新一代生物药化园区，为企业提供集研发生产、配套设施、服务平台、共享实验室于一体的高品质产业空间，将带动区域形成千亿产值生物医药产业生态。园区位于深圳龙岗高新区，计划总投资约83亿元，占地面积约20万㎡，总建筑面积约101万㎡，预计2026年基本全部建成，将引进企业超300家。
技术指标项目总投资：约83亿元
用地面积：20万㎡
建筑形态：高标准生产厂房
容积率：4.54
计容建筑面积：约91㎡
总建筑面积：约106万㎡
研发办公：87万㎡
宿舍：4万㎡
商业：0.2万㎡
地下室：1层
预计2026年基本全部建成
新一代生物药化园区，为企业提供集研发生产、配套设施、服务平台、共享实验室于一体的高品质产业空间，将带动区域形成千亿产值生物医药产业生态。
引进企业及产业情况计划引进生物药产业链企业超300家。
从加工到制造，再到智造，从工业园区到科技城再到组团发展，成为“一芯两核多支点”区域发展战略的主阵地，宝龙科技城参与并见证了龙岗从“加工之区”到“工业大区”，向产业强区、创新高地迈进的产业发展全过程。
如今，这块“宝地”聚集了比亚迪精密、海能达等一批百亿级、十亿级企业，以及亚辉龙、华科创智等一批细分领域代表企业，学校、医院、交通等民生配套趋于完善，创业营商环境优异。未来，宝龙科技城将围绕“低碳智造核”定位，全力加速跑，打造具有竞争力的新兴产业集群和龙岗区“产业支柱”，赋能龙岗“东核”的强势崛起。
加工制造起步
成为全区重点开发的大型工业区
驱车驶入宝龙大道，宽广的道路两边整齐排列着一栋栋企业总部大楼、研发基地，这里不仅云集了一批高端制造企业，产业上下游供应生态完备，还吸引了一批国家、省、市创新平台争相落户，实力雄厚，引人注目。更加让人期待的是，各类新型产业园区纷纷拔地而起，高新技术企业纷至沓来，产业集聚效应愈发明显，处处生机盎然，潜力无限。
实际上，这种百花竞放的热闹场景早在龙岗建区之初就已经孕育。
1993年1月1日，龙岗区挂牌成立。很快，建设宝龙工业区就被提上日程。1993年2月24日，龙岗区政府一份会议纪要中明确指出，宝龙工业区规划总面积为4.6平方公里，是龙岗区发展大工业的项目，更是引进大旅游、带动大能源、促进第三产业发展的战略举措，要按照“高标准、高质量、高速度”的要求，由政府实行统一征地、统一规划、统一开发、统一出让、统一管理的“五统一”原则，建设和开发宝龙工业区。
1993年8月3日，龙岗区政府举行宝龙工业城开工奠基典礼，这个“龙岗区重点开发的大型工业区”成为与龙岗区同龄的工业区。“犹记得当时数百台推土机轰鸣，随后坂雪岗、龙城等工业园区相继建设，龙岗工业发展拉开大幕。”龙岗区原经济促进局副局长曹伊鸿说。1993年10月，宝龙工业区建设规划图优化调整，总面积达5.203平方公里。园区内修建了一条长5公里的临时道路，宝龙大道建设全面启动，用水用电等基础设施不断完善，项目引进积极符合龙岗当时产业环境，开局良好。
“当时发展快好的地块主要集中在深汕路旁，引入的企业大多是‘三来一补’企业或传统制造业，1995年，台资企业太平洋电线电缆(深圳)有限公司成为家入驻宝龙工业区的企业。”时任深圳市龙岗区宝龙高新技术产业园区管理办公室副主任冯艳虹说。随着时间的推移，宝龙工业区持续引发外界的关注，入驻的企业也越来越多，据曹伊鸿回忆，在当时的宝龙工业区，电子元件加工厂、服装厂、玩具厂不断涌现，每到下班时，大批工人从工厂走出，他们穿着统一的工服，从每个人的笑容中也能感受到“三来一补”企业的兴盛。其中，日本兄弟工业公司是具代表的企业，多时候拥有一万多名员工。
朝高新技术转型
抢抓机遇实现发展跃升
进入2000年后，龙岗区大力发展高新技术产业，腾笼换鸟改造旧工业区，通过产业结构调整，龙岗区向全市产业大区迈进。特别是2001年《中共深圳市委关于加快发展高新技术产业的决定》颁布，提出建设深圳市高新技术产业带，形成了九个高新技术工业园区、一个大学片区和一个生态农业高新技术产业片区，简称“9+2”片区，全长约100公里，规划总用地面积约152.622平方公里。由西向东依次为：南山前海片区、市高新技术产业园区、留仙洞片区、宝安观澜—龙华及龙岗坂雪岗片区、龙岗宝龙—碧岭片区、市龙岗大工业区(出口加工区)、龙岗葵涌—大鹏片区，以及生态农业高新技术产业片区。根据工作部署，龙岗宝龙—碧岭片区将重点引进和发展超大规模集成电路产业。由此，宝龙工业区大力发展高新技术产业，迈入了转型的新阶段。
