深圳卓越城开发商招商热线/开发商招租电话

深圳卓越城开发商招商热线/开发商招租电话

卓越城，地处规划中的福田CBD-中心北区，背靠大脑壳山，南望莲花山，坐拥深圳中央龙脉源头，双地铁无缝交汇，咫尺福田CBD繁华，尽享城市醇熟配套，三山一水六公园环抱。地铁4号线及规划中地铁9号线换乘站上梅林站的上盖物业，总体占地约39169.39㎡，总建筑面积约40万，共分两期开发，涵盖20万大型shoppingmall，引领中心北区时尚消费；2栋近200米高的超高层超甲级写字楼，铸就片区新地标；4栋100米高的总部办公基地，倡导总部商务全新生态体验。

项目规划用地面积39169.39平方米，总建筑面积约40万平方米、容积率，规划涵括超10万平米企业总部基地、约10万平米超高层甲级写字楼、约20万平米购物中心为一体的商务综合体。

【梅林卓越城】(又名卓越梅林中心广场)是梅林地区的综合体项目，位于深圳市中心区以北，梅林路和中康路交汇处以东，紧邻地铁4号线+9号线上梅林地铁站。背靠大脑壳山，南望莲花山，坐拥深圳中央龙脉源头，双地铁无缝交汇，咫尺福田CBD繁华，尽享城市醇熟配套，三山一水六公园环抱。

【卓悦汇】片区规划建设超过20栋商务楼宇及包含深圳档案中心在内的政府行政大楼。交通便捷，南向10分钟可达深圳CBD核心，15分钟接驳香港落马洲；北向距离深圳北站5.4公里，辐射珠三角，直达北上广。

【卓越城写字楼】项目总体占地约39169.39㎡，总建筑面积约40万㎡，共分两期开发，涵盖20万㎡大型shoppingmall，引领中心北区时尚消费；2栋近200米高的超高层超甲级写字楼，铸就片区新地标；4栋100米高的总部办公基地，倡导总部商务全新生态体验。首创深圳唯一风车型规划总部办公基地，单栋包含8大总部基地，300平米独立大堂，总部面积3200平米。

【基本参数】：

产证面积：2232.55平米

高拓：拓展后面积7000㎡

户型：整层挑高13.6米，可分割3层使用

现状：毛坯清水房，千里马一直在静静地等待赏识它的伯乐

空调：24小时供冷，分户计量，节能环保

电梯：12部

幕墙：8+12A+6MM双银LOW-E中空玻璃

供电：双网供电系统

物业费：20.65元/㎡/月

产权年限：2012—2052年

入伙：2016年

大 堂：约800m²、17.5米层高阔绰大堂

标准层高：4.1m 、净高2.9m、高效舒适的商务环境

管理费：18元/m²，中央空调：计liuliang

空调：24小时冰蓄冷、中央空调系统、分户计量

车 位：1298个、停车费：700元/⽉

电梯：14部原装日立电梯、国际效率的舒适体验

智能化系统：5A智能商务楼宇管理系统

产权年限：电梯直达、70%使用率、方正实⽤

2012-2052年年、用途：办公（开发商保留单位）

办公商务空间、高效办公、展现⼀办公品质、VIP盥洗室人性化设计

项目地址：福⽥区梅林路与中康路交汇处东北⻆

办公商务空间、⾼高效办公、展现⼀办公品质、VIP盥洗室⼈人性化设计

项⽬目地址：福⽥田区梅梅林林路路与中康路路交汇处东北北⻆角

卓越城2期 写字楼 推荐理由

商务领航品牌：卓越集团深耕中心16载、创下CBD半壁江山、从卓越大厦、卓越时代广场，到卓越世纪中心，所到之处皆为大作、成就CBD价值传奇

“大CBD”扩张,中心北区应运而生：随着未来经济的高速发展\南拓北进成为中心区发展的必然趋势\梅林作为承接中心区的商务枢纽\将支撑福田下一个\黄金十年

规划150万㎡写字楼体量、大CBD时代来临：片区总占地面积6.29公顷、规划近25块商业、商务办公用地、规划建设20余栋写字楼、再加上市政重点项目、未来中心北区规划办公用地规模为150万㎡、大CBD将近

双地铁上盖、多维交通环伺：项目为港铁4号线及地铁9号线的上盖物业、南北联通深圳北站、中心区、直通香港；东西横贯前海中心、文锦渡口岸。项目毗邻彩田路、北环大道，为了加强与中心区联系，片区将架设8米双车道北环天桥、并设置观光二层人行步道系统、加速中心区、中心北区一体化进程

区域首席40万㎡商务综合体：规划20万㎡大型综合体验型一站式shoppingmall、引领区域乃至全市的时尚潮流、项目20万㎡商务空间、首创定制墅级办公总部基地、以卓越世纪为基础打造第四代商务新标准；

