全国房屋可靠性鉴定标准资质授权单位

房屋可靠性鉴定标准

房屋安全性鉴定可以分为4个等级，分别为A、B、C、D等级。民用建筑鉴定单元的安全性鉴定评级，应根据其他地基基础、上部承重结构和围护系统承重部分等的安全性等级，以及与整幢建筑有关的其它安全问题进行评定鉴定单元的安全性等级，应根据按下列原则确定

1一般情况下应根据地基基础和上部承重结构的评定结果按其中较低等级确定

2当房屋鉴定单元的安全性等级按上款评为A级或B级但围护系统承重部分的等级为C级或D级时，可根据实际情况将鉴定单元所评等级降低一级或二级，但所定的等级不得**C级。

对下列任一情况 可直接评为D级建筑

1建筑物处于有危房的建筑群中，且直接受到其威胁

2建筑物朝一方向倾斜，且速度开始变快

当新测定的建筑物动力特性，与原先记录或理论分析的计算值相比，有下列变化时，可判其承重结构可能有异常，但应经检查，鉴定后再评定该建筑物的安全性等级。

1建筑物基本周期显著变长或基本频率显著下降。

2建筑物振型有明显改变或振幅分布无规律。

房屋检测不仅是现场检测，还包括试验，主要有型式试验、常规试验、抽样试验和特殊试验，这样试验使用的场所和功能有所区别，但都是房屋检测过程中重要的试验。

房屋检测试验

1、型式试验
验证产品符合一项技术规范（如质量水平、机能、安全要求、环境前提等） 合用于它的划定。  在早期的产品尺度中型式试验又称环境试验，即商品在**环境**用人工模拟的工作前提进  行试验。为缩短试验时间，尽快**结果，在摸清环境对产品影响规律的基础上，采用强化  或加速的人工模拟试验方法。一种产品需进行那些项目环境试验及其严酷程度，取决于产品 的使  用前提及可靠性要求，在产品尺度的型式试验项目表中都作出了划定。环境试验方法有高低  温试验、温度冲击试验、耐潮及防腐试验、防霉试验、防尘试验、密封试验、振动试验、冲击和碰撞试验、运输试验、恒加速试验、寿命（耐久性）试验等。

2、常规试验（又称出厂试验）
检查产品材料和加工的质量缺陷，并检测产品固**能，常包括功能试验和安全试验项目。

3、抽样试验
在有关产品尺度中有此项要求时进行，试验同样是用来验证产品划定的机能和特性。这些划定可由制造厂提出或由制造厂与用户协商。

民用建筑可靠性鉴定的目的、范围和内容，应根据委托方提出的鉴定原因和要求，经初步调查后确定。初步调查宜包括下列基本工作内容：

1.图纸资料。如岩土工程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、施工及施工变更记录、竣工图、竣工质检及验收文件（包括隐蔽工程验收记录）、**观测记录、事故处理报告、维修记录、历次加固改造图纸等；

2.建筑物历史。如原始施工、历次修缮、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况；

3.考察现场。按资料核对实物，调查建筑物实际使用条件和内外环境、查看已发现的问题、听取有关人员的意见等；

4.填写初步调查表；

5.制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需有委托方完成的准备工作。

房屋安全工作是一项性较强的工作，它不仅需要人员具有良好的职业操守、熟悉相关政策法规，还要求人员熟练掌握工程设计、施工、工程管理等方面的相关知识，提高人员的综合素质和业务水平十分重要。稳定的人才队伍为报告的科学性提供了有力的**。人的生命只有一次，一定要对安全问题加以重视，做好房屋安全检测，保证美好家园。


房屋检测相信大家都听说过，因为现在子的人很多，现在市面上的房地产企业很多，鱼龙混杂，偷工减料等事情频繁发生，导致出现了不少重大安全事故，房屋检测成了现在大家子前必须要做的一件事。房屋检测的标准是什么严格的，毕竟房子或者说一栋楼房，住着几十甚至上百家住户，关系着很多人的安危，不可不慎重，不可不严格。


房屋检测是能够促进城市危旧房屋的改造。还存在的二十世纪五、六十年代甚至是解放前建造的砖木或简易结构房屋，经过几十年的风雨剥蚀和各种自然的、人为的损坏，绝大部分已沦为危险房屋。通过对这些房屋实施安全管理与，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。


房屋检测是对这个房屋的质量进行测评，稳固的效果有没有达到国家标准，装修后的有没有**标，房屋地面有没有找平等等这些都是房屋检测的具体内容，那么房屋检测的具体范围是什么：1、房屋检测检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级；2、房屋检测适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋；3、房屋安全性检测检测项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程； 4、房屋安全性检测适用范围：已发现危险迹象的的房屋；5、房屋损坏趋势检测检测项目：通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程；6、房屋损坏趋势检测适用范围：因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋；7、房屋改变检测检测项目：在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程；8、房屋改变检测适用范围：需要增加荷载和改变结构的房屋；9、房屋抗震能力检测检测项目：通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程；10、房屋抗震能力检测适用范围：未抗震设防或设防等级**现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程；房屋检测是比较严格的，因为关系到一幢楼那么多人的安危，必须要严格，因为现在很多房地产企业偷工减料从中获利。


房屋检测能够确保各类房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，房屋的可靠性就会降低，使用寿命大幅度缩短。在我国，多年来受“重建设，轻管理”思想的影响，对建成房屋的定期检查和维护工作还未引起足够的重视，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明显损耗或损坏严重时才进行检查、其结果是房屋的使用寿命缩短，维修费用增加。在正确使用的前提下，定期检查、通过合理维护，保证房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除**载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然。