中晟会港湾招商处/租赁中心/写字楼招租

中晟会港湾招商处/租赁中心/写字楼招租

╔┈ 中晟会港湾 ┈╗

会展门户·0距地铁·封面综合体

11号线地铁口＋甲级写字楼租赁中

租赁价格：85元左右含税

5-10楼面积段：138㎡-152㎡-157㎡-272㎡

11-15楼面积段：500㎡-600㎡-800㎡-1000㎡-1745㎡

16-18楼面积段：1000㎡-1745㎡

交付标准：15cm架空网络地板、中央空调到户、新风系统到户

一、中晟会港湾基础信息介绍：

会展门户·0距地铁·封面综合体

11号线地铁口＋甲级写字楼/临街旺铺/商务公寓

中晟会港湾项目基础指标

开发商：中晟集团

占地：16492.61㎡

总建面：118269.33㎡

物业类型：甲级写字楼/商铺/商务公寓

主推产品：约129-1745㎡总部办公 /约34-651㎡临街旺铺 

绿化率： 30%

容积率：4.5

户数：写字楼213户/商铺约102户

梯户比：4梯18户

车位：800个

交付标准：15cm架空网络地板、中央空调到户、新风系统到户

项目地址：宝安大道11号线桥头站C出口

二、中晟会港湾项目价值

价值一 交通价值

全国第二大空铁联运交通枢纽，年吞吐量8000万人次，千万级潜在居住需求；集空港、高铁（城轨）、海港、地铁、高速于一身，是未来整个粤港澳大湾区的交通集合中心。项目高速路网四通八达，地铁连接全深圳，高铁（穗莞深城轨）通达珠三角，空、海港直达全世界。

中晟会港湾 择址大空港枢纽核心，紧邻全球“大”国际会展中心。0距离11号线桥头站C口， 30分钟直达南山，40分钟到福田 。

价值二 区域价值

大空港核心地段，国际会展中心、海洋新城两大战略加持与国际会展为邻，享会展1:9经济带动效应，承接国际会展80万居住需求；大空港，广深科技创新走廊重要节点， 

T4航站区目前也在进行前期软基处理，空港高铁站预计2022年投入使用，大空港规划承载就业人口约70万，空港经济成为大湾区科技创新产业新引擎，将打造国际空港都市区。

价值三 产业价值

一路之隔的立新湖公园，56万起即可享一线2000亩立新湖景，区域价值看齐香蜜湖，步行仅需5分钟即可到达，被称为深圳小西湖，也是西部美公园，水域面积将近2000亩，相当于1.5个香蜜湖大小。

价值三 生态价值

立新湖，约2000亩原生湖泊景观面积相当于1.5个香蜜湖，有深圳“小西湖之称凤凰山森林公园、望牛亭公园、翠岗公园、白石厦公园环伺左右项目近览立新湖景、凤凰山色，远瞰珠江口海景山揽水赏景，邂逅愜意生活

价值四 商业价值

自带约9000平自运营片区旗舰商业，聚集同泰时代广场、益田假日天地、华强城以及沙井海岸城四大商圈环绕

价值五 旧改价值

周边旧改总规模逾1300万，中粮百万旧改在即

价值六 租金价值

深圳国际会展中心展会期间人潮汹涌的视频刷爆了朋友圈。过去的第34届CHINAPLAS国际橡塑展，吸引了来自全球各地3600多家参展商，4月13日-16日短短4天之内就有超150000人次，各类餐饮店人山人海，频繁爆单。

粤港澳大湾区未来房产价值分析

粤港澳大湾区是中国改革开放以来具发展潜力和竞争力的地区之一。作为改革开放的重要窗口和经济引擎，大湾区在经济发展、人才集聚以及科技创新等方面具有巨大的优势。这些优势也将直接影响到未来该地区的房产价值。

大湾区将成为国内外企业落户、投资兴业的地之一。目前，已经有众多国际企业和科技公司在大湾区设立了研发中心和总部。随着大湾区的经济和科技实力不断提升，更多的企业将纷纷进驻该地区，从而推动房产需求的增加，提高房产价值。大湾区还集聚了大量具有国际视野和能力的高端人才，这也将对房产市场带来积极的影响。

大湾区的城市基础设施将完善和提升。近年来，政府大力推动互联互通以及交通基础设施的建设，包括高铁、地铁和跨海大桥等。这样的优越交通条件将大大缩小了大湾区内各城市之间的距离，提高了人们的出行效率，增加了城市间的互动性。作为受惠者，房产市场也将获得更多的机遇和发展空间。

大湾区还将面临国际金融中心和科技创新中心建设带来的机遇。目前已有众多金融和科技公司选择在大湾区设立总部或研发中心，并且政府也加大了对金融和科技创新领域的支持力度。未来，随着这些中心的完善和发展，大湾区将成为一个集聚了更多国际金融和科技资源的地区，从而推动房产价值的上升。

粤港澳大湾区拥有良好的发展基础和巨大的发展潜力，这将使其成为未来房产价值不断攀升的地区。无论是经济实力的提升、城市基础设施的完善，还是金融和科技中心的发展，都将对房产市场产生积极的影响。对于投资者来说，大湾区的房产市场具有巨大的吸引力和潜力，值得重视和关注。