深圳市布吉街道户外广告牌安全检测评估中心

随着我国城市建设的不断加快，房地产事业蓬勃发展，既有房屋的保有量逐年增加，房屋安全问题日益凸显，既有房 屋结构检测鉴定逐渐受到重视。房屋建筑工程质量及其正常使用功能的优劣直接影响到了居民的生命、财产安全和生活质量。 基于此，文章介绍了既有房屋建筑工程结构检测技术的应用，对其质量控制措施进行了研究，以供参考。

1既有房屋结构检测鉴定的作用分析

房屋建筑工程项目具有安全品质责任重、建设期限长、 投资成本高等显著特点，房屋结构检测鉴定是对房屋的具体 状况进行了解的有效方法，是确定房屋使用寿命的根本途径， 是关系人民生命安全的重要问题。既有房屋结构检测鉴定不 但可以为房屋结构安全和正常使用提供技术保障，可以 为房屋改造和加固提供可靠依据，还可以为灾害评估及司法 争议提供证据支持。

2房屋建筑结构检测鉴定技术的应用

2.1混凝土结构检测

钢筋混凝土结构能合理地利用钢筋和混凝土两种材料 的特性，具有良好的耐久性、耐火性和整体性等优点。在建 筑工程结构的检测中，混凝土往往作为建筑承重结构主要材 料，混凝土强度的检测可谓是工作的重中之重。在检测 中一般采用以下三种手段：第一，钻芯法。这种方法就地取 样，从混凝土结构中得到检测样品进行参数的分析。这种方 法因其对建筑结构本身造成损伤而广受诟病，但对于结 构检测来说是一种Zui为直观和准确的检测方法。钻芯位置应 尽量选择结构构件受力较小必须避开主筋的部位，只要 科学的选点取样，避免对关键结构的破坏就能顺利开展。第 二，超声波法。利用声波传播速度的原理，对混凝土的内部 结构进行检测。由于混凝土的成分十分复杂，在建设时偶尔 会发生内部空隙过大造成的质量问题，超声波通过波速的检 测清楚的将问题反应出来。第三，则是回弹法。这种方法的 使用Zui为广泛和简单，利用表面强度来推测结构的整体强度。 除了强度的检测，混凝土结构房屋还要注意外观、内在质量、 连接构造及结构变形等方面的检测。

2.2砌体结构检测

砌体结构房屋出于建设的特点，砌体的结构稳定性不好、 抗震性能较差，房屋一旦出现问题将给居民带来巨大的安全 隐患。对于砌体强度的检测可以说是十分必要的。砌 体的结构检测需要考虑到本身结构的厚度以及材质的特点， 一般情况下，240mm厚的砖砌体较为常见，用原位轴压法可 以有效的检测结构的相关参数。还可以利用对砂 浆强度的判断来衡量砌体的结构参数。根据砖体的不同和年 份的区别，采用不同的换算系数和回弹方法，从而检测出具 体的砌体强度。结构拆改检测是砌体结构房屋检测鉴定工作 中的重要组成部分，非地震荷载作用下多数砌体结构房屋倒 塌的主因就是拆改，故结构拆改检测十分必要。

2.3钢结构检测

钢结构有着重量小、结构稳定、韧性好等优点，在我国 的建筑工程施工上扮演着越来越重要的角色，对于钢结构的 检测技术也在持续的更新和发展。在钢结构的检测中主要针 对接口的稳定程度、形变情况、尺寸规模、防火涂层等进行 检测，钢结构检测中支撑系统的检测是检测工作的重 中之重，支撑系统缺失是导致钢结构连续倒塌的主要原因， 在一些特殊的工程中还需要考量钢结构的动力测试。现阶段， 钢结构的检测技术也是非常多样化的，比如超声波的利用、 射线的检测以及渗透的方法，将钢结构的参数从里到外的直 观展示出来。由于钢结构在我国建筑行业的应用时间还 比较短，相关的检测技术也不完善，还有很多需要改进的地 方。

既有建筑的安全检测是保障其使用安全的重要环节，在进行现场检测时，需要特别注意以下事项：

检测人员进入现场必须严格遵守安全规定，佩戴好安全帽、安全鞋等防护装备，确保自身安全。要对检测现场的环境进行全面评估，了解周边的潜在危险，如高空坠物、电气线路等。

在检测过程中，要正确操作各类检测设备，严格按照操作规程进行，保证检测数据的准确性和可靠性。并且，要保持现场的整洁有序，避免因检测工作而对建筑造成不必要的损坏或干扰。

详细记录检测过程中的各项数据和发现的问题是非常重要的，这有助于对建筑的安全状况进行全面分析和评估。应与建筑的所有者、管理人员等进行及时沟通，了解建筑的历史和现状，以便更好地开展检测工作。

在检测现场还需遵守各项规章制度，严格按照规定的流程进行检测。对于一些特殊情况，如检测中发现危险迹象，应立即采取措施，并及时向上级汇报，确保现场安全。

检测时要按照合理的顺序进行，不遗漏任何重要部位，对建筑的结构、基础、墙体、屋面等关键部位进行仔细检查，确保建筑的整体安全性。

既有建筑安全检测现场的注意事项众多，只有严格遵守各项规定，认真细致地开展工作，才能准确评估建筑的安全状况，为后续的维护和管理提供可靠依据。