此后两年中，宝龙大道、宝荷路以及锦龙大道三条干道陆续通车，一批高科技企业生产环节也随之转移过来，如同洲电子、深爱半导体、安博电子等几十家高新技术企业，也包含了尚荣医疗、实益达、科陆电子等一批上市企业，集成电路还形成了从前端制造到后端封装测试的产业集群，从而奠定了宝龙工业区向高新技术园区转变的雄厚产业技术。
一个例子见证了当时宝龙工业区的吸引力。2003年，比亚迪正式在宝龙工业区成立比亚迪精密股份有限公司(以下简称比亚迪精密)，经营范围包括锂离子电池成品、手机零配件、模具生产等诸多领域。短短四年后，2007年12月20日比亚迪精密就正式在香港上市。成立二十一年来，比亚迪在宝龙深耕电子元件制造、手机制作等核心业务，其合作伙伴包括爱立信、京瓷、飞利浦等国际通讯业巨头，实力雄厚。
另一个例子见证了宝龙工业区转型升级的决心。2003年，宝龙工业区通过招商引资，吸引了超大规模集成电路制造企业——方正微电子进驻。
这是一家中外合资企业，要落户得经过繁琐的审批程序。曹伊鸿回忆，接到任务后，她和同事提前介入合资公司的章程和合同的起草工作，并马上协调深圳市及龙岗区相关部门甚至争取到商务部的支持，确保方正微电子公司于各方股东签署的章程和合同一次通过审批。从2003年12月23日正式递交材料，到12月26日将营业执照送其手中，仅用了3天的时间。方正微电子公司负责人感叹：“以前只听过深圳速度，这回我们感受到了更快的龙岗速度。”
这也让他们坚定了日后在龙岗扎根发展的信心。2022年10月，方正微电子拍下位于宝龙的一宗工业用地，项目总投资额预计14亿元，成为产业升级和城区发展“双向奔赴”的一段佳话。
向科技智造迈进
大咖云集造就一批行业“尖兵”
一片玻璃，能变出多少花样？御光新材料企业给出精彩回答。
走进位于宝龙街道的深圳御光新材料有限公司，一片神奇的玻璃引人关注。轻摁按钮，玻璃上可以播放动态视频。“这是我们研发的透明显示屏产品。不通电时，它看起来就像一块普通的玻璃，解决以往商场LED屏幕不透光和能耗大等痛点。经过测算，透明显示屏的能耗是普通LED屏幕的1/4。”御光新材料董事长朱龙山介绍，“目前，机场、地铁、写字楼、商场等，到处都可以看到我们的产品。经过不断研发迭代升级后，这些产品已经解决使用寿命短、质量不稳定等问题。”
同御光新材料一样，不少扎根宝龙工业园的企业几十年如一日，专注一个领域、深耕一个市场，收获了独门秘籍，练就了过硬本领。
2013年，龙岗区政府同意将宝龙工业区改名为宝龙高新园。2015年，深圳东进战略启动之后，作为深圳制造业大区，龙岗优先发展制造业、战略性新兴产业和未来产业，推动龙岗制造向龙岗智造转变。一年后，宝龙高新园又升级为宝龙科技城，目前该片区初步形成以新一代信息技术、新能源、新材料、生物医药、智能制造五大战略性新兴产业为主导的发展格局。
中科欣扬是一家专注于利用合成生物学技术，打造微生物芯片，指导微生物细胞工厂，实现生物智造的国家高新技术企业。“龙岗为我们量身定制生物制造基地，总共是2.3万平方米，且只按市场价的70%来收取租金，极大加速了公司的发展，尤其是2021年，公司较上一年实现了‘10倍速的结构性增长’。”公司创始人董亮表示。
提到手机，你会想到哪个品牌？苹果、华为还是三星？其实，市面上多数手机的芯片、镜头、主板等模块制造都采用了深圳先进微生产的精密设备。“公司就在宝龙科技城，选择这里也是经过仔细考虑的。”雷国辉是深圳先进微的总经理，他说：“宝龙科技城，电子信息、新能源、生物医药、智能制造等产业纷纷抢滩登陆，形成聚合效应，对企业有很强的吸附力。在园区内，很多公司互为供应商和上下游，方便快捷。园区从诞生之日起就围绕产业大做文章，形成了稳定的外部环境。”
