深圳宝山时代大厦招商租赁中心

深圳宝山时代大厦招商租赁中心

宝山时代大厦位于深圳市龙华区民治街道梅龙大道51号，是一个现代化、舒适且便利的商务中心，龙华商务核心,企业集聚；双层夹胶LOW-E全玻璃幕墙甲级写字楼,隔

音隔热降噪，公区配套完善，首层8米挑空大堂，高标配置；便捷交通,商业氛围浓厚；110-2800+㎡全能空间，灵活百变；自带裙楼商业，便捷商业配套，全能公配；

大数据运营、方便快捷的企业服务、科技企业孵化器基地等高效智能的产业服务体系，缔造片区高端商办空间。

宝山时代大厦内部布局合理，功能齐全。一楼大厅宽敞明亮，设有的前台和接待区域，为访客和办公人员提供了便利。大厦还配备了现代化的电梯系统，方便人

员上下楼层。

宝山时代大厦提供了一系列高品质的办公空间。每层楼的空间都可以根据租户的需求进行调整和划分，满足不同公司的不同要求。室内装修简洁大方，环境舒适宜人。

大厦内设有中央空调系统，保证了整个大厦的空气流通和温度控制。大厦还配备了的消防设施和安全监控系统，确保办公环境的安全和租户的利益。

宝山时代大厦的地理位置优越，交通便利。大厦周边有多条公交线路，方便员工和访客的出行。距离地铁站也不远，步行可达。附近还有众多便利设施，如商

场、餐饮店和银行等，满足了员工日常生活和工作的各种需求。

深圳龙华区宝山时代大厦是一座现代化的商务办公楼，以其优越的地理位置、独特的建筑设计和优质的办公环境受到推崇。大厦为租户提供了高品质的办公

空间和便利的配套设施，是一个理想的办公选择。

项目用地面积53241.6㎡，总建筑面积约为520999.2㎡，共计4个地块；01地块含4栋超150m超高层住宅及1栋3层幼儿园；02地块含5栋超140m超高层住宅；03地块

含1栋200m写字楼及1栋4层裙楼；04地块含1栋100m写字楼及4层栋裙楼。地上部分建筑共计11栋塔楼（含9栋住宅、2栋写字楼）、2栋裙楼、1个12班幼儿园、1个

社区文化活动室、一个公交首末站组成；是集合大型商业、办公、住宅、幼儿园、旅馆业建筑等公共配套的大型综合体项目；本工程涉及装配式建筑（铝模、爬架、

PC）、钢结构等施工，地块内全部为装配式建筑，预制构件为预制凸窗、预制外墙、叠合板、钢筋桁架楼承板、轻质隔墙。

宝山时代大厦基本信息

项目名称：宝山时代大厦

标准层面积：约2800㎡，大平层结构方正，商业红本

楼高：205m (共地上46层、地下3层）

标准层层高：4.2米（毛坯），一楼大堂14.85米挑高

电梯数量：18部客梯，1部货梯

车位数量：地下645个车位

租金：98元/㎡/月起（含税，可定制装修）

管理费：20元/㎡/月

空调：日立中央空调（记流量）

外立面：全玻璃幕墙，双层夹胶LOW-E玻璃

公区配套：共享会议室、多功能路演厅、健身房、户外休闲花园

商业配套：自带4层裙楼商业，规划引进餐饮店、便利店、咖啡厅等商业配套

观摩亮点：

1.永临结合：楼层消防用水采用永临结合、施工道路采用永临结合、楼层临时卫生间采用永临结合、地下室照明采用消防烟感线路永临结合；

2.研发采用新型外墙截水系统（集成成品保护+雨水收集+吊篮停放平台）；

3.四口五临边、防护棚均采用定型化；

4.研发采用施工电梯自动翻板；

5.BIM+智慧工地协同平台；

6.危大工程采用自动检测系统；

7.门岗设置电子哨兵，为防疫工作增加保障；

8.一站式安全体验、施工用电、小型机具样板。