宁夏酒店房屋安全检测鉴定-酒店房屋安全排查

酒店房屋安全检测鉴定-酒店房屋安全排查

酒店、宾馆等属于人群密集的公共场所，对安全的

要求也相对较高。而房屋状况并非一成不变，房屋安全状况会发生变化，如遇荷载增加、人为破坏、

地震、水灾等，房屋结构安全性可能会发生变化。我们需要定期对酒店、宾馆进行房屋安全鉴定。

   对于公共场所的安全隐患问题，在较近几年来已经越来越受到重视了，鉴于每天的人流量很大，公共场所的建筑

在办理行政许可前必须出具*性的建筑安全鉴定报告。酒店这类特殊行业对结构安全性就有严格要求，需要做好安

全隐患的排除工作，定期进行安全检测。

   酒店作为公共房屋，为出差、出游的人提供了栖息的场所，需要定期进行房屋安全鉴定，及时发现房屋安全问题

才能让顾客住得安心、放心，根据《对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》、《旅馆业治安管理办法》

等规定，酒店、宾馆、旅馆等特殊行业许可证，必须向市建设局备案，并由房屋安全评估机构出具房屋安全评估报告

。

  宾馆酒店房屋安全检测

鉴定的范围。

1、宾馆、酒店、旅馆、网吧属于人口密集场所，鉴定的范围必须是能够反映建筑物

安全状况的鉴定单元或整栋建筑物。

2、凡业主已**《历史遗留生产经营性违法建筑检测鉴定备案证明书》的，依据相关

规范要求，经重新复核验算合格的，可直接出具备案证明文件。

(二)委托鉴定的主体。根据有关规定，委托鉴定的主体应是房屋所有人;若由房屋使用人委托鉴定的，

须持有房屋所有人开具的书面委托材料。

(三)鉴定机构名录。目前，经市住建局认可的批房屋安全鉴定机构共有6家(详见附件)。

根据全市鉴定业务的需求，市住建局将公布*二批房屋安全鉴定机构，自公布起，全市房屋安全鉴定机构

实行统一管理，承接房屋安全鉴定业务的机构必须经市建设主管部门认可;此前，经我局认可的鉴定机构

出具的鉴定报告仍然有效。

(四)鉴定报告及的要求。一是鉴定必须明确：“整体结构满足安全使用的要求，租用部分结构

满足开设宾馆、酒店、旅馆、网吧的承载能力要求”;二是鉴定报告的审核人必须是注册结构工程师，

批准人必须是企业负责人;三是鉴定报告必须加盖结构工程师的注册章和企业公章。

三、备案的要求

(一)备案的定性。宾馆、酒店、旅馆、网吧的建筑质量检测文件备案属于程序性备案。建设主管部门仅对

检测鉴定文件进行备案，检测鉴定和出具检测鉴定文件的技术责任由鉴定机构承担。

(二)备案的基本资料。申办检测鉴定文件备案业务应提交的基本资料应包括：一是备案申请;二是申办人

身份证明材料;三是建筑质量检测鉴定文件;四是房屋权属证明文件，或查违、两规部门出具的相关证明文件，

或辖区街道部门出具的临时使用证明文件;五是其他所需材料。

(三)备案的核查。在办理备案时，应进行程序性的核查：一是核查鉴定机构是否经建设主管部门认可;

二是核查从业人员是否具备相应的资格;三是核查报告是否明确。不满足以上三个条件中任一条的，

不得予以备案。

(四)备案证明的要求。备案证明文件上必须明确：此备案证明仅作为向文化主管部门申请宾馆、酒店、旅馆、

网吧行政审批之用，不可用于房屋登记等其他业务。

  房屋安全鉴定是对房屋建筑结构、设备、用途等方面进行检测评估，判断其是否存在安全隐患、是否符合规范要

求等，并提出改进和完善建议的过程。其中主要是检查房屋的承重墙、柱、梁、板等结构是否存在裂缝、变形、腐蚀

等问题，评估其强度、稳定性和耐震性等指标是否符合相关规范要求 

在建筑工程中，主体结构质量检测具有重要意义，可以及时发现主体结构的质量问题，对于人民群众的生命安全和财产也起着重要作用，在开展建筑工程结构检测时，一定要非常严谨。在实际工作中，应结合厂房主体结构质量检测需求，合理采用**的质量检测方法，通过规划一个科学、清晰的检测流程，保证主体结构质量检测工作的规范开展。

1、根据检测内容，对其影响因素进行细化，做好全面的现场调查工作，收集与之相关的数据、资料等，以确保检测结果的准确性和可靠性。

2、根据主体结构检测项目的特征，相关的质量标准，确定检测手段、检测仪器等，制定完善的检测方案，划分检测范围与具体的检测对象，并摸清检测对象的实际情况。

3、现场采用物理力学性能检测、几何量检测、化学性能检测等实施工作，做好质量检查与监管工作，对厂房主体结构进行科学、全面的分析。

4、对检测数据进行整理、计算、分析等处理，发现存在质量问题的部位，应采用针对性的技术手段予以整改，从而实现对厂房主体结构质量情况的综合把控。

房屋主体结构主要分为混凝土结构和砌体结构，其中混凝土结构检测主要内容包括混凝土强度、碳化深度检测、混凝土构件外观质量与缺陷、尺寸与偏差、变形与损伤、钢筋的配置与锈蚀、结构承载能力检测、后置埋件检测等；砌体结构检测主要内容包括砌筑砂浆强度检测、砌筑砖强度检测、砌筑质量与构造、变形与损伤等内容。

房屋主体结构质量问题的判断标准

1、屋顶开裂

当买的房子竣工了，开始验收房屋的时候，要查看屋顶是否有质量问题，如果屋顶出现开裂那就是主体结构出现质量问题。

2、承重墙

检查承重墙是否有裂纹或者裂缝，以及承重墙出现了裂纹那就是存在主体结构质量问题。

3、房顶、地面是否漏水

如果下雨天屋外下大雨而屋内下小雨，那无疑是房屋存在质量问题，如果地面铺设的地板渗水或者颜色不均匀，那也说明房子存在质量问题

4、厨房、卫生间

厨房一般检查厨房的主体是否存在开裂以及倾斜，厨房排水是否顺畅，卫生间地面是否有下沉，卫生间墙角是否有开裂，以及渗水。

所谓主体结构就是房屋的主要部分，就像人体的骨骼一样，是支撑整个身体较重要的部分。常见的主体结构包括大梁、柱子、板、承重墙、楼梯间、屋面、墙体等。根据建筑法的规定房屋的主体结构包括房屋的地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等。