中科纳能大厦招商处/租赁中心/写字楼招租
中科纳能大厦位于深圳南山区科技园,由写字楼、商业组成,是科技园唯一的大型绿地广场,不同于区域内其他区域密集拥挤的办公环境。
中科纳能大厦由写字楼、商业组成,占地面积1.55万方,总建面8.1万方办公部分面积3.88万方,商业1.1万方。
具备两大亮点,1、生态低密办公2、超高附赠面积,这两点是放眼全市都很稀缺的,在科技园片区更是独特。
生态低密:配备5567平米的绿地广场,是科技园唯一的大型绿地广场,不同于区域内其他区域密集拥挤的办公环境,中科纳能采用低楼层设置和半围合式的布局,使得
更多的单位都能观赏到景观,一年四季,绿草如茵,既能舒缓解压,愉悦身心,也能改变枯燥单调的办公氛围,提高办公体验和效率。
超高附赠:办公和商业主体都采用6米层高,租一层用两层,在科技园片区可谓独特,放眼全深圳,也是在租/售的新项目中唯一一个挑高6米的大厦。
中科纳能大厦基础信息
项目位置:位于深圳市南山区高新技术产业园南区,粤兴六道与高新九道交汇处
开发商:深圳中科纳能科技有限公司
占地面积:15497.84㎡
建筑面积:81618.04㎡
建筑高度:60米
办公写字楼体量:约62000㎡
在租楼层:2-7层,整层8400㎡,100㎡-180㎡-210㎡-320㎡-460㎡-1100㎡-2800㎡。全部带精装,各种户型格局均可提供。
出租价格:130-160元(含税)
项目栋数:A,B,C三栋,三栋互联成C字型
总计楼层:地上8层,地下3层。
标准层面积:约8400㎡
层高:6米,净高4.9米
物业管理:卓越物管
电梯:原装进口,14部日立电梯
幕墙系统:双层LOW--E玻璃幕墙
空调系统:VAV中央空调系统
停车位:480个
车位费:800元/个/月
实用率:70-78%
物业费:18元
空调费:计电费,空调维保费;2.4元/平,空调本体维修资金0.25元/平
绿化率:35.2%,绿地面积5473.82平,广场面积:5566.92平
中科纳能项目坐拥海岸城购物中心,保利剧院,天虹购物广场等大型购物休闲中心,提供购物,餐饮,娱乐休闲交通为一体的一站式服务,
中科纳能大厦6米层高,租一层用两层,在科技园片区无第二家,放眼全深圳,也是在租/售的新项目中唯一一个挑高6米市场上挑高的产品都比较老旧,并且多数层高只
有4.8-5.6米,用作两层很勉强,但我们项目隔成2层后还能有普通写字楼的层高,也是性价比的较高的办公选择。