（一）房屋楼板承载力检测流程
收集施工资料等。
收集被检测房屋相关的施工资料及设计图纸、地质勘查报告，这些资料为后续的检测工作提供了重要的基础信息。通过对施工资料的分析，可以了解房屋的建造历史、结构形式、使用材料等情况，有助于准确判断房屋的承载能力。
抽检混凝土强度。
根据国家现行规范抽检柱、梁、板的混凝土强度。例如，可以采用回弹法、钻芯法等检测方法，确定混凝土的实际强度。一般来说，混凝土强度越高，房屋的承载能力越强。假设在某一检测项目中，通过回弹法检测发现混凝土强度低于设计要求，这就可能需要分析对房屋承载能力的影响。
检查柱子钢筋配置及保护层厚度。
根据国家承重检测规范抽样检查柱子的钢筋配置相关情况，和钢筋保护层的厚度。钢筋的配置和保护层厚度直接影响柱子的承载能力，进而影响整个房屋的结构安全。如果钢筋配置不合理或者保护层厚度不足，可能会导致钢筋锈蚀，降低柱子的承载能力。
检测柱梁截面尺寸和楼板厚度。
检测房屋框架的柱梁截面尺寸、楼板的厚度。准确测量柱梁截面尺寸和楼板厚度，可以为结构计算提供准确的数据。例如，若发现实际楼板厚度小于设计厚度，可能会影响楼板的承载能力，需要进行的分析和评估。
检测房屋结构裂缝。
对于房屋的结构裂缝数量、现状及分布情况进行检测。结构裂缝的出现可能是由于多种原因引起的，如荷载过大、温度变化、地基不均匀沉降等。通过对裂缝的检测，可以了解房屋的结构状况，判断裂缝对房屋承载能力的影响程度。
检测墙体裂缝。
将房屋墙体的裂缝的数量、现状以及分布情况进行相关的检测。墙体裂缝同样可能是房屋结构问题的一个重要表现，需要认真检测和分析。如果墙体裂缝较多且分布较广，可能意味着房屋的结构存在较大的安全隐患。
分析不均匀沉降。
对房屋可能出现的不均匀沉降情况进行及时的检测分析。不均匀沉降会导致房屋结构变形，影响房屋的承载能力和使用安全。可以通过水准仪等测量仪器进行检测，分析沉降的程度和趋势。
检测房屋倾斜度。
检测整栋房屋是否有倾斜及倾斜程度。房屋倾斜可能是由于地基不均匀沉降、结构变形等原因引起的。通过经纬仪等仪器进行测量，可以确定房屋的倾斜角度，评估对房屋结构安全的影响。
得出承重检测及结构安全性结果并提出建议。
根据承重检测的结果、国家现行规范以及房屋实际使用状况，进行相关计算分析，得出承重检测及结构安全性的结果，并提出关于房屋安全使用的建议。例如，如果检测结果表明房屋承载能力不足，可能需要采取加固措施，如增加柱子、加固楼板等，以确保房屋的安全使用。
（二）楼板承载力检测鉴定步骤
了解房屋建筑和结构形式等基础工作。
先要弄明白房屋的建筑和结构形式，以及房屋的历史沿革，有没有大修大补过。这是做楼板承载力检测的基础工作。通过查阅施工资料、设计图纸等，了解房屋的建造年代、结构类型、使用情况等信息，为后续的检测鉴定工作提供依据。
调查楼板使用荷载及新荷载。
调查一下楼板的使用荷载以及今后要放置哪些新荷载。这是做楼板承载力检测关键的一步。楼板荷载情况摸不清楚，楼板承载力检测就无从做起。通过对房屋现有使用情况的调查，了解楼板上目前的荷载分布情况，考虑未来可能增加的荷载，如新增设备、家具等。
检测结构构件强度。
要把房屋的结构构件强度检测出来，这也是房屋安全性检测的常规内容。对于框架结构房屋而言，房屋结构构件强度不仅仅包括混凝土强度，还要搞清楚构件内部的钢筋配置。对于砖混结构而言，除了要弄清楚混凝土梁的强度和钢筋配筋外，还要搞清楚承重墙体砖和砂浆的强度。这些直接关系到将来进行安全建模计算分析的成败，也是属于必检内容。例如，可以采用回弹法检测混凝土强度，采用钢筋探测仪检测钢筋配置情况。
进行楼板专项检测，包括多项内容并出具检测报告。
进行楼板使用荷载改变检测，具体内容包括房屋建筑、结构概况及平面布置图调查和复核；构件截面尺寸、楼板厚度、房屋层高复核；楼板结构损伤现场检测；受检楼板材料强度测试；受检楼板配筋情况复核；安全性计算：根据现场检测情况，设置现实中的使用荷载，计算楼板安全性是否满足要求；出具楼板专项检测鉴定报告书，并提出合理化建议。检测过程中，要严格按照相关标准和规范进行操作，确保检测结果的准确性和可靠性。后，根据检测结果出具详细的检测报告，为房屋的使用和维护提供科学依据。