深圳港中旅大厦招商租赁中心
港中旅大厦位于深圳市福田区深南大道与益田路交汇处西南侧,距福田地下火车站(又称广深港快速客运专线福田站,深圳中心区距香港九龙仅27分钟,距广州仅33分钟)。
港中旅大厦是一座纯租赁业务的内地总部大厦,按照国际5A和标准投资。总建筑面积5.6万平方米,楼高154米;地上31层,地下3层,高大堂18米;舒适的楼层高度为4.2米;其中1至3层为商业,4至15层,17至26层为办公楼,27-29层为集团自用,顶层为空中多功能会议厅、摩天俱乐部、空中花园。
港中旅大厦是澳大利亚JPW建筑设计的作品,其特之处在于“前卫、时尚、现代的水晶玻璃幕墙”,这种玻璃幕墙采用中空钢化LOW—E玻璃与内贴Kaisa胶片Pilkington超白玻璃组合,是中国个可与香港国际金融中心媲美的玻璃幕墙技术(IFC)、世界建筑的作品,如迪拜洲际酒店。
港中旅大厦城楼高31层,位于福田CBD,楼层楼面面积1,450平方米。毗邻市民广场,10分钟以内步行便可到达福田地铁站。
大楼名称:港中旅大厦
城市:深圳
区域:福田区
地址:深南大道4011号
商圈:福田CBD
物业管理费:19/平方米/月
层 高:4.20
业 主:港中旅(中国)投资有限公司
竣工时间:2009
楼层数:31
总建筑面积:56,439 平方米
机场:32分钟车程至深圳宝安国际机场
停车场:240个车位
地 铁线:地 铁11 & 2 &3号线福田站
公共交通:公交
货梯数量:1
客梯数量:15
停车费:820元/个/月
空调工作时间:24小时计流量/计电费
得房率:75
周边设施(健身配套):健身房
周边设施(知店):丽思卡尔顿酒店、喜来登酒店、福田香格里拉
周边设施(餐饮配套):餐厅
周边设施(商店):中心城;卓越INTOWN;皇庭广场;购物公园
港中旅大厦是澳洲JPW建筑设计作品,匠心具之处在与其“前卫、时尚而富现代质感的水晶体玻璃幕墙”,这种玻璃幕墙采用的是中空钢化LOW—E玻璃与内贴的Kaisa胶片Pilkington超白玻璃组合,是国内在玻璃幕墙工艺上可媲美香港国际金融中心(IFC)、迪拜洲际酒店等世界建筑的作品。这一材质特别之处在于,能够随阳光强度不同而变幻,且在功能上也倡导绿色、环保、节能,特别为南中国气候条件打造。使用这种幕墙,能够保证足够的阳光照射的保证办公空间内部的温度不升高,又可以过滤到阳光中超过的光线。设备也系全装进口,如15部电梯采用进口的OTIS电梯,以16层为界上下各6套,可以将电梯等待时间缩至短(不超过30秒);空调为美国进口特灵中央空调,立风机盘管与新风系统,提供,按户计量,便捷、舒适、安全。
在空间设计上,中国港中旅大厦采用的经典的框架—核心筒机构,通过现代、脱离冰冷强直的钢架框条与混凝土的浇灌技术,制造出简约流畅的商务空间,可分割与组合,无暗角、死角,平均使用率在75%以上。在户型上也充分考虑市场需求,户型面积在300—1450不等,覆盖1层4户、3户、2户至1层1户的所有户型,主推1层1户。在商务配套上,层18米三层挑空大堂,内装新西兰进口的比图白、雅士白、蓝灰麻大理石墙与复合石材蜂窝铝板的天花板,采用无缝隙拼接工艺一气呵成,气质比较典雅。
31层是深圳CBD区域空中大堂,设计用来做摩天会所,楼层净高7米,超白玻璃幕墙落地,可环视深圳中轴线与福田市区的全貌,是用来公司用来召开年会及大型接待业务的豪华之选。在摩天会所之上的大厦天台上,是一个900平方米的空中花园,专门为商务人士的休憩设计定制。除了硬件条件外,在“软件”上中国港中旅大厦是规格较高。
中国港中旅大厦的物业将由国际五大行之一的太平戴维斯(Savills)与港中旅物业管理公司联合管理。Savills是一家在伦敦交易所上市的房地产服务提供商,在中国的华南区为1,000万平方米物业提供物业管理服务。港中旅中物业管理公司则为中国港中旅集团下属港中旅(中国)投资有限公司全资所有企业,负责港中旅集团旗下开发的旅游地产业务的物业管理工作。中国港中旅集团公司(CTS),成立于1928年,是直接管理的大型国有重点骨干中央企业。历经80年深厚积淀、扩张形成以旅游为主业,实业投资(钢铁)、房地产、物流贸易为支柱产业的化集团公司。集团旗下的港中旅(中国)投资有限公司为香港上市红筹公司。