德惠市第三方鉴定机构*房屋安全检测单位
一、德惠市第三方鉴定机构，房屋检测工作中大部分面对的是既有建筑，现将有关既有建筑的总体技术要求归纳如下：
1、既有构延长使用年限、改变用途、改建、扩建或需要进行加固、修复等，均应对其进行评定、验算或重新设计。重新设计由申请单位确定。
2、对既有结构进行安全性、适用性、耐久性及抗灾害能力进行评定时，应符合现行国家标准《工程结构可靠性设计统一标准》的原则要求，并应符合下列规定：
（1）应根据评定结果、使用要求和后续使用年限确定既有结构的安全情况。
（2）既有结构改变用途或延长使用年限时，承载能力极限状态验算宜符合《工程结构可靠性设计统一标准》的有关规定；
（3）对既有结构进行改建、扩建或加固改造而重新设计时，承载能力极限状态的计算应符合相关规范和标准的规定；
（4）既有结构的正常使用极限状态验算及构造要求宜符合相关规范的规定；
（5）必要时可对使用功能作相应的调整，提出限制使用的要求。
3、既有结构的检测报告编写过程中遵循以下几大原则：
（1）结构既有部分混凝土、钢筋的强度设计值应根据强度的实测值确定；当材料的性能符合原设计的要求时，可按原设计的规定取值；
（2）设计时应考虑既有结构构件实际的几何尺寸、截面配筋、连接构造和已有缺陷的影响；当符合原设计的要求时，可按原设计的规定取值；
4、应考虑既有结构的承载历史及施工状态的影响。历史年代，建筑背景等时代因素相结合，考虑既有房屋对周边建筑及居民的影响，也要考虑建筑实际的当前状况，给申请检测的单位提供中肯适宜的修缮或改造方案，为后续建筑改造或修缮提供数据依据。
二、德惠市第三方鉴定机构：
1.收集基本信息
，我们将与您交流，了解工业厂房的基本信息，包括厂房所在地、使用年限、建筑材料等。这些信息有助于我们更好地制定检测方案。
2.勘察现场
我们将派遣专业的工程师团队前往现场进行实地勘察。他们会仔细观察厂房的外观、结构、地基等情况，并记录下相关信息。
3.进行细致检测
在勘察的基础上，我们将进行更加细致的检测工作。例如，使用的无损检测仪器对厂房的结构构件进行超声波、磁粉、渗透等多方位全面检测，以确保结构的。
，我们还会对厂房的地基进行检测。通过土壤测试、钻孔等方式，评估地基的稳固性，并确保其能够承受工业厂房所需的重量和负荷。
4.编写检测报告
完成检测后，我们将会为您编写详尽的检测报告。该报告将包括对厂房结构和地基的评估结果、存在的问题和隐患、改进建议等内容。
5.提供专业建议
我们的专业工程师团队将根据检测报告提供详细的建议和解决方案。他们会针对问题和隐患提供专业的修复或加固方案，确保厂房的安全可靠。
三、德惠市第三方鉴定机构：
⒈鉴定程序
⑴建筑物现状调查、勘测，包括结构平、立面布置、裂缝、结构侧向位移、相关构造以及使用功能等。
⑵采用贯入法检测砌筑砂浆抗压强度，采用回弹法检测砖抗压强度，采用回弹法砼构件混凝土强度，采用一体式钢筋扫描仪对砼结构主筋根数及箍筋间距进行扫描检测。⑶根据检测数据，对结构构件进行承载能力验算、分析，结合现状调查、勘测结果，进行结构安全性鉴定评级及抗震性能评估。
⒉安全性鉴定评级的分级标准根据现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）的相关规定，民用建筑安全性鉴定按单个构件、子单元、鉴定单元三个层次进行，每一层次分为四个等级，其中鉴定单元安全性鉴定评级的各层次分级标准及相应的处理要求如下：
Asu—安全性符合鉴定标准的要求，不影响整体承载，可能有极少数一般构件应采取措施；
Bsu—安全性略低于鉴定标准的要求，尚不显着影响整体承载，可能有极少数构件应采取措施；
Csu—安全性不符合鉴定标准的要求，显着影响整体承载，应采取措施，且可能有少数构件必须立即采取措施；
Dsu—安全性严重不符合鉴定标准的要求，严重影响整体承载，必须立即采取措施。根据结构布置情况，本次鉴定按1个鉴定单元进行，并划分为地基基础、上部承重结构以及围护系统的承重部分3个子单元。