全国出具房屋加装电梯房屋整栋安全检测鉴定报告

全国出具房屋加装电梯房屋整栋安全检测鉴定报告

• 一、出具房屋加装电梯房屋整栋安全检测，房屋加装电梯安全检测什么单位办理可靠初步结果

　　(1)．概况。介绍房屋地址、权属等基本情况，检测目的，检测基本过程等。

　　(2)．检测与评估依据。列出检测与评估依据的主要图纸资料、文件资料、标准规范、参考书籍等。

　　(3)．房屋设计情况介绍。由于没有图纸资料，进行现场测绘，调查基础、结构承重体系、结构平面布置、主要结构的节点形式等结构特征。并根据调查结果，介绍房屋的使用现状情况。

　　(4)．介绍拟建工程的设计、施工方案、检测情况及其与检测房屋的位置关系。

　　(5)．根据现场检测情况，采用文字、图纸、照片等方法，记录房屋构件、装饰的损坏部位、范围和程度等情况。

　　(6)．检测点的设置及其初始值。介绍在房屋沉降、倾斜和裂缝检测点的位置及其初始值，根据房屋结构特点、完损状况及相邻工程的可能影响程度制定裂缝、沉降变形报警值。

　　(7)．根据房屋的结构特点和影响因素，分析已有损伤与拟建工程的因果关系。

　　(8)．对检测与检测初步结果进行

　　(9)．附与检测相关的图纸和有关照片。

• 二、出具房屋加装电梯房屋整栋安全检测单位——房屋承载力检测主要内容：

　　（1）基本原则：以无损检测为主，非破损或微破损检测为辅。（2）建筑物使用情况调查：调查建筑物的使用现状、环境及结构承受的荷载等.（3）结构体系检测：查看结构体系的整体性、结构选型及观察、记录各层的梁、柱布置情况，并用钢尺和红外线测距仪检测结构的轴线尺寸、层高。（4）外观检测：用目测法检查结构整体及单个构件的外观质量情况，当存在明显缺陷时，结合各种测量仪器（如经纬仪、水准仪、读数显微镜等）对缺陷特征值（如倾斜度、不均匀沉降量、挠度、裂缝宽度等）作的测量。（5）截面尺寸检测：用钢尺和红外线测距仪量测主要梁、柱构件的截面尺寸。对每个抽查构件量测3个截面尺寸，取其平均值作为该构件的实测尺寸。（6）混凝土强度检测：采用综合评定法。用回弹法检测梁、柱的混凝土强度，用钻芯法对回弹结果进行必要的修正。（7）钢筋检测：用钢筋位置探测仪结合适当开凿的方法检测梁、柱构件的钢筋数量、布置及混凝土保护层厚度。

• 三、出具房屋加装电梯房屋整栋安全检测：

问：签订书面协议工作找谁？

　　答：各街道办事处负责搭建协商调解平台，指导业主或建设者做好既有住宅小区加装电梯意愿征集、纠纷调解、资金筹集、签订书面协议等工作。

　　问：以单元为单位加装电梯需要征集整栋楼的意愿吗？

　　答：不用。只需征集本单元业主的意愿，加装电梯拟占用业主专有部分的，应当征得该专有部分业主的同意。

　　问：加装电梯可以以单元为单位申请加装吗？

　　答：可以。未纳入成片连片规划设计范围的小区，在单元初步意愿满足“双三分之二”原则后可独立申请审批，由业主自行或委托第三方进行申报办理。

　　问：业主意见统一不了时怎么解决？

　　答：业主意见分歧较大时，由街道办会同社区工作站搭建协商平台，组织拟加装电梯内业主进行协商，并填写《加装电梯协调意见情况说明》（参考附件1-3），书面记录相关情况。

　　问：加装电梯需要多少业主同意才可以申请加装电梯？

　　答：经加装电梯所在单元房屋专有部分占本单元建筑物总面积2/3以上的业主，且占本单元业主总人数2/3以上的业主同意（即“双三分之二”原则）。

• 四、出具房屋加装电梯房屋整栋安全检测参考相关规范：
  

1、《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）

2、《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]

3、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-992004版）

4、《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008）

5、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（JGJ/T8-2007）

6、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）

7、《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》（JC/T796-2013）

8、《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2001、J131-2001）

9、《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》（CECS02：2005）

10、现场勘查及检测结果等。