房屋结构安全性鉴定检测技术对于准确评估房屋安全状况至关重要。
强度检测技术：检测混凝土强度指标可应用取芯法，如从房屋结构中选取具有代表性的部位进行取样，检测其抗压强度。
裂缝检测技术：需应用裂缝观测仪、超声波测试仪等设备对结构裂缝进行分析。分析结束后进行统计与归类，判断全部裂缝的规格。以某实际检测案例为例，通过这些设备的检测，准确判断出裂缝的长度、宽度以及深度等参数，为后续的处理提供了科学依据。据统计，约有70% 的房屋在使用过程中会出现不同程度的裂缝问题。
变形检测技术：房屋在使用过程中会因荷载而出现变形，影响其安全性。该技术主要对倾斜、下降等问题进行检测，通过测量分析房屋当前的性能。例如，使用的倾斜仪对房屋进行测量，若倾斜角度超过一定标准，就需要评估房屋的安全状况。
对钢筋的锈蚀检测：检测可以凿开混凝土判断钢筋的锈蚀情况，是当前结构检测的重要组成部分。一般来说，当钢筋锈蚀程度达到一定比例时，会严重影响房屋的结构强度。
经验鉴定法：主要以有关的鉴定标准为依据，依靠有经验的检测鉴定人员进行现场检测和必要的复核计算，凭个人的知识和经验给出评定结果。这种方法简单便捷，但具有很强的主观性，缺少科学依据。例如在一些小型的房屋安全鉴定中，可能会采用这种方法，但结果的准确性相对较低。
实用鉴定法：该方法需要利用监测技术以及检测手段进行评价，并根据参数列出各项指标情况，可以准确反映房屋结构的真实状态，现已被广泛应用。它克服了经验鉴定法的缺点，增加了检测仪器和设备的应用，对于结构材料强度等有关力学参数，一定采用实测值，并经过统计分析后才用于结构的分析计算。在各项结果的评定中，均以原设计规范的控制条件为标准，经过分析提出综合性鉴定结论和对策建议。
概率鉴定法：这种方法的理念十分先进，可以根据概率分析出安全事故的可能性大小。但仍然处于理论层面，且应用存在局限性。它运用统计与概率学的原理，采用非定值理论对建筑物结构安全进行检测和鉴定，通过利用建筑物结构抗力与荷载效应之间的差值，建立功能函数，根据建筑物结构抗力的荷载情况鉴定建筑结构的安全性。从理论上讲，该方法是科学、完整的一种检验和鉴别方法，鉴定结论具有科学性，为可靠。
对建筑物结构的质量安全性和稳定性等方面进行分析和判断后，根据计算得到的结果对建筑物进行等级的评定。当房屋结构鉴定单位对建筑物评定出等级后，就会出具鉴定报告。鉴定报告上盖有建筑结构检测单位的印章，建筑结构检测单位会对报告上的数据负责。鉴定的方法主要有传统经验法、实用鉴定法和概率法。传统经验法主要以原设计规范为依据，按个人经验观察及计算结果来评估结构可靠性，其特点是荷载计算以实际调查为准，材料取值以经验评定为依据。实用鉴定法是在传统经验法的基础上，利用检测手段和试测技术，对结构材料强度等实测值进行分析和计算，按规范要求进行综合性鉴定。概率法是运用概率和数理统计原理，采用非定值统计规律，对结构的可靠性进行鉴定。将结构抗力和作用效应之间建立一定的数量关系，通过计算失效概率得出建筑物的可靠度。但目前概率法有待完善，因为其建立在大量统计数据基础上，而建筑物事故鉴定事先恰恰缺乏这些资料的收集。