深圳中海油大厦写字楼招商租赁中心

深圳中海油大厦写字楼招商租赁中心

深圳中海油大厦位于南山区后海滨路与创业路交汇处东南，用地面积12712.51㎡，总建筑面积约20万㎡，其中商业性办公用房186600㎡，员工自用食堂9900㎡，要求项目建成后，建筑面积自用率须达到70%以上，且该部分建筑面积10年内不准对外出售。

中海油大厦设计方案整体概念来源于海上采油的钻井平台的形象。两个火炬由大地拥抱，象征着可持续性与自然能源之间的纽带。通过这样的联系，周围的景观与建筑之间的联系变得亲近，在视觉上没有被分隔开来的效果。裙房部分带有“向上爬升”的趋势，而在建筑内部的空间则有反方向的旋转，交通经过商铺街往地下空间延续，终止于地铁站点。

中海油大厦项目建筑将以独特的建筑形象使其成为深圳后海中心区重要的地标性建筑，为中国海油在南方树立起崭新的国际级总部。办公楼总体设计目标定位为“；生态环保、高品质、地标性国际A级”；写字楼。在硬件设施上增加科技含量和创新，具体包括提高建筑技术、大堂尺度、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能设施标准、硬件装修标准（公共部位如卫生间、电梯厅）等；进行建筑设计和建筑功能的创新（如设置空中花园、VIP会所等，）并在成本的综合评估尝试绿色建筑设计理念；在软件服务上引进、高效的物业管理公司，并对入住企业进行化商务服务。

中海油大厦基础信息

【项目名称】：中海油大厦

【位置】：南山区后海滨路与创业路交叉汇

【总建筑面积】：约25万㎡

【可租楼层】：B座2层/43-45楼层

【剩余可租面积】商业2,100㎡,办公约6,000㎡

【建筑高度】：199.75m

【停车位】：1,270个

【租金报价】：230-300元/㎡

【层高】：2楼5.6m；43-44楼4.2m；45楼4.5m；

【管理费】：34元/㎡/月（含空调），2楼商业41元/㎡/月

【项目地址】：深圳市南山区后海滨路与创业路交叉路口西南侧(海信南方大厦西侧约50米)

中海油大厦项目优势

优势一 后海阵营总部办公

中海油总部大厦，后海阵营总部写字楼项目；

周边汇集后海总部基地各大总部大厦，高端产业云集，办公氛围极好。

优势二 四地铁线环绕

项目目前拥有地铁11号线后海站、地铁2号线登良站，地铁9号线延长线南油站，交通极为便利；

地铁13号线登良东站预计于2022年开通；届时项目坐拥四条地铁线路，交通优势极大。

优势三 商务配套

周边商业配套齐全，除海岸城、太古城集中商场外，另有莱福市酒店及深湾汇等高端商务配套。

优势四 少量珍稀单位出租

中海油大厦大部分单位作为总部自用，出租部分极少；

现仅有三个办公整层放租。