深圳星河中心 物业招商电话 租赁中心 福田中心区写字楼出租

深圳星河中心物业招商电话 租赁中心福田中心区写字楼出租

星河中心位于深圳福田CBD核心区，福华路与中心五路交汇处，1号线和4号线两条地铁交汇、紧靠中轴绿化带、南临会展中心、北临大中华国际商城、西临中心绿化广场、地交通位置十分优越。

星河中心项目由超五星级酒店和写字楼两幢塔楼组成，分为酒店、写字楼和商业裙楼三大功能，由香港许李严负责项目的整体建筑设计、酒店是TheRitz－Carlton（丽思卡尔顿酒店）负责经营管理。占地面积9813.9平方米，建筑面积122358平方米，其中写字楼面积3万平方米，酒店建筑面积5万平方米，共245间客房，建筑高度99.8m 

层数写字楼地上21层，酒店地上24层，地下4层。

星河中心由星河产业集团单一业权持有，由上市公司智善生活提供物管服务，入驻即享丽思卡尔顿酒店服务，已获得美国绿色建筑（LEED）认证、鲁班奖。项目实用率约70%，享约8m挑高半开敞花园阳台，拥有12部三菱高速电梯，停车位445个，车位配比率：70:1，深圳同标准写字楼质素。

【星河中心出租信息】

面积：单套130㎡起，整层2100㎡

价格：250—290/㎡，含税

出租楼层：5-18层；总楼层：写字楼地上21层，酒店地上24层，地下4层

装修：毛坯、简装、精装都有

层高：4m，净高2.85m；使用率：70%

物业：28元/月/㎡（含8.30-18.30空调）；世邦魏理仕服务

空调：工作日早8.30—晚18.30，及加班，500㎡以下400/时，500—2000㎡500/时，2000㎡以上600/时

电梯：6部客梯，2部消防梯

车位：1000/月卡；车位数：445个

交楼：现房，随时入驻

【星河中心】是2003年2月星河实业通过市场竞拍的方式、以1.8亿人民币取得该地块五星级酒店和甲级写字楼的开发使用权。

【星河中心】项目位于深圳福田CBD核心区，福华路与中心五路交汇处，1号线和4号线两条地铁交汇、紧靠中轴绿化带、南临会展中心、北临大中华国际商城、西临中心绿化广场、地交通位置十分优越。

【星河中心】由超五星级酒店和写字楼两幢塔楼组成，分为酒店、写字楼和商业裙楼三大功能，由香港许李严负责项目的整体建筑设计、酒店是TheRitz－Carlton（丽思卡尔顿酒店）负责经营管理。

【星河中心】占地面积9813.9平方米，建筑面积122358平方米，其中写字楼面积3万平方米，酒店建筑面积5万平方米，共245间客房，建筑高度99.8m，层数写字楼地上21层，酒店地上24层，地下4层 。

【星河中心基本信息】

开发商：星河地产

用地面积：9813.9㎡；

建筑面积：122358㎡；

办公面积：3万㎡；

酒店面积：5万㎡

楼层：写字楼地上21层，酒店地上24层，地下4层；建筑高度：99.8米

幕墙系统：超白半钢化夹胶LOW-E中空玻璃幕墙

网络：光纤入户，各大运营商均可接入

电力系统：双回路供电

入伙时间：2008年2月

深圳作为粤港澳大湾区的核心引擎，定位为全球创新中心城市。国际级城市规划、高端产业集群、良好的营商环境等对外资企业的吸引力愈加强劲，中外企业在这片充满活力的沃土上，共同打造全球具影响力的创新创意创业之都。

城市CBD往往是外企选址的首要因素，其意味着优质产业聚集、配套支撑以及便捷的交通枢纽，将为外资企业发展提供优质的活力源泉。正如，近期日本野村东方国际证券深圳分公司、瑞信证券深圳分公司相继落户福田，作为深圳CBD所在，福田是深圳唯一的国际金融中心、全球总部中心、行政文化中心、商贸消费中心和交通枢纽中心，吸纳全球高精尖企业和人才进驻。

以全市4%的面积产生了全市近1/5的经济总量和税收

汇集深圳70%的持牌金融总部机构、60%的外资金融机构、金融业税收占全市金融业税收比重64.7%。

汇集全市近1/3的市级总部企业、超200家世界500强的区域总部和分支机构；深圳2/3的律师事务所、会计师事务所和各类咨询管理服务机构

地铁1/2/3/4/6/7/9/10/11号线等9条地铁线规划，轨道交通密度程度超过日本东京

皇岗/福田两大口岸和福田保税区一号通道直连直通香港，福田高铁14分钟直达香港西九龙

拥有深圳市委/市政府等近32个、60余家行政及相关事业单位、8座城市级文化类场馆

拥有16个商业综合体，占比全市的21%；全市密集的星级酒店群和全市1/4的五星级酒店

星河中心，正处于深圳CBD核心地段，除享有城市产业、商务、文化等全维资源配套，更拥有一枢纽双地铁双口岸等交通优势，地铁1/4号线会展中心站上盖、毗邻亚洲大的地下高铁站—福田站、福田口岸/皇岗口岸直连香港北部都会区，下楼即享深圳CBD城市资源，半小时实现粤港澳大湾区通勤圈。

在人文关怀方面，外企一以贯之。随着全球疫情的持续，外企对绿色办公环境、员工身心健康、灵活办公空间的诉求在持续增长。

星河中心奢享约8m挑高半开敞花园阳台、荣获美国绿色建筑（LEED）认证金奖和建筑业高奖鲁班奖；提供WELL认证水平的定制化装修服务，包括装修、空调、消防、家具、智能弱电、软装配饰、环保检测处理等各集中解决方案，致力于打造舒适健康绿色的办公空间。

星河中心18层配置星河U联办公空间，打造1-18人间共享办公产品，满足企业在疫情下对灵活办公空间所需。