如今，宝龙科技城内名企汇聚，如比亚迪精密，为全球电子客户做精密加工；海能达，在中国已占有70%以上的PDT市场；华科创智，其纳米银导电膜产品月产值达10平方米，出货量居全球前列……宝龙科技城也带动了宝龙街道成为龙岗区重要产业重镇。截至2024年8月，宝龙街道现有规上工业企业456家，国家高新技术企业514家，超亿元企业106家，超10亿元企业8家，超百亿元企业2家，涌现出10家上市公司、25家国家专精特新“小巨人”企业，254家省市专精特新企业，初步形成信息与通信技术、人工智能物联网、生物技术、新能源、新材料五大产业齐头并进的发展格局。
布局未来产业
抢占新一轮经济制高点
随着时间的推移，宝龙科技城不仅规划用地面积达到10.55平方公里(较成立时扩大了一倍)，还是深圳国家高新区和深圳国家自主创新示范区的重要组成部分，以及省市共建战略性新兴产业基地(集成电路)、深圳市5G新兴产业集聚区等，其战略定位持续攀升，在龙岗乃至深圳制造业发展格局中的地位愈发重要。
2021年初，龙岗区把握发展大势，正式提出“一芯两核多支点”区域发展战略。战略以“一芯两核”，即湾东智芯、信息数字核、低碳智造核为中心，以区内重点区域为载体，发挥各自比较优势，构建支撑龙岗产业发展的“四梁八柱”，促进龙岗全域形成优势互补、均衡协调的发展格局。其中，位于坪地街道的深圳国际低碳城，位于宝龙街道的东部高铁新城、宝龙科技城，被统一纳入东核低碳智造核，组团打造创新强劲、产业活跃、交通互联、服务完备、环境美好、产业链创新链深度融合的深圳东部枢纽门户。
以此为战略部署为方向，宝龙科技城迎来了发展“升维”的新机遇，重要抓手则是生物医药。实际上，生物医药产业自2009年起即是深圳战略性新兴产业之一。在深圳当下着力发展壮大的“20+8”战略性新兴产业和未来产业集群中，生物医药与健康产业的高端医疗器械、生物医药、大健康等三大集群分量颇重。
发展生物技术，龙岗区在宝龙科技城布局了主阵地——宝龙生物药创新发展先导区。2021年7月29日，龙岗区人民政府与深圳市投资控股有限公司、深圳市特区建工集团有限公司签署战略合作框架协议，就打造宝龙生物药创新发展先导区开展全方位合作。至此，粤港澳大湾区以生物药为产业定位的新一代特色产业园落地生根。“先导区规划用地面积72万平方米，建筑面积223万平方米，重点引进抗体治疗、细胞治疗、基因治疗三大生物药特色产业以及AI制药、体外诊断、生物医用材料、基因检测、医疗器械等配套产业。计划2025年上半年首批30万平方米高品质产业空间投入运营，2026年核心启动区全部建成。”深圳湾宝龙生物创新投资发展有限公司相关负责人表示。
“以前，我们在研发时用到高端设备，需要前往龙岗中心城去找实验室。先导区建好后，研发人员只需要走几步路就可以到达共享实验室，还可以与业内企业人士进行经常性地交流，对公司发展来说是一大利好。”亚辉龙生物科技股份有限公司总裁办主任李晓芳说。
根据龙岗区第七次党代会部署，到“十四五”末，宝龙科技城将初步建成千亿级生物医药产业创新高地，为全区产业高质量发展积极赋能。
瞄准产城融合
过往，宝龙科技城给人更多的还是工业区的印象，基础配套不完善。由于聚焦人口主要是蓝领工人，有时候白天上班期间，广阔的街道上除了车，见不到什么人，偌大的工业城甚至会显得有些静悄悄。
为了打破“有产无城”的局面，宝龙科技城正加速蝶变。目前，宝龙科技城及周边区域配建有悦龙华府、荷谷美苑、安居锦龙苑等公共住房7000余套，是龙岗区保障性住房集中的片区；拥有隐秀山居五星级酒店、隐秀山居高尔夫球场、沃尔玛等优质商业配套，满足群众消费需求；深圳市中学龙岗学校、宝龙外国语学校、枫叶学校等一体化名校教育资源齐全，提供“家门口”的优质教育；龙岗区骨科医院和3家民营医院、13家社康中心穿插其间，形成“15分钟医疗卫生服务圈”……
宝龙外国学校。宝龙街道办供图
