星河WORLD开发商招商热线/开发商招租电话
星河WORLD是集产业、商务、居住、教育、购物、休闲等多业态配套的产融联盟新城,由星河产业集团独立运营。占地62万㎡,建筑面积约160万㎡,总投资150亿元,由建筑设计机构AECOM规划设计,基于“连接一切-协同创造-聚变未来”的联盟共赢商务理念,突破传统商务项目单一开发模式,擎划约75万㎡五期联盟商务区、产业孵化区、品牌商业区、酒店公寓区、文化艺术区、人才配套区、湖山居住区、生态休闲区等多元业态,构筑“产城、产融、产居、产教”四位一体的产业全生态圈,实现“生产、生活、生态”全面融合,致力企业间联盟共赢,区域内业态互补,并让每一极产业核心跨界联合,资源交互,驱动城市经济腾跃。
星河WORLD基于城市运营模式,打造集产城、产融、产教、产居四位一体的产融新城,为业主、客户及产业,提供更好、更舒适的宜商宜居宜创体验。75万平方米联盟商务区为企业提供各类商办物业,打造企业持续经营的发展平台,并创建GALAXY+商务运营服务体系,创新性地提出“租金/服务/产权换股权”运营模式,助力企业更好成长,总规模高达5亿元的深圳市红土星河创业基金将按照合理配比原则,首期定向投资园区企业。
坐拥约8万平方米COCOPark旗舰商业、约6.3万平方米酒店公寓、27万平方米银湖谷湖山大宅,坐享5.1万平方米文化艺术配套、33万平方米文体公园等,引进广东省华师附属学校师资力量,享受322套政府定向配租公共租赁房,各业态间相互连接、协同,为产业集群的发展聚变创造了条件,构筑深圳产城融合示范园区。
星河WORLD基本信息
物业类型:写字楼
建筑类别:高层
总建面:三期约10.5万㎡;
层数:F座32层;G座17层;
客梯:F座12部,G座9部。三菱,层平均候梯时间35S,超速办公体验;
楼层面积:200㎡-2000㎡-15000㎡灵动办公空间,自由组合;
车位:56:1标准车位配比,轻松泊车;
使用率:73%实用率,降低企业运营成本;
层高:高区5.4米层高,阔绰复式办公新体验;
产 权:50年
户 数:1632户
容积率:5.08
绿化率:40%
车位总数:1276个
车位配比:91:1
物业费:18元/月/平米
开发商:深圳雅宝房地产开发有限公司龙岗分公司
物业公司:深圳星河智善生活股份有限公司
装修情况:毛坯,公共部分精装
项目地址:龙岗区坂田街道梅坂大道与雅宝路(一号路)交汇处
深圳星河WORLD位于深圳龙坂片区,地处福田CBD、深圳北站高铁商务区和坂雪岗科技城(原华为科技城)黄金三角的核心。
毗邻14平方公里银湖山郊野公园,坐拥雅宝、民治、南坑水库,拥有得天厚的生态景观资源。项目占地62万平方米,总建设规模约160万平方米,总投资150亿元,以金融、战略新兴、文化创意产业为,按照产城融合理念打造“园区+金融”双闭环的产业新城。
星河WORLD产业新城创新性地提出“租金/服务/产权换股权”运营模式,设立了星河·领创天下基金,联合设立红土星河创投基金、张江星河创投基金、巴林星河创投基金,基金总规模超10亿元,定向投资园区企业。
在项目范围内,涵盖了办公、研发、住宅、商业、酒店公寓、文体、等生产、生活和配套服务设施。8万平方米的COCOPark旗舰商业、5.5万平方米酒店公寓、20万平方米银湖谷湖山大宅,33万平方米文体公园,并引进华南师范大学附属师资力量,享受定向配租公共租赁房,各业态间相互连接、协同,为产业集群的发展聚变创造了良好条件。
截至目前,星河WORLD已吸引超500家企业进驻,包括创客机构15家、上市企业30家、福布斯500强企业14家,如华为、中国人寿、三菱电机、五矿证券、平安惠普、顺荣通讯、菲尼克斯电气等,战略新兴、金融投资、文化创意产业聚合度75%,已形成初具规模的产业集群;创造总产值超200亿元,为区域带来税收20亿元;园区总业人口已达1.8万。
深圳星河WORLD是星河控股集团旗下产业地产项目,承载了星河集团的转型战略。星河集团寄希望于利用星河WORLD打造一个产融深度互动的平台,并通过持续运营、服务、投资,打造出一条可复制、可输出的产品线。
星河WORLD所在地曾经是一个旧厂房。2007年鹏基集团以5.5亿元购得雅宝工业城,2007年下半年转手到星河集团。2014年投入运营,2017年招商面积近10万平方米,单个项目招商面积全深圳。星河WORLD的成功,有诸多值得学习的地方。