深圳南山智园 物业招商电话 租赁中心南山西丽写字楼出租
南山智园项目位于深圳市南山区留仙洞东侧、茶光路以北，处在学苑路、留仙大道与塘长路相交形成的三角地带，由南山区政府投资建设；园区的前身曾是一片劳动密集型工业旧厂房，低端的业态和恶劣的环境已与片区的发展态势脱轨，经过全新改造建设，旧工业区蜕变成了以互联网、新一代信息技术、生物医药、新能源、新材料、文化产业、医疗器械等战略性新兴产业为核心的现代园区，产出值较之前也以十几倍的速度飙升；项目的羽化成蝶对于推动深圳北部片区经济发展、促进新兴产业的腾飞有着重要的意义。
南山智园是三区融合的国际知识创新村的代表作，三区包括了园区、校区和社区。项目毗邻深圳大学城，按照构想，南山将在大学城所在的桃源片区建设成为深圳乃至全国的个“国际知识创新村”；园区将主要引进互联网、生物医药、新能源、新材料、新一代信息技术、文化产业、医疗器械、集成电路和智能电网等重点支持领域的企业。其中以互联网、新一代信息技术、新能源及新材料为重点引进方向。
南山智园写字楼出租面积130-2100m²，所在地区是南山区西丽，附近地铁距离5号线。
南山智园写字楼总楼层有24层，层高3.7米，车位数2682个，空调类型是中央空调，电梯有6部。
项目名称：南山智园
项目类型：写字楼（甲级）
项目地址：深圳市南山区学苑大道1001号
楼层：24层
物业管理费：9.0 元/㎡/月
实用率：75%
绿化率：30%
开发商：南山政府
物业管理：缔之美物业
总建筑面积：657900平方米
标准层高：3.75米
出租面积包含：120平米、150平米、168平米、180平米、199平米、235平米、250平米、268平米、280平米、296平米、320平米、400平米、420平米、456平
米、478平米、510平米、530平米、627平米、650平米、700平米、750平米、780平米、849平米、940平米、1150平米、1249平米、1593平米、1994平米。
提示：以上面积、租金情况可能有变化，详情以您实时来电咨询为准，谢谢！
南山智园入园标准
1、注册地在南山区或拟将注册地迁入南山区（需在入驻后6个月内完成相应工商变更）。
2、所处行业属国家或深圳市重点支持领域，包括互联网、生物医药、新能源、新材料、新一代信息技术、文化产业等战略性新兴产业，以及医疗器械、集成电路、智能
电网等南山区优势科技产业。
3、上年度销售收入不低于5000万元；上年度纳税额(指企业在南山辖区内交纳的税收，不含海关关税和减免税优惠)需达到300万元以上，拟迁入南山的企业上年度纳
税额(指企业交纳的全部税收，不含海关关税和减免税优惠)需达到500万元以上。
4、自主创新能力强，拥有与企业生产经营活动相关的核心技术知识产权至少应达到下列其中一项数量要求：A、发明专利1件以上；B、实用新型专利4件以上；C、外
观设计（非简单改变产品图案和形状）、软件著作权或集成电路布图设计专有权4件以上。
5、环境友好型企业，无环保方面buliangjilu。
6、原则上，企业需满足上述要求方可入驻，但属以下情况的企业或机构可放宽条件优先入驻：
（1）上市企业或拟上市企业申请总部用房;
（2）市、区政府引进的重点创新机构或团队；
（3）纳税2000万元以上的企业。
南山智园崇文园区是南山区与天安骏业集团合作的开篇之作。双方将探索打造产城社区的“升级版”，将采用极智、极创、极趣、极准、极效的“五极”策略，建立
“三个中心”。
——行政服务中心。园区设立行政服务中心分中心，探索设立24小时数字政务中心和南山北部片区行政服务中心。
——产学研融合中心。与中科院先进院、南科大、深圳大学等学院学术机构合作，建立芯片、新一代信息技术、人工智能等产学研平台，实现生产、生活、生态融合共生。
——创投服务中心。导入南山区国资局资源，构建“孵化+创投+赋能+并购”全链条服务中心。
根据前期的可行性研究，崇文园区的产业发展路径初步确定为，发挥粤港澳大湾区集成电路公共创新设计平台作用，构建配套的孵化器，吸引湾区人才，力争成为大湾
区IC设计领域的主导型产业园区。据此，南山智慧运营服务有限公司将筹划建立“三大平台”。
——产学研成果转化平台。基于南科大微电子学院实验室，搭建服务于南山区微电子企业的成果转化平台，举办产业需求和实验成果发布，形成产业需求、学校培养方
向和研究成果的良性转化，促进人才交流。
——公共创新设计服务平台。利用粤港澳大湾区集成电路公共创新设计平台和天安骏业的资源，搭建集成电路孵化器，吸引湾区团队使用平台资源进行创新设计，
做好平台成果转化的配套服务工作。
——国际技术转移平台。导入深圳市南山科技事务所产业及技术联盟资源；导入天安云谷的国际资源：德国工业4.0、“意大利-大湾区创新之路”、国际直通车。