目前一般建筑物的检测鉴定方法主要划分为三种：传统经验法、实用鉴定法、可靠概率鉴定法。
a.传统经验法
有经验的专家通过现场观察和简单的计算分析，以原设计规范为依据，根据个人专业知识和工程经验对建筑物进行检测鉴定。该方法简单，在工程应用上多处于保守。
b.实用鉴定法
实用鉴定法是在传统经验法的基础上发展起来的，应用各种检测手段对建筑物及其环境进行调查、检查和测试，应用计算机技术、试验技术以及其他相关技术和方法分析建筑物的性能和状态，全面分析建筑物所存在问题的原因，以现行标准规范为依据，按照统一的检测鉴定程序，从安全性、适用性多个方面综合评定建筑物的可靠性水平。在检测鉴定过程中，主要有三方面的工作：（l）结构或构件计算，（2）整体结构解析评定，（3）结构或构件试验。与传统经验法相比，实用鉴定法十分强调检测手段和试验数据，对建筑物的性能状态认识较客观准确，而且具有合理、统一的评定标准。
c.可靠概率鉴定法
可靠概率鉴定法运用概率论和数理统计原理，采用非定值统计规律对建筑物的可靠度进行鉴定。建筑物的作用效应S，结构抗力R以及影响建筑物的诸多因素并非固定不变，而是在一定范围内波动的随机变量，按照现有规程、规范进行结构分析和应力计算属于定值法范围内，用定值法的固定值去分析既有建筑的随机变化，显然是不合理的。可靠概率鉴定法在理论上是完善的，但目前离实际应用还有距离。困难在于结构物的不定性，这种不定性来自于材料强度的差异和计算模型的差异，同时对于结构体系的可靠度还正处在研究阶段。总的来说，从发展趋势上讲，可靠概率鉴定法仍是检测鉴定方法的发展方向，本文也基于可靠度理论，建立针对建筑钢结构的检测鉴定框架
钢结构可靠性鉴定方法的选用原则
各种无损检测方法都有一定的特点和适用范围,应根据相关的规范、标准,结合钢结构的类型、材质、加工方法、介质、使用条件等选择合适的无损检测方法。
1)对于设计要求熔透焊缝内部缺陷检测,应优先选用超声波探伤方法,当超声波探伤不能对缺陷作出判断时,即超出使用标准的适用方法时,应采用射线探伤。
2)当采用射线探伤方法时,应优先采用X射线源进行透照检测,确因厚度、几何尺寸或工作场地所限无法采用X射线时,可采用γ源进行射线透照。
3) 对于焊缝表面缺陷的检测,应优先采用磁粉探伤,只有存在结构形状等原因无法进行磁粉检测的场合下才采用渗透检测。
4) 当采用渗透探伤方法时,宜优先选用具有较高检测灵敏度的荧光渗透检测,当检测现场无水源、电源的情况下,可以采用着色渗透检测。
5)当采用两种或两种以上的检测方法对同一部位进行检测时,应符合各自的合格级别;如采用同种检测方法的不同检测工艺进行检测,其检测结果不一致时,应以危险度大的评定级别为准。
钢结构可靠性/抗震稳定性评估，钢结构检测鉴定：
一、钢结构房屋现场的资料核查和状况检查，应包括结构体系、结构布置、构造和连接、结构构件变形及损伤等内容。
二、钢结构房屋的构造和连接，应着重检查构件长细比、梁柱构件截面宽厚比、焊缝质量和螺栓连接质量等。
三、钢结构安全评估
（1）钢结构房屋的结构体系、结构布置、构造措施的安全评估应包括以下内容：
1 结构体系或传力系统布置，主要构件形式；
2 支撑系统布置；
3 结构平面布置的对称性、结构布置的均匀性；
4 结构体系中主要传力路径上的构件和节点的布置与构造措施。
（2）焊缝连接的检查，应包括以下内容：
1 对于角焊缝应检查外观质量、焊缝长度、焊脚尺寸、焊缝余高等；
2 对于对接焊缝应检查外观质量、焊缝长度、焊缝余高、焊缝错边等；
3 焊缝的外观质量包括裂纹、未焊满、根部收缩、表面气孔、咬边、电弧擦伤、接头不良、表面夹渣等项目。
（3）螺栓连接的检查，应包括以下内容：
1 应检查连接板尺寸、螺栓的布置和外观状态。外观状态包括螺栓断裂、松动、脱落、螺杆弯曲、螺纹外露丝扣数、连接零件是否齐全、连接板变形和锈蚀程度；
2 应检查连接板是否有变形；预埋件是否变形或锈蚀；
3 对于高强螺栓的连接，尚应目视连接部位是否发生滑移。
（4）网架螺栓球节点和焊接球节点检查，应包括以下内容：
1 对于网架螺栓球节点应检查螺栓断裂、锥头或封板裂纹、套筒松动和节点锈蚀程度等；
2 对于网架焊接球节点应检查球壳变形、两个半球对口错边量、球壳裂纹、焊缝裂纹和节点锈蚀程度等。
四、钢结构构件损伤与缺陷检查，应包括构件裂纹、表面缺陷、构件锈蚀程度与表面涂装质量等内容。
五、对主要承重构件的倾斜变形及挠曲变形应进行目测，必要时采用拉线量测。
六、具有防火要求的结构构件应检查防火措施的完整性及有效性，采用涂料防火的结构构件应检查涂层的完整性。
钢结构构件（梁、柱）的挠度可采用激光测距仪、水准仪或拉线等方法进行检测。当观测条件允许时，亦可用挠度计、位移传感器等设备直接测定挠度值。
1.2．结构主体倾斜检测
结构主体的倾斜检测包括测定结构顶部观测点相对于底部固定点或上层相对于下层观测点的倾斜度以及倾斜速率。结构的倾斜，可采用经纬仪、激光定位仪、三轴定位仪或吊锤的方法检测。
当从结构或构件的外部观测主体倾斜时，宜选用下列经纬仪观测法：投点法，测水平角法，前方交会法；当利用或构件的顶部与底部之间的竖向通视条件进行主体倾斜观测时，宜选用下列观测方法：激光铅直仪观测法，激光位移计自动记录法，正、倒垂线法，吊垂球法；当立面上观测点数量多或倾斜变形量大时，可采用激光扫描或数字近景摄影测量方法。
1.3．结构水平位移检测
结构的水平位移可以采用激光准直法测定，也可采用测边角法测定。当测量检测点任意方向位移时，可视检测点的分布情况，采用前方交会或方向差交会及极坐标等方法。对于检测内容较多的大测区或检测点远离稳定地区的测区，宜采用测角、测边、边角及GPS与基准线法相结合的综合测量方法。
1.4．结构动态变形检测
对于结构在动荷载作用下而产生的动态变形，应测定其一定时间段内的瞬时变形量。动态变形测量方法的选择可根据变形体的类型、变形速率、变形周期特征和测定精度要求等确定，并符合下列规定：
a对于精度要求高、变形周期长、变形速率小的动态变形测量，可采用全站仪自动跟踪测量或激光测量等方法；
b对于精度要求低、变形周期短、变形速率大的，可采用位移传感器、加速度传感器、GPS动态实时差分测量等方法；
c当变形频率小时，可采用数字近景摄影测量或经纬仪测角前方交会等方法