深圳南山智园招商租赁中心
南山智园位于深圳市南山区留仙洞东侧、茶光路以北，处在学苑路、留仙大道与塘长路相交形成的三角地带，由南山区政府投资建设；园区的前身曾是一片劳动密集型工业旧厂房，低端的业态和恶劣的环境已与片区的发展态势脱轨，经过全新改造建设，旧工业区蜕变成了以互联网、新一代信息技术、生物医药、新能源、新材料、文化产业、医疗器械等战略性新兴产业为核心的现代园区，产出值较之前也以十几倍的速度飙升；项目的羽化成蝶对于推动深圳北部片区经济发展、促进新兴产业的腾飞有着重要的意义。
南山智园位于南山区桃源街道学苑大道1001号，规划用地面积14.2万平方米，容积率3.72，建筑面积65.79万平方米。园区共14栋办公楼，分为两期进行建设，其中A、B、C区为一期，D区为二期。主要建筑功能为研发（占82%）、办公（占15%）及商业（占3%）。
南山智园是产业转型升级、创新驱动发展的实践。智园按“一楼一园区”的规划，建设了网络信息安全、机器人、大数据分析、集成电路设计等园区，成为引领战略性新兴产业和未来产业的创新高地。南山智园是产学研一体化、开放式创新的窗口。吸引清华—伯克利深圳学院、深港青年创新创业基地、中科创客学院等创新载体入驻，形成优质资源的聚集效应，打造综合创新生态体系。
南山智园是“三区融合”、实现包容性发展的探索。智园由南山区政府与本地村民共同开发，与深圳大学城、南方科技大学和周围居民社区一起，构建大学校区、科技园区、居民社区“三区融合”的国际知识创新村，打造一个政府、居民和社会共享改革创新成果的示范园区。
南山智园基础信息：
项目位置：深圳市南山区西丽镇学苑大道1001号（学苑路与留仙大道交汇处）
地铁：距离地铁5号线塘朗站654米，距离地铁5号线长岭陂站813米
导航地址：南山智园
开发商：南山政府
项目占地面：14.2万㎡
项目建筑面积：65.79万㎡
项目楼栋数：14栋
办公面积：约58万㎡
标准层高：4.5m
标准层面积：1500-2200㎡
使用率：70%
停车位：2682个
空调系统：盘管风机，24小时冷冻水
物业管理：深圳市大沙河建设投资有限公司
物业管理费：9元/㎡/月
交付标准：毛胚，精装修
南山智园园区配套
南山智园园区服务机构——深圳市南山区科技创业服务中心将为入园企业提供投融资、展会服务、交流合作、科技政策讲堂等全方面的创业服务，并在园区设立以下功能区域，全方位服务园区企业。
（1）企业产品展示区、公共测试平台、公共服务平台；
（2）科技服务机构：引进财税、法律、金融、管理咨询等科技服务机构
（3）咖啡厅、便利店、文具店；
（4）图书馆、阅读时、资料室、体娱中心；
（5）员工餐厅及商务用餐区；
（6）多功能厅、会议室
南山智园入园标准
1.注册地在南山区或拟将注册地迁入南山区（需在入驻后6个月内完成相应工商变更）。
2.所处行业属国家或深圳市重点支持领域，包括互联网、生物医药、新能源、新材料、新一代信息技术、文化产业等战略性新兴产业，以及医疗器械、集成电路、智能电网等南山区优势科技产业。
3.上年度销售收入不低于5000万元；上年度纳税额(指企业在南山辖区内交纳的税收，不含海关关税和减免税优惠)需达到300万元以上， 拟迁入南山的企业上年度纳税额(指企业交纳的全部税收，不含海关关税和减免税优惠)需达到500万元以上。
4.自主创新能力强，拥有与企业生产经营活动相关的核心技术知识产权至少应达到下列其中一项数量要求：
A、发明专利1件以上；
B、实用新型专利4件以上；
C、外观设计（非简单改变产品图案和形状）、软件著作权或集成电路布图设计专有权4件以上。
5.环境友好型企业，无环保方面buliangjilu。
6.原则上，企业需满足上述要求方可入驻，但属以下情况的企业或机构可放宽条件优先入驻：
（1）上市企业或拟上市企业申请总部用房;
（2）市、区政府引进的重点创新机构或团队；
（3）纳税2000万元以上的企业；
（4）引进“qianrenjihua”、“孔雀计划”等海内外高端人才的企业。