房屋质量鉴定与安全检测与我们息息相关的,甚至关乎我们的生活质量与生命安全。那么,房屋鉴定后费用由谁承担?
房屋经安全鉴定后,鉴定机构可以收取鉴定费。
房屋所有人和使用人都可以提出鉴定申请。经鉴定为危险房屋的,鉴定费由所有人承担;经鉴定为非危险房屋的,鉴定费由申请人承担。
房屋鉴定过程中常见危害房屋结构安全的行为有几下几种情况:
1.房屋改建、装修过程中的不合理行为。如:拆改房屋的承重柱、梁及砖墙,扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸,在楼板或承重墙上开设洞口,改变房屋的间隔等。
2.增加房屋的荷载。如:搭建阁楼,在屋顶加建房屋、长期堆放重物、超重使用等。
3.周边建房或市政设施施工的影响,由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流水,造成邻近房屋地基下陷、开裂或倾斜变形等。
检测范围;危房,厂房,学校,酒店,广告牌,银行,医院,宿舍楼,办公楼,综合楼,钢结构,烟囱等等。
酒店宾馆安全鉴定需要达到哪个安全等级才能获取特殊许可证
酒店、宾馆、民宿等为公共场所鉴定结论有ABCD四类:
A、B类予以颁发特种行业许可证书;
C、D类即结构现状不满足安全使用要求,需要根据鉴定结论的处理意见,委托具有相关资质的加固企业进行加固补强处理,对不满足安全使用的构件进行加固措施达到B类安全级别后方可发证。
房屋改造分为:楼房升高,墙改梁,内墙改梁,夹山改梁,框架房改造,打立柱,打大梁,房屋加固,桥梁升高,新增大梁,檐梁,圈梁,仓库改造,门店扩大,旧房改客厅,外框架整体改造,墙体打立柱和加圈梁。在原有的房屋结构基础上的工程是扩建,改变房屋结构是改建,扩建达到原有工程造价3倍价格的时候是新建。重建是拆迁原有的建筑重新建造。你应该在房屋拆迁的时候要像建设局打申请报告,要重新审查设计图纸,办理必要的手续,因为后期你所建的房屋要到建设主管部门备案的,还有可能牵扯到抗震加固的事情。