既有房屋建筑历史调查、检测与监测
①既有建筑鉴定与加固前，应查阅工程图纸、搜集资料，并应对建筑物使用条件、使用环境、结构现状等进行现场调查、检测，必要时应进行监测。其工作的范围、内容、深度和技术要求，应满足鉴定与加固工作的需要。
②当既有建筑的工程图纸和资料不全或已失真时，应进行现场详细核查和检测。
③既有建筑鉴定、加固前的结构调查、检测与监测，应符合下列规定:
1．应采用适合结构现状和现场作业的检测和监测方法;
2．当既有建筑结构取样量受条件限制时，应作为个案通过专门研究进行处理;
3．既有建筑结构构件的材料性能检测结果和变形、损伤的检测、监测结果，应能为结构鉴定提供可靠的依据。检测、监测结果未经综合分析，不得直接作出鉴定结论;
4．应采取措施保障现场检测、监测作业安全，并应制定应急处理预案;
5．检测、监测结束后，应及时对其所造成的结构构件局部破损进行修复。
房屋建筑主体结构
①主体结构现状的调查、检测与监测，应包括下列内容:
1．结构体系及其结构布置;
2．结构构件及其连接;
3．结构缺陷、损伤和腐蚀;
4．结构位移和变形;
5．影响建筑安全的非结构构件。
②对钢筋混凝土结构构件和砌体结构构件，应检查整体倾斜、局部外闪、构件酥裂、老化、构造连接损伤、结构构件的材质与强度。
③对钢结构构件和木结构构件，应检查材料性能、构件及节点、连接的变形、裂缝、损伤、缺陷，尚应重点检查下列部位钢材的腐蚀或木材的腐朽、虫蛀的状况:
1．埋入地下或淹没水中的接近地面或水面的部位;
2．易积水或遭水蒸气侵袭部位;
3．受干湿交替作用的节点、连接部位;
4．易积灰的潮湿部位和难喷刷涂层的间隙部位;
5．钢索节点和锚塞部位。
钢结构几何尺寸检测
采用激光测距仪、钢材厚度超声测试仪及游标卡尺对构件间距及构件尺寸进行检测。
节点连接检测
(1) 检测节点板外形尺寸及节点板厚度是否符合规范要求。
(2) 检测节点板有无裂缝、局部缺损等损伤。
(3) 螺栓连接检测
先采用目测、锤敲相结合的方法进行检查，检查比例约为构件总数的20%；并用扭力扳手对螺栓的紧固性进行复查，尤其针对高强度螺栓的连接，复查比列为检查总构件的5%；在合格率较低或检查结果与复查值有较大冲突时，增加抽检比例。