南山国际创新谷-办公室直租-项目中心-办公室项目直租

深圳创新谷位于留仙洞总部基地中心地带，是深圳市打造的，以科创企业总部、智慧营运中心、创新研发中心、科技产业创新中心、国家重点实验室、瞪羚企业等前端型科技企业为主体，科技型中小企业及科研院所为辅体，构建企业创新链、产业链、孵化链为一体的全生命周期生态圈。其中，包含了集成电路专业园、科技创新服务园、创新创业园、人工智能专业园、机器人与智能装备专业园、数字生命与健康专业园、新材料与新能源专业园等新兴产业专业园。

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01
基本情况

产权主体：深圳市科技创新委员会
创新型产业用房建筑面积：540480.19㎡
主要用途：办公、研发
具体位置：南山区西丽街道打石二路


02
入驻园区及房源信息

专业园	入驻企业所属高新技术领域
新一代信息技术专业园	软件、计算机产品及其网络应用技术、通信技术、广播影视技术、信息安全技术
人工智能专业园	图像识别、语言识别、自然语言处理、专家系统、智能交通和轨道交通技术
机器人和智能装备专业园	工业生产过程控制系统、安全生产技术、高性能、智能化仪器仪表、机器人、增材制造技术、先进制造工艺与装备、高技术船舶与海洋工程装备设计制造技术、技术、航天技术
数字生命与健康 专业园	医药生物技术、中药、天然、化学药研发技术、新剂型与制剂创制技术、人口健康技术、仪器、设备与医学专用软件（提示：不具备实验条件，仅可办公）
新材料与新能源 专业园	金属材料、无机非金属材料、高分子材料、生物医用材料、可再生清洁能源、核能及氢能、新型能量转换与储存技术、节能技术（提示：不具备实验条件，仅可办公）
集成电路专业园	微电子技术（集成电路设计；EDA软件、IP核、集成电路设计服务、集成电路设备、集成电路材料研发；芯片方案和嵌入式系统研发）

备注：企业按各专业园对应的入驻企业所属高新技术领域申请相应的专业园。
租金：60元/㎡，其他费用（物业管理费、空调费及水电费等）按深圳创新谷统一标准由物业管理公司另行收取；
租期：5年；
装修免租期：3个月，免租期间须按时支付租赁房屋的物业管理费、水电费及因使用租赁房屋所产生的其他费用；
基础服务：展厅、公共服务区等；
物业管理：智能门禁、智能安防、智能车库、园区一卡通等；
装修：各层电梯厅、公共走道、公共卫生间等公共区域已装修；产业用房为毛坯，地面只做架空地板，入驻企业需自行装修；
其它：所有楼栋室内承重上限为250kg/平方米，室内电力负载上限为80W/平方米。

宗地用地面积（平方米）：394043.8
物业管理费（元/平方米·月）：17
项目计划开工时间：2014- 1
项目总体情况描述：
深圳创新谷位于留仙洞总部基地中心地带，是深圳市打造的,以科创企业总部、智慧营运中心、创新研发中心、科技产业创新中心、国家重点实验室、瞪羚企业等前端型科技企业为主体，科技型中小企业及科研院所为辅体，构建企业创新链、产业链、孵化链为一体的全生命周期生态圈,包含了新一代信息技术专业园、人工智能专业园、机器人与智能装备专业园、数字生命与健康专业园、新材料与新能源专业园、集成电路专业园、科技创新服务园等新兴产业专业园。

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项目目前建设或租售工作开展的具体进度描述：
已完成建设，正在进行租赁工作
配套停车位（个）：1875
创新型产业用房计划租售时间：2019-08-23
项目计划竣工时间：2019- 6
创新型产业用房所在楼层范围(层)：2-楼顶
客梯数量（个）：127
货梯数量（个）：22
项目运营管理机构：深圳市高新区综合服务中心（原深圳市国家自主创新示范区服务中心）
项目产业：高新企业
项目或宗地主要规划建设指标：建筑容积率≤12.7，建筑覆盖率≤50%，建筑间距：满足《深标》及消防等规范要求，建筑高度或层数：≤300米
项目配套设施情况：科技创新服务园等
项目优惠政策：3个月免租期
创新型产业用房层高范围（米）：4
配套宿舍：无
客梯载重量（kg）：1600
货梯载重量（kg）：1600
项目适用行业：新一代信息技术、人工智能、机器人和智能装备、数字生命与健康、新材料与新能源、集成电路

项目简介
Q
什么是深圳创新谷？
A
深圳创新谷位于深圳六大总部基地之一的留仙洞成略发展基地，是深圳市打造的，以科创企业总部、智慧营运中心、创新研发中心、科技产业创新中心、国家重点实验室、瞪羚企业等前端型科技企业为主体，科技型中小企业及科研院所为辅体，构建企业创新链、产业链、孵化链为一体的全生命周期生态圈。
Q
有什么特色园?
A
包含六大新兴产业专业园、一大特色园，即新-一代信息技术专业园、人工智能专业园、新材料与新能源专业园、机器人与智能装备专业园、数宇生命与健康专业园、集成电路专业园、科技创新服务团。现”东省首批设立的实验重之一，鹏城实验室已入驻创新谷5栋。

• 产权主体：深圳市科技创新委员会
  

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