厂房改变使用用途安全性检测 经验丰富检测团队

厂房改变使用用途安全性检测-检测方法

（1）现场图纸测绘根据现场实际情况，对房屋的结构布置进行现场测绘，包括结构形式、轴网尺寸、构件布置及层高等。

（2）房屋变形检测整体倾斜检测：根据房屋结构特点和现场实际情况，选取房屋可测外墙棱线进行倾斜检测，倾斜测量使用经纬仪采用投点法，测量每个测点顶部相对底部的水平偏移值，结合检测区段高度计算该测点的倾斜值。测量工作遵守《建筑变形测量规范》（JGJ8-2007）的相关规定，测量结果包括施工和测量误差。相对不均匀沉降检测：根据现场实际情况，选取房屋同一设计标高的女儿墙顶部布置测点，使用高精度水准仪，测量房屋整体相对不均匀沉降。测量工作遵守《建筑变形测量规范》（JGJ8-2007）的相关规定，测量结果包括施工和测量误差。

（3）构件尺寸及配筋检测根据房屋结构特点，并结合委托方提供资料，现场随机抽取具有代表性的梁、柱构件进行截面尺寸及配筋检测。现场运用钢卷尺测量构件截面尺寸，使用钢筋磁感应测定仪检测构件钢筋配置情况。

（4）房屋病害检测根据表观病害普查结果，检测房屋主要承重构件有无明显的因结构受力而产生的明显裂缝及其它病害。

（5）材料强度检测混凝土强度检测：根据房屋结构特点，现场抽取混凝土梁、柱构件，采用回弹法分别对梁、柱构件混凝土材料强度进行检测。

厂房改变使用用途安全性检测的基础知识：

如果房屋改造了，那么室内加层改造对房屋原结构会有什么影响吗？
答案是会增加原来房屋的荷载，如果**过荷载会对房屋结构有影响，改造前应该对房屋原结构进行验算比较稳妥。
二、那么在做房屋改造检测的时候，常用的加层方法有那些呢?
工程结构鉴定与加固内容常用的加层方法就是两种：
1、是按原设计的结构构造形式加层；
2、就是采用轻质结构加层。
三、在办理房屋改造检测的时候，要怎样确定房屋可不可以加层？
现在想加建多一层，要请谁测试才懂房屋能不能加建，不懂可不可以承受在建一层的压力？

至于加层，按照情况加层不加层，要到现场了解情况。要观察现有房屋周围基础砖，是否有开裂，如果完好的话，又先不考虑以后的维修费用，就可以加层。
二、房屋加层改造检测——房屋加层改造检测鉴定概述：
 房屋加层检测是在房屋进行加层工程前，对房屋的现状进行检测，通过报告的形式，直接反映被加层房屋的主体结构安全情况，对后期的房屋加层工程提供全面和专业的加层建议方案，确保后期加层工程的书顺利进行。 
  房屋在加层前后都需要进行房屋安全性检测和房屋抗震检测，加层前，需对房屋的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对加层工程、方案提供数据支持和建议；加层后，需对房屋的加层现状和图纸进行复核和验收，以保证房屋加层后的质量和房屋的需要。房屋强度检测主要又分房屋安全性检测和房屋抗震检测，房屋安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。房屋抗震检测是指该检测使用于正在使用中的房屋及拟作加层的房屋的抗震能力评定。主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的加层方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出评价。  

常见的房屋改变使用功能和结构改变：
1、房屋使用功能的改变检测;
如：办公楼改成仓库，居民楼改成教室等，涉及到使用功能的改变，其新用途对房屋的功能要求有变化，主要测量其楼板和主体结构的承载力是否满足现有功能的要求。
2、房屋结构的改变检测;
如：房屋私自扩建，承重墙拆除等，检测房屋结构的改变是否影响到了房屋的安全性。如果影响到了房屋的安全性则需给出加固方案。
房屋抗震性能检测主要是针对，现有工程的抗震性能是否达到国家和该地区的抗震设计等级标准。若是老式房屋没有设计抗震性能的，则需要按要求拆除或是加固达到国家和该地区抗震设计等级标准。
灾后房屋检测主要是针对房屋受到，雪灾、风灾、水灾、火灾、和化学品腐蚀灾害后，对房屋的结构和安全性进行检测，给出灾后对房屋的结构和安全是否有损害，按损害的程度给出加固方案建议或拆除方案建议。房屋质量评定的终方式，也是法院裁决的主要依据，其性相当于金字塔的，报告全国范围内有效。

我公司出具的房屋安全鉴定报告以及房屋质量评定报告，是法院裁决的主要依据，我公司具有房屋司法鉴定资质，报告全国范围内有效。

厂房改变使用用途安全性检测现场检测：

（1）结构建筑平面尺寸、建筑结构体系、主要尺寸、截面形式及结构布置。采用激光测距仪、全站仪等对结构设计建筑平面尺寸、建筑工程结构分析体系、主要构件尺寸、截面形式及布置学习情况可以进行研究检测。

(2)重新检查主要结构构件的尺寸，使用卷尺、钢尺、激光测距仪等。

　　（3）建筑物变形测量建筑物的相对沉降和倾斜可以自己作为一个评判地基、基础教育工作生活状态的重要辅助学生信息。

①非均匀沉降试验可采用leicana2水准仪对房屋基础进行检测，检查房屋是否有非均匀沉降，基础承载力是否不足。如现场无原始生活水准控制点，可根据施工现场环境条件可以利用网络每层窗台面、楼面或女儿墙作为一个基准面参照点，在建筑物的四角、大转角处或每根柱处应设置观测点，进行分析房屋建设相对不均匀沉降控制测量。

根据建筑物变形测量标准，采用全站仪对建筑物周围的墙体或柱体进行测量。

　　（4）砌体结构强度测试对砌体的材料可以进行工作强度抽查测试，主要以砌筑块材及砂浆为主，可采用现场回弹法砌筑块材进行管理强度检测；砂浆强度检测方法可采用贯入法或回弹法进行系统测试，我们对照研究设计发展要求企业进行复核。

采用超声回弹综合法、回弹法等无损检测混凝土强度。构件抽样数量可以依据《回弹法检测混凝土抗压强度信息技术规程jgj/t23》等相关分析检测方法标准问题进行，检测构件的具体位置及部位结合企业现场实际情况确定。构件表面如有水泥砂浆层，需凿10个测量区域（每个测量区域的面积为20cm±20cm）露出混凝土表面，便于仪器检测。

　　（6）混凝土碳化深度学习检测对混凝土碳化深度信息进行分析检测，以便对回弹法测试的混凝土强度可以进行不断修正。混凝土碳化深度的测试方法参照有关技术规定，采用喷洒酚酞或彩虹试剂的方法进行测试。

　　（7）混凝土中钢筋及保护层厚度可以检测对主要影响混凝土结构构件中钢筋位置、直径一般采用钢筋探测仪进行分析检测，并与图纸问题进行技术复核；对混凝土保护层厚度采用全数普查与重点抽查相结合的方法研究进行系统检测。对重点进行抽查的构件，应根据构件类型、工作环境条件、损伤发展状况及混凝土施工质量管理划分方法检测单元，测区布置尽量均匀，测量研究结果取平均值作为企业同类构件的混凝土保护层厚度代表值。检测工作要求应符合《混凝土中钢筋进行检测信息技术规程》。