深圳能源大厦开发商招商热线/开发商招租电话
深圳能源中心(深圳能源大厦)位于深圳市福田中心区金田路与滨河大道交叉口东北侧,地块东侧为莲花中学南校区(原岗厦中学),南侧为滨河大道,西侧为金田路和会展中心,北侧为福华五路。
深圳能源大厦项目与皇岗口岸和福田口岸的直线距离分别约为1公里和1.6公里,与地铁1号线会展中心站的直线距离约为450米。
总用地面积9047.06㎡,其中建设用地面积6427.6㎡,道路用地面积2619.46㎡。项目总建筑面积142520.30㎡,包含南北两个塔楼、8层裙楼及4层地下停车场和机电用房,北塔楼(41层)约为218米,南塔楼(19层)约116米。
该地块是深圳能源在2008年4月23日以6.7亿获得的B119-0053地块、呈北宽南窄的梯形、南北纵距152.3米、东西横距窄处为36.85米、总面积为9047㎡ ,南北各布置一栋塔楼,塔楼高度≤250米,裙房高度≤24米,建筑东侧和北侧应设置连续骑楼或挑檐,北侧与卓越世纪中心二层步行系统衔接。
项目由中建二局承建,2013年3月15日开工,2015年11月30日北塔封顶,历时990天。
极富艺术感的“折叠皮肤”和“大耳朵”造型是由国际的新锐建筑事务所——丹麦BIG团队主笔设计,该团队曾创造出纽约世贸中心2号楼、谷歌加州总部、上海世博会丹麦馆等全球众多作品。
能源大厦作为他们在中国个超甲级写字楼项目,充分结合了集团的产业特点与时代潮流,匠心独运,将“创新、绿色、环保”理念融会贯通,除了极富创意的造型外,“折叠皮肤”避免了阳光直射室内,达到节省空调降温负荷的节能目的。
此外,大楼还设计有太阳能光伏发电系统、中水系统,充分利用清洁能源、循环利用水资源,在绿色环保方面走在了行业前沿,并获得了包括LEED-CS金级认证等国际、国内众多奖项。
深圳位于亚热带气候区,整体气候炎热、潮湿。
传统塔楼的玻璃幕墙形式容易使室内过热,而为了舒适的办公环境,人们相应地加大对空调的使用,能源的消耗成为了急需解决的问题。
【深圳能源大厦出租信息】
面积:500㎡起租,整层1600-2000㎡
租价:250—330/㎡
装修:毛坯
交付标准:天花吊顶、LED嵌式筒灯、15mm网络地板、手动窗帘、墙面白色乳胶漆。
层高:办公4.5m,净高3m;商业5.75m
使用率:70%
物业费:33元含空调
车位:1200/月卡,临停前15分钟免费,15元/时,60/天封顶
车位总数:-4层至-1层共700个,包含100个充电桩
总楼层:北塔地上41层,南塔地上19层,地下4层
高度:北塔218m,南塔116m
楼层布局:-4至-1为车库,1-9层为裙楼商业、10-27层出租,北塔27层以上及南塔整栋为能源集团办公
标准层面积:2000㎡
总建面:14.2万㎡
入伙:2018年5月17日
【深圳能源大厦基本信息】
开发商:深圳能源集团
用地面积:9047㎡
建筑面积:14.2万㎡
办公面积:9万㎡
物业管理:能源物业
电梯:北塔18台通力电梯,南塔7台
幕墙:中空low-E镀银膜玻璃幕墙及铝板材质
网络:光纤入户,各大运营商均可接入
电力系统:双回路供电
大堂:11.5-17.25米挑高
项目性质:商业、办公
产权年限:2008-2058
落成的深圳能源大厦有着与众不同的外观,实际上是为了配合其特的节能功能:深圳属于的亚热带气候,它的建筑外层能程度地保证建筑的能源可持续性,也能化工作场所的舒适度。
这个为国企深圳能源集团设计的发展项目达96,000平方米,位于深圳的文化,和商业中心,它的设计既是城市中轴线上的性建筑,又能传达一种家的归属感。这个项目初由BIG联合ARUP和Transsolar团队在2009年于“中国硅谷”深圳举办的国际设计大赛中胜出,并在2012年开始建设。
“深圳能源大厦是我们次实现“无机械化的工程”理念的实证-这是一个降低对机械的依赖性,以及通过设计本身来满足建筑性能的想法。深圳能源大厦是一个传统摩天大厦的微妙变异,通过建筑和自然元素的互动来创造舒适度和质量。它是一种看似特的自然演变,由此来突出更与众不同的表现。”来自比亚克英格尔 (Bjarke Ingels),BIG 创始合伙人。
深圳能源大厦的体量与高度按照城市中心区总体规划设计。北面塔楼高220米,南面塔楼高120米,并在地步由一座高34米的裙楼相连。裙楼内有一个会议室、自助餐厅、及展览空间。能源大厦与周边的塔楼并排,为深圳市中心提供了延续的天际线。
BIG为大厦设计了起伏的立面,形成波纹状的表皮,突破了传统的玻璃幕墙的外观。
设计通过折叠建筑部分的立面,减少太阳直射,大厦幕墙部分向外透明敞开,部分则保持相对封闭和不透明。封闭的部分隔热性较好,在阻挡了阳光直射的同时仍然提供了对外的视野。因此从远处看,大楼像是带着有机外观的经典体量,从近处看又有优美的褶叠。