房屋安全鉴定是针对既有房屋的使用现状是否安全进行的鉴别和判定，由于房屋结构多种多样,建设地点和建筑年代
各不相同, 损坏情况也千差万别,-般我们常见的房屋结构分为:砌体结构、框架结构及钢结构,由于建筑结构不经相同,房屋安全鉴定的方法也会有所不--样。现随小编一起来看下不同结构的房屋安全鉴定检测方法有哪些吧?
混凝土结构房屋安全鉴定
1.外观质量包括房屋结构构件几何尺寸。垂直度、平整度,总体外观质量和部（如施工缝处）外观质量等。
2.构件连接:包括预埋件、梁柱节点和主次梁连接点、埴充墙及其抗表构造措施等的工作状态。
3.构件受力:包括剪力墙、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等构件的工作状态。
4.构件变形:包括构件的位移、转角,构件裂缝的形态，分布、数量、长度、宽度和性质等。
钢结构房屋安全鉴定
1、构件及连接件的工作状态。
2.构件及连接件的外观尺寸和锈蚀状况。
3、焊缝高度、长度、外观质量及锈蚀状况。
4、支撑系统工作状态。
5.防腐涂层和防火涂层的防护效果等。
砌体结构房屋安全鉴定
- -.砌体结构
在对砌体结构的房屋进行房屋安全鉴定前需要先对结构的基本情况做现场勘查,由于砌体结构大多没有设计图纸,现场勘察时要仔细,注意构造柱、国梁的位置,分清承重墙、山墙、分隔墙,仔细询问及观察是否有使用功能的改变。
房屋结构安全检测鉴定报告
房屋安全检测鉴定单位检测项目：工程检测、能效测评、工程装修、建筑工程、验房等，工程装修检测依靠技术能力，对工程装修过程中的质量按装修节点对装修隐蔽工程、材料、表面工程进行检测，在装修完工后，对装修后的室内环境进行检测。
适用范围：工程装修验收服务包括所有新建、改建、扩建项目的室内装修部分，包括医院、老年建筑、幼儿园、学校教室、图书馆、展览馆、文化所、办公楼、体育馆、商店、旅馆、书店、公共交通等候室、餐厅、理发店等民用建筑工程。
检测内容：沉降、倾斜、裂缝、砌体结构构件、地基基础、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。
检测过程：
1、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
2、采用现场堆载试验、文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
3、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
4、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
5、主体工程（含网架、幕墙、干挂石材、地下结构、钢结构等）施工质量是否符合设计及相关规范要求。
6、水、电、暖通等安装工程施工质量是否符合设计及规范要求是否满足使用功能要求。
7、明确评定工程质量等级。
除拥有鉴定、冲裁、检测、认证资质外，还拥有设计资质、加固专项资质、工程总承包资质，可以提供从鉴定、设计到施工的服务。
检测结论为危险房屋或部危险房屋的检测报告，须按规定报送市房屋质量检测中心审定。