集结全球设计团队：耗资近2亿联袂VX3建筑师事务所Larry KOltmanns、BENOY公司、三景观设计公司AECOM缔造商务标准；

LEED金级标准打造人性商务：遵循国际绿色建筑高标准、营造高效人性化战略平台、有效节约企业运行成本、延长建筑生命周期

世界商务服务品质：引进国际物业联盟金钥匙组织、为卓越提供全城物业资产管理和运营服务、以前所未有的身份礼遇、打造服务品质

卓越城写字楼国际设计团队

世界名师LarryOltmannsa、携手规划团队雕琢规划设计费用约2亿元、深圳从未有过

LarryOltmannsa：设计大师、世纪中心首席设计师

AECOM：在全球一百五设计公司中、排名bangshou

高士尔：1983年创立于伦敦、现实伦敦建筑师事务所

BENOY（贝诺）：成立于1947年，规划设计有香港圆方广场

卓越城、写字楼于2012年8月取得LEED金级预认证

卓越城开发商增加自身建筑成本、打造LEED绿色建筑、营造舒适高效的人性化战略平台、能有效节约企业运行成本、延长建筑生命周期

卓越城2期 南区 双子中心

物业性质：写字楼

物业级别: 甲级

项目位置：深圳.福田.彩田路北

开发 商：卓越集团

物业公司：深圳市卓越物业管理有限公司      

入伙时间：2015年12月底

产权年限：（40年）2012年-2052年

停车 位：1300个

电  梯：28部（日立牌）

管理 费：18

中央空调：计liuliang

使用 率：70%

项目简介：本项目为40万体量的商务综合体项目，总占地面积约39169.39平米，共分为两期开发；

一期：包括4栋写字楼，整层面积约为1450平米，2014年6月30日已全部交楼入伙，整层客户15个，主要以金融、电子、实业、工程行业为主，目前1期1-4号楼放租租金为130-160元/平米。

二期：福田综合体地标建筑，拥有2栋双子塔楼和约20万平的福田大购物中心。2期整体高158米，地上28层，地下4层，从7层到28层是塔楼办公部分，从-2到6层的联体商业部分，商业的-1/-2直接连通地铁4号线和9号线。7月4日20万商业【卓悦汇】已全面启动招商，已入驻的商家福田大IMAX嘉禾影院、华润V+精品超市、HM、反斗乐园等等。

卓越城2期 南区 双子中心

大 堂：17.5米层高奢华大堂，国际商务礼遇；

户 型：128-2200平米总部定制空间，整层10个产权单位，自由组合；

层 高：4.1米层高，高效舒适商务环境，10CM网络架空地板，自由布局商务脉络；

实用率：10米超宽柱距，70%高使用率，商业空间价值；

开发商品牌：卓越集团是中国房地产企业，是深圳的商务地产开发商，拥有丰富的商务地产开发经验，

长期占据深圳商务领域的霸主地位，已经成功开发卓越大厦、卓越时代广场、卓越世纪中心等经典商务综合体

物业，后续将持续开发深圳中心、后海、前海、宝安中心区的核心地段的商务物业，颇具商务地产开发战

略眼光；具有的卓越E+服务体系和高标准的写字楼商务金钥匙物业管理体系。

综 合 体：目前深圳大的纯商务综合体，40万体量纯商务综合体，4栋100米写字楼，2栋200米写字楼；20万平米福

福田大商业“卓悦汇”，未来的区域消费中心，让区域充满活力；

交 通：五纵三横多维交通体系:                 

1、4号线、9号线双地铁上盖，节约企业出行成本。

2、梅林新新公交枢纽（位于南区、北区中间），公共交通便利，tisheng运载量。

3、城市交通便利：乘地铁离深圳北站3个地铁站，直达皇岗口岸，未来距离广深港高铁站也非常便利；

产品：卓越城产品128－2200平米灵动空间，自由分割；超甲级写字楼商务产品硬件配置。

区域：卓越城项目地处深圳中心梅林地段，这里将要打造一个国际电子商务产业带，区域内110万旧改项目相继启动，20余栋写字楼在建，片区价值极大拔升，区域价值快速兑现。

卓越城二期：南区：双地铁口（地铁4号线（龙华线）地铁9号线（梅林线）上梅林站）

得天独厚的便捷：享受市民、少年宫、音乐厅、图书馆、水晶岛、深圳书城等市政公共配套、红树林、深圳高尔夫等公共休闲区、周边、银行、餐饮、酒店、林立、衣食住行十分便捷

卓越城二期：南区、公交站

上梅林公交总站：242路、b821路、m312路、上梅林地铁站：b821路

中康公园：45路、201路、334路、b821路、m204路、m312路、m460路

万科大厦：45路、60路、102路、201路、216路、218路、222路、242路、324路、334路、b821路、m204路、m460路、n12路、n6路、n9路、高峰专线19路