应城市房屋安全检测技术有限公司

应城市房屋安全检测技术有限公司

• 一、应城市房屋安全检测技术，房屋安全鉴定机构的设立，应具备与工作务相适应的基本条件：

（1）配备专职技术的鉴定人员。专职技术的鉴定人员应兼顾具有相关职称的人员和配套人员，要有相关的工作经历和经验，熟悉房屋安全鉴定的法律、法规和技术标准、规，要建立鉴定人员持证上岗及继续教育制度。

（2）具备固定的工作场所。房屋鉴定机构应有固定的工作用房，配备有计算机、建筑设计相关软件，做到办公自动化，并且配备必要的通讯设备和工程交通工具，满足鉴定工作的需要。

（3）配备常用的检测仪器设备。根据实际需要，配备钢尺、吊锤、自动测距仪、经纬仪、水准仪、回弹仪、裂缝宽度检测仪、混凝土钢筋检测仪等等及其他的检测仪器。

（4）建立完善的管制度。只有完善的一套管制度，才能正常开展工作，遵循鉴定程序，保持、公平的原则，确保鉴论的客观性、准确性和真实性。

• 二、应城市房屋安全检测技术：

　砖混结构房屋是指以砖和砂浆砌筑而成的墙体作为主要竖向承重构件、楼(屋)盖采用现浇或预制钢筋混凝土构件的房屋结构。这类结构的破坏形式表现为墙体出现局部裂缝、楼盖与墙体脱开、楼盖开裂等。

　　砌体结构房屋安全鉴定

1、砌体外观质量:包括砌块外观质量，灰缝厚度、饱满度，砌体垂直度、平整度、轴线偏差、组砌、转角搭接做法，砌体中混凝土构件的外观质量等。

2、砌体与构造柱连接做法，悬臂构件的锚固长度和工作状态，墙梁、混凝土圈梁和混凝土过梁、砖过梁和钢筋砖过梁的设置情况、外观质量与工作状态等。

3、填充墙顶皮砖与混凝土梁板底的紧密状况。

4、应力集中处:包括梁支座下热块尺寸和工作状态，集中荷载作用处和管线集中处的砌体工作状态等。

5、砌体上的裂缝形态、分布、数量、长度宽度和性质。

• 三、应城市房屋安全检测技术单位有哪些——结构计算书均应校审，并由设计、校对、审核人在计算书封面上签字、盖章；
  

  一般情况下，较完整的结构设计计算书应包括以下内容：（根据工程的规模、结构类型及复杂程度和使用要求，具体项目的计算书内容可酌情增减）。
1）用商业电算程序计算时，应注明所采用的计算程序的名称、代号、版本及编制单位，计算程序（软件）必须经过有效审定或鉴定，电算结果应经分析认可。
对带转换层结构、带加强层结构、错层结构、多塔结构、连体结构及中大型影剧院、体育场馆等复杂结构，应提供不少于两个不同力学模型的程序计算书。
对高层建筑中的转换层、加强层、连体结构的连接体等，还应补充结构局部有限元分析计算书。
对特别不规则的建筑、甲类建筑、超高层建筑等，应补充时程分析的计算书；
2）混凝土结构：总体信息、结构简图、荷载简图、配筋简图、墙和柱底部截面内力简图、D+L计算结果简图、楼层侧向刚度比、重力二阶效应验算、结构整体稳定验算、楼层受剪承载力比、周期及周期比、地震作用振型、楼层地震剪力系数、框架-剪力墙结构及框架-筒体结构框架部分承受的地震倾覆力矩比、地震有效质量系数、总地震剪力、楼层位移及位移比、柱（墙）轴压比、框架柱的计算长度系数、超筋超限信息及其处理措施等。
3）江苏房屋安全检测单位钢结构：除要求类似混凝土结构计算书的内容外，还应包括杆件长细比、板件宽厚比、内力图或内力文件、钢梁挠度图、强度验算和稳定验算的应力比等，特别是梁柱连接、梁墙连接、梁梁连接、支撑连接和柱脚连接节点的验算。
4）砌体结构：结构计算控制参数、计算果、结构简图、荷载简图，以及各层的内力计算结果、墙抗震验算结果、墙受压承载力计算简图、墙局部受压承载力验算结果、墙高厚比验算简图和楼板配筋简图等；底部框架-抗震墙房屋还应输出底部框架总倾覆力矩、各角度下的地震剪力、层间侧向刚度比及底部框架计算结果图等。
5）程序无法完成的建筑装修荷载、填充墙荷载、隔墙荷载、填土荷载、装饰构架荷载等荷载的手算计算书，大跨度梁、板构件挠度及裂缝大宽度计算书，连接节点的受力预埋件计算书。
构件的手算计算书时，应提供构件平面布置简图和计算简图，并注明计算图表或不常用公式的来源；计算书上构件的编号应与施工图等资料上的一致。
6）地基承载力、地基变形（规范有要求时）和基础抗弯、抗剪及抗冲切验算，规范要求的抗震验算及必要时的抗浮验算。 

• 四、应城市房屋安全检测技术报告

　　(4)．介绍拟建工程的设计和施工过程情况。

　　(5)．全面复核房屋的损坏情况和变形情况，并与初次损伤调查的情况进行对比。

　　(6)．介绍对房屋沉降和倾斜的检测概况，计算房屋垂直位移、倾斜的累积总值。

　　(7)．全面分析房屋损坏产生的原因，重点是根据检测阶段损伤及沉降变形的发展状况以及有关计算分析，区分房屋自身因素与相邻工程的影响。

　　(8)．根据分析结果，评定房屋的完损程度。

　　(9)．对存在的问题提出相应的处理建议。