对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的和验算。5构成厂房加建加层的因素各地有较大差异时，各地房地产部门在执行本时，可以制定实施细则或补充规定。过检测厂房的结构是否有：因种种原因已遭受严重损坏，或承重结构已属危险构件，随时可能丧失或承载能力，不能保证正常居住和使用安全的情况。2、承重墙是支撑上部楼层的墙体，而剪力墙有可能做承重墙也有可能做非承重墙!(一般来说，剪力墙都是承重墙)3、我们看到的墙有钢筋的墙都是剪力墙，和砖混结构中的承重墙有所不同，如果说没有柱子框架的房子可能是砖混结构，砖混结构的房屋内也是承重墙。7、建筑给排水及采暖工程施工验收规范(GB52002)8、建筑电气工程施工验收规范(GB52002)9、建筑结构荷载规范（GB52001）10、建筑抗震设计规范(GB52001)11、建筑结构可靠度设计统一(GB52001)
房屋安全检测鉴定的办理：步：接受委托接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。对于楼板确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件，要观察楼板布板是否平整，有无裂缝。产生裂缝的原因有两种：一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀；二是预制板的关，绕度过大。化学、高温高压损伤检测：确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提理建议。建设单位违反规定未告知购房人的，可由房屋安全主管部门责令改正，并处5000元以上3万元以下。需要重新检测，为房屋纠偏提供现实数据；并提供原有，需。倾斜了20厘米是很严重的倾斜了。需要赶紧处理。房屋安全检测鉴定评估依据1、设计文件、地质勘察报告、图纸会审纪要、设计变更。
1、荷载取值及组合 验算荷载取值按我国现行《建筑结构荷载规范》 (GB50009 -2001)规定和厂方提供的技术资料确定。材料强度按我国现行钢结构规范取用,构件几何尺寸取原设计值。主要荷载取值如下: (1)屋面恒荷载: 0. 3kN /m2 ; (2) 屋面活荷载: 0. 5kN /m2 ; (3)厂房屋面局部及天窗挡风板内均有严重的积灰,灰荷载取值如下:天窗内1. 0kN /m2 ,天窗外0. 3kN /m2 ; (4)雪荷载: 0. 2kN /m2 ; (5)我国现行荷载规范中厂房所在地区的基本风压为0. 55 kN/m2。鉴于该厂房距海岸线较近,根据气象统计资料,基本风压按0. 6 kN /m2(比规范略偏高)取用。 (6)吊车荷载,根据厂方提供的技术资料确定,厂房有两台120 /30 /10 t吊车,轮压P =436 kN,轮距如图3所示,为重级工作制硬钩吊车。
厂房承重安全检测鉴定过程： （1）单个构件检测：适用于单独的结构或构件的检测； （2）按批抽样检测：适用于条件基本一致且龄期相近的同种类构件的检测。 回弹法检测混凝土抗压强度具体步骤： （1）测区的选择与布置： 单个构件检测时，每一结构或构件测区数不应少于10个；按批抽样检测测区数不得少于3个； 测区宜选在使回弹仪处于水平方向，检测混凝土浇筑侧面。检测面应为原状混凝土面，应避开蜂窝、麻面并应清洁、平整。测区面积宜控制在0.04m2。 （2）回弹值的测量： 检测时回弹仪应始终与检测面相垂直，回弹16个回弹值，回弹值准确至1，同一测点只允许弹击一次。 （2）碳化深度值的测量： 回弹测量完毕后，用合适的工具在测区表面形成一直径与15mm的孔洞，其深度大于6mm，清除洞中的粉末，立即用1%酚酞溶液滴在混凝土孔洞内壁的边缘处，待已碳化与未碳化的交界面明显时，用碳化深度测量尺测量已碳化与未碳化的交界面与混凝土表面的垂直距离多次，取平均值，准确至0.5mm。