特点
深圳专业的商业写字楼房产平台，专注深圳片区所有写字楼，厂房，商铺等商业招商租售业务，
品牌
本人从事商业地产10年有余，对深圳地产经验充足，从业至今服务过众多国内外企业，得到客户一致认。可。
深圳创新谷位于留仙洞总部基地中心地带，是深圳市打造的，以科创企业总部、智慧营运中心、创新研发中心、科技产业创新中心、国家重点实验室、瞪羚企业等前端型科技企业为主体，科技型中小企业及科研院所为辅体，构建企业创新链、产业链、孵化链为一体的全生命周期生态圈。其中，包含了集成电路专业园、科技创新服务园、创新创业园、人工智能专业园、机器人与智能装备专业园、数字生命与健康专业园、新材料与新能源专业园等新兴产业专业园。
南山创新谷写字楼租赁，开发商一手直租无中介费，诚邀莅临品鉴！
01
基本情况
产权主体：深圳市科技创新委员会
创新型产业用房建筑面积：540480.19㎡
主要用途：办公、研发
具体位置：南山区西丽街道打石二路
02
入驻园区及房源信息
专业园 | 入驻企业所属高新技术领域 |
新一代信息技术专业园 | 软件、计算机产品及其网络应用技术、通信技术、广播影视技术、信息安全技术 |
人工智能专业园 | 图像识别、语言识别、自然语言处理、专家系统、智能交通和轨道交通技术 |
机器人和智能装备专业园 | 工业生产过程控制系统、安全生产技术、高性能、智能化仪器仪表、机器人、增材制造技术、先进制造工艺与装备、高技术船舶与海洋工程装备设计制造技术、技术、航天技术 |
数字生命与健康 专业园 | 医药生物技术、中药、天然、化学药研发技术、新剂型与制剂创制技术、人口健康技术、仪器、设备与医学专用软件（提示：不具备实验条件，仅可办公） |
新材料与新能源 专业园 | 金属材料、无机非金属材料、高分子材料、生物医用材料、可再生清洁能源、核能及氢能、新型能量转换与储存技术、节能技术（提示：不具备实验条件，仅可办公） |
集成电路专业园 | 微电子技术（集成电路设计；EDA软件、IP核、集成电路设计服务、集成电路设备、集成电路材料研发；芯片方案和嵌入式系统研发） |
租金：60元/㎡，其他费用（物业管理费、空调费及水电费等）按深圳创新谷统一标准由物业管理公司另行收取；
租期：5年；
装修免租期：3个月，免租期间须按时支付租赁房屋的物业管理费、水电费及因使用租赁房屋所产生的其他费用；
基础服务：展厅、公共服务区等；
物业管理：智能门禁、智能安防、智能车库、园区一卡通等；
装修：各层电梯厅、公共走道、公共卫生间等公共区域已装修；产业用房为毛坯，地面只做架空地板，入驻企业需自行装修；
其它：所有楼栋室内承重上限为250kg/平方米，室内电力负载上限为80W/平方米。
宗地用地面积（平方米）：394043.8
物业管理费（元/平方米·月）：17
项目计划开工时间：2014- 1
项目总体情况描述：
深圳创新谷位于留仙洞总部基地中心地带，是深圳市打造的,以科创企业总部、智慧营运中心、创新研发中心、科技产业创新中心、国家重点实验室、瞪羚企业等前端型科技企业为主体，科技型中小企业及科研院所为辅体，构建企业创新链、产业链、孵化链为一体的全生命周期生态圈,包含了新一代信息技术专业园、人工智能专业园、机器人与智能装备专业园、数字生命与健康专业园、新材料与新能源专业园、集成电路专业园、科技创新服务园等新兴产业专业园。
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项目目前建设或租售工作开展的具体进度描述：
已完成建设，正在进行租赁工作
配套停车位（个）：1875
创新型产业用房计划租售时间：2019-08-23
项目计划竣工时间：2019- 6
创新型产业用房所在楼层范围(层)：2-楼顶
客梯数量（个）：127
货梯数量（个）：22
项目运营管理机构：深圳市高新区综合服务中心（原深圳市国家自主创新示范区服务中心）
项目产业：高新企业
项目或宗地主要规划建设指标：建筑容积率≤12.7，建筑覆盖率≤50%，建筑间距：满足《深标》及消防等规范要求，建筑高度或层数：≤300米
项目配套设施情况：科技创新服务园等
项目优惠政策：3个月免租期
创新型产业用房层高范围（米）：4
配套宿舍：无
客梯载重量（kg）：1600
货梯载重量（kg）：1600
项目适用行业：新一代信息技术、人工智能、机器人和智能装备、数字生命与健康、新材料与新能源、集成电路
项目简介
Q
什么是深圳创新谷？
A
深圳创新谷位于深圳六大总部基地之一的留仙洞成略发展基地，是深圳市打造的，以科创企业总部、智慧营运中心、创新研发中心、科技产业创新中心、国家重点实验室、瞪羚企业等前端型科技企业为主体，科技型中小企业及科研院所为辅体，构建企业创新链、产业链、孵化链为一体的全生命周期生态圈。
Q
有什么特色园?
A
包含六大新兴产业专业园、一大特色园，即新-一代信息技术专业园、人工智能专业园、新材料与新能源专业园、机器人与智能装备专业园、数宇生命与健康专业园、集成电路专业园、科技创新服务团。现”东省首批设立的实验重之一，鹏城实验室已入驻创新谷5栋。
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