深圳湾科技生态园开发商直接租赁物业 100-1000平

1. 基本概况

• 地理位置：位于深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处5。

• 占地面积与建筑面积：占地面积 20.3 万平方米，容积率≤6，计容建筑面积 121.8 万平方米，总建筑规模约 188万平方米3。

• 总投资：约 211 亿元5。

• 建筑形态：2 栋多层、6 栋高层、4 栋超高层5。

2. 产业生态

• 产业聚集：汇集人工智能、5G通信、金融科技、智能硬件等重点战略性新兴产业以及高端专业服务机构、公共服务机构、商务配套，已形成高科技上市公司总部和研发基地、战略性新兴产业培育发展平台聚集的产业生态。园区引进企业超600家，包括华为、空客创新中心、腾讯、埃森哲、联发科、发那科、商汤科技、云天励飞等行业lingjun企业，还包含众多极具特色的自主创新中小企业和创新创业孵化机构56。

• 产业体系：形成了以软件与信息服务、人工智能、半导体与集成电路、网络与通信、数字创意和智能终端等六大产业为主导，以科技金融、科技服务、专业服务等为支撑的“6 + x” 现代产业体系6。

3. 配套服务

• 公共服务平台：为入驻企业提供公共信息平台、全过程金融服务平台、公共技术平台、行政服务中心、人才交流中心、会议展示平台等公共综合服务平台1。

• 创新广场：是南山区政府与深圳市投资控股有限公司、深圳湾科技发展有限公司依托生态园核增空间建设的 “政、企、人”三位一体的一站式科技创新公共服务平台，为入园企业、员工提供全方位全生态的综合配套服务，涵盖党群、公安、知识产权、食堂、文体、幼托、质量检测认证、智能制造、人工智能、建筑设计、商务配套等服务内容3。

4. 交通条件

• 坐拥滨海大道、深港西部通道、地铁 2 号线及 9 号线等多维交通网络，10分钟畅享深圳湾商务办公、文化休闲、教育科技等shijieji资源4。

5. 园区荣誉

• 2024 年获评深圳市软件信息服务产业重点园区6。

6. 租金售价信息

• 租金范围（元 / 平方米・月）：85 - 1654。

• 售价范围（元 / 平方米）：64000 -4。