长期以来，现代化综合文化体育设施的缺乏是宝龙科技城产城的一大憾事。如今，这块短板正加速补齐。目前，宝龙文体中心雏形显现，建成后将成为集竞赛、训练、培训、观演、娱乐、交流、展示于一体的现代化、国际化、数字化的文化体育综合体。作为龙岗区唯一也是大的体育专类公园，龙湖文体公园未来将成为宝龙科技城发展核心区的重要的城市公园和文体活动空间。
更加值得一提的是，2022年底，随着地铁14、16号线的通车，为宝龙科技城搭建起了更加快捷的通道，也让龙岗“东核”与粤港澳大湾区各板块间的联系更加紧密，形成了内畅外通的交通格局，助推产城融合发展。
当然，除了生活配套的逐步完善，宝龙科技城的园区建设和产业发展也在不断探出新路径。
2022年12月15日，深圳市艾克瑞电气有限公司签约进驻宝龙专精特新产业园，成为首批在这里“安家”的企业。2007年，企业搬迁到宝龙片区，15年间，因为生产空间，企业经历了多次搬迁，且每搬一次就要重新注册，大大耗费企业的人力、物力和财力，这让深圳市艾克瑞电气有限公司总经理周建华很是苦恼。
事情的转机出现在宝龙专精特新产业园的新模式上。该园区是深圳优质产业空间试点项目，深圳二三产业混合用地试点项目，深圳专精特新“小巨人”园区项目。针对符合条件的优质企业，园区以“总成本+微利”的价格分割销售，这意味着，符合条件的企业能以不到市场价一半的价格获得充足的产业空间。“有了空间保障，公司可将全部精力聚焦产品研发和营销，相信未来发展会有一个质的飞跃。”周建华说。
在宝龙科技城新能源一路，宝龙智造园的建设现场一片忙碌景象。作为广东省首推的“定制化厂房”，正按照“低价优质、度身定制、节能环保、智慧共享”理念，打造高标准智能制造产业园区。目前首期厂房已交付使用，9家企业完成入驻。
未来，不仅有更多制造业“春天的故事”在这里上演，还会有更多关于美好生活的想象在这里发生。
一方热土的价值与未来
1993年8月，伴随着一声声机器的轰鸣，宝龙工业区承载着“产业兴区”的发展使命登上历史舞台。31年过去，宝龙工业区不仅蝶变成宝龙科技城，完成自我的华丽升级，还引来一批“金凤凰”栖居，挺起了龙岗区高质量发展的脊梁。
观察宝龙科技城的蝶变，两个维度尤为值得关注：招商引资和产业导向。
2005年以前，深圳的产业用地都是以协议方式出让，各区政府包括当时的各镇政府都有招商引资职能，都是通过谈判方式招引企业，宝龙科技城也走上了“以地招商”的道路。2005年12月，深圳采用公开挂牌出让的方式竞拍了两宗工业用地和产业配套用地，宝龙科技城尝到了“头啖汤”，各类新型产业园区出现，开始了“以房招租”的新路子。在产业导向上，宝龙科技城从“三来一补”起步，与高新技术产业紧密联手，到现在形成以新一代信息技术、新能源、新材料、生物医药、智能制造五大战略性新兴产业为主导的发展格局。走过的每一步都深度契合国家、省、市、区的宏观产业政策和经济发展实际，也成为外界了解龙岗区产业蝶变的一扇窗口。
在很多人眼里，宝龙科技城更多的是工业园区属性，各项民生配套落后于其他地方，对外界的吸引力不够，是欠发达地区。
凡事都要辩证地看待，“欠发达”不是一个能让所有人都接受的词语，却也有着独特的优势。一方面，宝龙科技城土地资源多，空间优势巨大。经过多年的发展，宝龙科技城聚集了一批优质企业，且大多选择发展实体经济，带动形成的相关产业链不断完善。随着时间的推移，比亚迪、海能达、中广核等企业不断壮大，成了全市、全省、全国乃至全球都叫得响的品牌，还频频参与国际竞争，有了在全球配置资源的能力。随后，宝龙科技城的战略地位持续升级，诸多政策利好纷至沓来，典型的就是纳入深圳国家高新区和广深港澳科技创新走廊重要节点，未来被广泛看好。
如今，当你来到宝龙科技城，你会发现很多不一样的地方。宝龙大道上，两旁的高楼和园区如雨后春笋般冒出。不远处，宝龙外国语学校响起了上课的铃声，朗朗的读书声很是悦耳。再往前走，坪山站里动车呼啸而过，带来的不只是人流，还有看不见的信息流和资金流，成为助推宝龙科技城更好发展的“催化剂”。想要寻觅放松之处，可以去治理好的南约河看鱼翔浅底，或者再等等，因为高标准规划的龙湖体育运动公园和宝龙文体中心即将开门迎客……
