房屋随着使用过程的延长，如果不进行有效的维护修缮，那么其耐久性会逐渐降低，严重的会产生安全隐患。而通过房屋加固可以提升建筑房屋的结构安全性，那么在此之前的一项工作很重要，那就是找出房屋安全问题的所在。可委托专业的房屋安全鉴定机构来进行这项工作，由专业机构出具房屋安全报告，评估房屋安全现状，为下一步的加固做准备。
房屋用于功能突然发生转变的，比如厂房改造需求，厂房的使用功能变更。对于城市楼房而言，房屋的外部构造是不容许随便转变的，如果要改变也需要办相关的手续。改造后的房屋也需要经过鉴定，确保房屋是安全的，才能转变其使用功能;有些房屋曾经遭到到自然灾害的破坏，房屋已经出现损伤，对于这类房屋来说，必须要进行房屋检测，确保房屋的内部构造毁坏程度在容许的范围之内。
房屋检测鉴定中常见现象就是房屋出现倾斜，那么有哪些因素会导致房屋出现倾斜。
1、地基处理方面的原因;目前地基处理手段多，这方面的问题也很多，如桩端未进到设计持力层，桩径未满足设计要求，强夯未达到有效的影响深度，振冲碎石桩未达到振密效果，检测手段不合理或未能正确反映实际情况等等。
2、工程质量问题;基础工程施工质量低劣，施工部门偷工减料，弄虚作假，随便减少配筋，降低混凝士强度等级，采用劣质钢材乃至缩小基础尺寸，减少基础埋深，基础施工放线不准确等。
