胶南市学校校舍房屋安全性鉴定办理报告
一、胶南市学校校舍房屋安全性鉴定：
学校房屋安全鉴定是对学校内的房屋进行安全检测，以保障学生和教职员工的人身安全。以下是一般的学校房屋安全鉴定步骤：
收集信息：收集房屋建造的、结构类型、地理位置等基本信息，了解房屋的历史和背景。同时，还要了解学校房屋使用的人数、频率、用途等信息。
实地勘查：对学校内的房屋进行实地勘查，包括外部和内部结构，包括基础、墙体、屋顶、楼梯、门窗等。
风险评估：根据勘查结果评估房屋的安全风险，考虑房屋的使用年限、老化程度、结构稳定性等因素，同时还要考虑学生和教职员工的安全风险，如地震、火灾等。
制定措施：根据评估结果，制定相应的维修、加固、拆除等方案。针对学生和教职员工的安全风险，还需要制定相应的应急预案和安全教育措施。
提出建议：向学校管理部门提出房屋安全鉴定报告，并提出相应的建议和措施。
学校楼房结构安全鉴定是一项评估学校楼房结构安全的服务。随着学校建筑物的不断增加和老化，学校楼房结构安全鉴定变得越来越重要。
学校楼房结构安全鉴定通常由具备相关资质和经验的专业人员进行。他们会进行全面的检查，包括学校楼房的外观、内部结构、墙体、屋顶、地基等部位。检查结果将详细说明学校楼房的结构问题和安全隐患，以及维修或改进的建议。这些信息将帮助学校更了解楼房的实际价值，同时也能够决定是否要进行维修或改造。
二、胶南市学校校舍房屋安全性鉴定，房屋结构安全检测鉴定报告项目实例分析：
1、工程概况
该小学教学楼为四层砌体结构建筑，建于1989 年，建筑面积为3015 m2，按8度抗震设防烈度设计。楼（屋）盖采用预制空心板，基础采用条形基础，建筑物长47.6m，宽1 5 . 4米，平面呈矩形，教室进深尺寸为6m,开间尺寸为9m，走廊宽度为2.4m。一至四层层高为3.6m，室内外高差为0.6m，教学楼设计总高度为14.68m。内、
外墙均为370mm厚实心砖墙。施工图纸与施工资料齐全。抗震构造措施：各层楼面及屋顶均设有圈梁，圈梁顶标高位于钢筋混凝土多孔板下，房屋墙体内设有部分混凝土构造柱。
2、抗震措施鉴定
依据现行《抗震鉴定标准》（G B 5 0 0 2 3 - 2 0 0 9）及抗震设计规范（GB50011-2008）对该结构按照B类建筑进行相应的抗震措施鉴定
3、检测结论和建议
（1）该楼设计于1989 年，应是按照78版抗震规范设计，该楼为教学楼，乙类设防建筑，按9度核查其抗震措施，按8 度设防要求验算结构承载力。对其按B 类砌体结构房屋（后续使用年限30年）进行抗震措施鉴定和抗震承载力验算。
（2）该楼结构布置基本合理，有圈梁和构造柱，层高在规范允许值之内，总高超限;
（3）结构无严重表现缺陷，结构及构件变形在允许值之内；
（4）部分房间横墙间距过大，不满足规范和鉴定标准要求；
（5）混凝土圈梁、构造柱配筋难以满足规范和鉴定标准要求;
（6）部分墙体承载能力不能满足验算要求；
（7）现场检测，该楼材料强度满足鉴定标准要求。
三、胶南市学校校舍房屋安全性鉴定主要内容：
1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解；
2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查；
3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行**检测鉴定；
4、采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）对其进行评定，判断其是否*出规范允许值。
5、采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。
6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。
7、按照国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。
8、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测，对不宜采用钻芯法检测混凝土强度的构件采用回弹法进行检测鉴定。
9、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度检测，对于砌筑砂浆强度太低时采用砂浆贯入法进行检测鉴定。
10、对根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析。