深圳市坪山生物医药加速器 物业招商 租赁中心 产业研发厂房出租

　坪山生物医药产业加速器园区，作为目前全国大的一站式装配式生物医药基地，即将成为深圳国家生物产业基地的产业新地标。近日，记者在实地探访时目睹了园区内繁忙而有序的建设场景，其中B、C区已经顺利完成竣工验收，满足企业入驻装修条件，A区已完成竣工初验和消防验收，而D区也正紧锣密鼓地进行着后的装修和收尾工作。

区位优越、生态优美

　　城市功能与产业要素相结合的综合型生物医药产业园

　　坪山生物医药产业加速器园区项目位于深圳坪山国家生物产业基地内，占地面积约10.6万平方米，总建筑面积约68.95万平方米，其中地面以上约48.82万平方米，共14栋建筑，可为企业提供约39.92万平方米的产业空间，其中厂房28.37万平方米，研发用房11.55万平方米；提供约8.9万平方米的公共配套空间，包括公寓、商业、食堂、多媒体会议中心、社康中心、公交首末站、直升机停机坪等。厂房、办公、配套空间分别设置出入口，并采用空中连廊将14栋建筑有机连接，实现人车分流。

　　“项目紧邻南坪快速和深圳外环高速，交通便利，区位优越；背靠聚龙山湿地公园，生态优美；周边还有深圳技术大学，人才力量充裕。”深圳市坪山区产业投资服务有限公司产业招商服务部副部长王俊朋告诉记者，园区将打造集生物医药产业研发、孵化、生产和多功能配套于一体，城市功能与产业要素相结合的综合型生物医药产业园。

　　据了解，园区整合了绿色与智能设计概念，打造出更优的质量体验、更方便地维护及更高效地管理。建筑群中Low-E玻璃结构的广泛应用，不仅在日间引入了自然光线，减少了能源消耗，还提升了住户的健康水平。园区还通过雨水收集和再利用等措施，有效减少了用水量，提高了资源的使用效率。

生产生活配套优质齐全

　　一站式服务，打造“三生融合”产业园区

　　作为“工业上楼”项目，园区厂房设计充分考虑了生物医药企业的特殊需求，为满足冻干机、灌装机等工业设备的净化工艺要求，首层层高6.9米，荷载1.2吨/平方米。每栋厂房分别设置了1个2吨和2个3吨的货梯，8层以下还设置了设备吊装口，保障了大型设备的垂直运输。

　　为打造国际水准的生物医药产业园区，园区提供齐全的生产配套。据王俊朋介绍，主要包含有双回路供电系统，满足生物医药企业24h不间断供电需求；设置污水处理站，可处理企业生产过程中产生的废水；全天候供应稳定蒸汽，为入驻企业提供充足、稳定、低价的热源；采用全球先进的高效供冷机房节能系统，能为园区入驻企业提供充足、节能、稳定的冷源。

　　“为打造人才宜居宜业的高品质园区，我们还提供优质的生活配套。”王俊朋表示，园区设有1.7万平方米的集购物、娱乐、休闲一体的商业，10000平方米的会议中心和2个可满足多样化就餐的食堂；提供1000套公寓和3000平方米的社康中心。设有直升机停机坪和公交首末站，以及地下两层停车场，共3075个车位，确保高端商务和便捷出行需求，串联起园区日常生产、生活和生态，打造“三生融合”产业园区。

　　交通好、生态美、规模大、业态全、建筑参数高，正在成为园区的“新名片”。未来，随着创新资源和产业要素的不断聚集，坪山生物医药产业加速器园区将成为深圳国家生物产业基地的旗舰和，为坪山生物医药产业的高质量发展提供强有力的支持。

园区内规划布局分为六大板块，从生产、研发及生活多方面综合布局统筹，规划布局如下：

生物医药加速器：共4栋，层数10/13层，首层层高6.9米，2-13F层高6米，首层荷载1.2吨，2层以上0.8吨，总面积约为15.3万㎡。

医疗器械加速器：共7栋，层数7层，首层层高6.9米，2-7F层高5.7米，首层荷载1.2吨，2层以上0.8吨，总面积约为11.2万㎡。

预留动物房：共1栋，层数7层，首层层高6.9米，2-7F层高5.7米，首层荷载1.2吨，2层以上0.8吨，总面积约为1.8万㎡。

研发用房：1栋A座及12栋为研发用房，标准层层高4.5米，总面积约11.55万㎡。

人才公寓：1栋B座共计40层，层高3.3米，总面积约5.6万㎡。

公共配套：总面积约为4.7万㎡，包含商业、食堂、社康中心、商务服务中心、多媒体会议中心、公交首末站等。