一、保障居住安全
房屋是人们生活的重要场所，其安全性直接关系到人们的生命财产安全。房屋安全检测鉴定通过对房屋的结构、材料、设备等方面进行全面检测，评估房屋的安全性能，及时发现和解决潜在的安全隐患，有效保障居住安全。
二、延长房屋使用寿命
房屋在使用过程中，会受到自然环境和人为因素的影响，导致结构损伤和材料老化。通过房屋安全检测鉴定，可以及时发现并修复这些损伤和老化，有效延长房屋的使用寿命，降低更换和维修成本。
三、规范建筑市场
房屋安全检测鉴定作为一种评估手段，可以规范建筑市场行为，提高工程质量。通过对设计和施工过程中的问题进行检查和监督，及时发现并纠正存在的安全隐患，有效防止因偷工减料、不规范施工等行为导致的安全事故。
房屋安全鉴定是针对既有房屋的使用现状是否安全进行的鉴别和判定，由于房屋结构多种多样，建设地点和建筑年代各不相同，损坏情况也千差万别，一般我们常见的房屋结构分为：砌体结构、框架结构及钢结构，由于建筑结构不经相同，房屋安全鉴定的方法也会有所不一样。现随小编一起来看下不同结构的房屋安全鉴定检测方法有哪些吧？
一、混凝土结构房屋安全鉴定
1、外观质量: 包括房屋结构构件几何尺寸、垂直度、平整度，总体外观质量和局部(如施工缝处)外观质量等。
2、构件连接:包括预埋件、梁柱节点和主次梁连接点、填充墙及其抗震构造措施等的工作状态。
3、构件受力: 包括剪力墙、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等构件的工作状态。
4、构件变形:包括构件的位移、转角，构件裂缝的形态，分布、数量、长度、宽度和性质等。
二、钢结构房屋安全鉴定
1、构件及连接件的工作状态。
2、 构件及连接件的外观尺寸和锈蚀状况。
3、 焊缝高度、长度、外观质量及锈蚀状况。
4、 支撑系统工作状态。
5、 防腐涂层和防火涂层的防护效果等。
三、砌体结构房屋安全鉴定
1、混凝土抗压强度检测，一般采用回弹法检测，有条件时可以采用钻芯法检测；
2、砂浆强度检测，一般采用贯入法检测；
3、构筑物倾斜、沉降；
4、结构承载力计算。
四、 非主体结构房屋安全鉴定
1、 屋面防水、排水、溢水、保温和隔热设施的质量和工作状态；
2、 外门窗、幕墙的质量和工作状态;
3、 支承在结构上的管道、设备与设计的符合程度。
4、 支承在外墙、屋面的广告牌或其他设施对结构构件的影响等。