我国冷库主要集中在山东、广东及上海等经济相对发达且消费旺盛的地区，沿海港口、一二线城市、枢纽城市冷链资源丰富，市场需求大，经济效益高。产地市场、西部和北部地区冷链资源相对较少。
根据有关调查，2023年，冷库新建速度放缓，且高标准冷库比例提高；部分地区园区空置率达40%-50%；部分一线城市空置率低于全国水平。整体市场供需信息匹配渠道不够畅通，行业运行效率亟需提高。2023年11月，全国冷库平均租金2.4-3.6元/板/天；高为重庆、北京和贵阳的4.5元/板/天；低位昆明、青岛和南昌的2元/板/天；租金剪刀差较大。
点评：
冷库结构失衡问题越发凸显，企业正面临业务收缩、价格内卷、竞争加剧等困局，正积极通过提高服务质量及提供附加服务等迎接挑战。
七、冷链融资并购更为审慎，科技、平台等因素成关键
2023年，瑞云冷链宣布完成5亿元人民币A轮融资，主要用于夯实冷链零担全国网络、数字化运力平台技术研发、行业整合并购。
2023年5月5日，冰山冷热收购松下制冷股权，旨在扩大规模，完善业务布局。
2023年6月15日，数字冷链平台“运满满冷运”成功完成了数亿元人民币的B轮融资，平台通过大数据和强大的算法能力将货主端和运力端进行高效匹配和智能调度，提升交易效率、降低交易成本。
2023年10月，冷链云工厂平台“粤十机器人”，覆盖到机器人云平台、冷链无人工厂、冷链智能机器人等三大领域，获得数千万元天使轮融资，本轮融资资金将用于加快推动海外产品的研发和市场拓展。目前，该公司自研出了人工智能机器人叉车冷库无人FLT“企鹅1号”，专用于冷库作业场景，并已在深圳港落地投入使用。
未来将携手菜鸟等重要生态合作伙伴，加大对国内冷链产业的布局；联合资方布局海外市场，实现我国智能设备制造出海。
点评：
冷链物流投融资规模不断增加，更关注决定企业未来在行业中长期持续发展的科创能力及平台整合运营能力。冷链未来企业会有两种类型，一种是网络型的，通过合理的布局和规划，使整个冷链物流系统能够实现高效地运作，确保商品在整个供应链中的新鲜度和质量；一种是平台型，通过互联网与大数据相结合的数字化技术，为冷链物流优化配送方案，降低运营成本。
八、产教融合：打造冷链发展新引擎，政企校协联动待创新
国家发展改革委等8部门联合印发《职业教育产教融合赋能提升行动实施方案（2023—2025年）》，提出在新一代信息技术、集成电路、人工智能、工业互联网、储能、智能制造、生物医药、新材料等战略性新兴产业，以及养老、托育、家政等生活服务业等行业，深入推进产教融合，到2025年，国家产教融合试点城市达到50个左右，培育1万家以上产教融合型企业，并逐步形成产教融合、良性互动的格局。
2023年10月26日，中物联冷链委、广州大学、广州工商学院、链库等共同发起成立全国智慧冷链行业产教融合共同体，旨在打造政产学研用一体化平台，培养高质量冷链人才。预计目标，三年建设50个智慧冷链产教融合示范点，开展1000个冷链现场工程师联合培养，协同创新一批智慧冷链技术产品和标准体系。
点评：
全国智慧冷链行业产教融合共同体集聚“政、校、行、企”多方资源，搭建平台，为行业培养高素质人才，成为推动我国冷链行业转型升级的重要力量。政企校协联动，处于初创阶段，未来亟待合作机制、创办形式与发展模式等全方位创新与发展。
九、两业联动：企业破圈延伸式发展渐多，物流商流互为依附
冷链物流已深入融合到我国现代农业、食品工业、医药产业等发展过程中，未来重点聚焦“6+1”重点品类（肉类、水果、蔬菜、水产品、乳品、速冻食品等主要生鲜食品以及疫苗等医药产品），强化供应链冷链一体化服务能力，与各类生产制造业共同实现高质量发展。
河南印发《河南省培育壮大冷链食品产业链行动方案（2023—2025）》，明确提出冷链食品产业链产值达到4000亿元。
农食品类企业通过收购、合并等方式进入冷链行业，提高整体运营效率和行业竞争力。中物联冷链委梳理肉类、果蔬、水产品、乳制品、速冻食品、餐饮、新农批等126家布局或涉及冷链企业，超四成入围全国冷链物流。
点评：
通过完善现代农业、食品工业、医药产业等冷链全流程各环节，在拓展冷链上下游产业价值空间的促进各生产制造业高质量发展。
十、冷链科技渐成生产力，从被动接受到主动拥抱
据中物联冷链委对冷链物流百家重点企业的分析显示，80%以上企业希望或正在技术、装备、平台管理等多方面创新，提升冷链效率和核心竞争力。
针对榴莲实际运输过程，开利研发中心通过优化机组性能、优化风道风帘设计、调整机组设定参数等举措，多轮的CFD模拟计算和测试验证，找出榴莲国际运输方案，促进跨境运输效率提升50%以上，坏果率控制在5%以内，货物打冷速度提升50%以上，符合国内外公铁联运要求，更加环保，提供灵活性解决方案，满足类似高自发热类的货物运输要求及兼容运输低发热量蔬菜。
林德叉车将数智技术与冷链物流场景深度融合，为客户打造自动化立体冷库、四向穿梭车密集存储等高效率、高柔性的物流解决方案。其中，叉车共享，和共享单车的使用场景和方法类似，通过微信小程序扫描车身二维码，即可开启使用或是归还叉车；若需要中途暂停使用，也可临时锁车。方便快捷，贴近用户需求，减少闲置资源，也可对叉车进行安全有序地管理。
鲜果分销洪九果品和物联网企业G7易流强强合作，创新了跨境运输和多式联运质量追踪体系，软硬一体共建“端到端天眼跨境追货”平台，应用于泰国产地－泰国港口－中国港口－批发市场的多式联运上，基于天眼平台判断榴莲位置，结合实时温度信息反馈，预测时效，对订单流向趋势和关键节点状态进行分析，实现物流运输的全程透明和管控。