深圳市园山眼镜智造产业园 销售中心电话

园山眼镜智造产业园

龙岗眼镜产业高地 阿波罗未来产业城核心区

大整层可售5500㎡小分割可售2000㎡ 

✅ 项目基本信息

【项目简介】

项目选址山水二路以北、沙荷路西侧，北临南坪快速，西接地铁16号线二期阿波罗南站，占据阿波罗未来产业城核心区域，属于深圳20da先进制造业园区之一的龙岗区中部先进制造业园区范围内。项目总占地面积约1.3万㎡，计容总建筑面积约6.2万㎡，其中高标准厂约5.5万㎡，宿舍约6162㎡，其他配套用房约925㎡。

【产业导向】

项目将依托片区产业优势，承接阿波罗未来产业城的产业发展规划，将优先引进现代时尚产业细分领域中的眼镜、新一代电子信息技术、高端制造装备、绿色低碳、新材料以及空天技术等产业集群的优质企业以及属于深圳“20+8”产业定位的优质企业，为擦亮“深圳眼镜、园山制造”招牌，助推龙岗乃至深圳眼镜产业高端化、智能化、绿色化发展增光添彩。

✅ 项目亮点

【全国首创 先行示范】

项目是龙岗区“2+3+N”空间保障体系的重要组成部分，将率先眼镜等现代时尚产业制造环节“上楼”，打造全国眼镜产业“工业上楼”载体。

【三生融合 现代产城】

作为深圳首批“工业上楼”试点，项目拟借鉴“工业上楼”先进理念，按照生产、生活、生态“三生”融合的要求，打造高品质、化产业园。

【合理布局 职住平衡】

自然景观空间

项目设计上充分利用近山亲水的自然禀赋，采用分段退台，构建自然、和煦、舒敞的休憩空间。

独立交通流线

园区规划打造货客分流系统，让入驻企业独享客货梯、独立入户，为企业货运物流带来保障。

✅ 产品亮点

【更高标准 匹配】

项目深入研究“工业上楼”空间标准，打造符合“深圳标准”的新时代高标准厂房，围绕“20+8”产业集群工艺流程、技术创新需求，突出大平层、宽柱距、重荷载、高层高等高标准设计。

【产品户型介绍】

首层户型介绍

高层高 |约6m层高，满足眼镜及新材料企业生产需求；

宽柱距 |约10.8m*9.0m柱距，方正空间，高使用率，生产线安装流畅；

重荷载 |承重2T/㎡，契合大型设备安装及生产需求；

多电梯 |每栋厂房均配备4台3-5t货梯及4台1.35t客梯；

大平层 |1至4层单层可分割面积约5500㎡，可自由分割组合。

5层户型介绍

高层高 |约4.5m层高，满足智能穿戴设备企业生产需求；

宽柱距 |约10.8m*9.0m柱距，方正空间，高使用率，生产线安装流畅；

重荷载 |承重0.8T/㎡，契合中型生产/轻型生产设备安装及生产需求；

多电梯 |每栋厂房均配备4台3-5t货梯及4台1.35t客梯；

大平层 |单层可分割面积约4800㎡，可自由分割组合。

9层户型介绍

高层高 |约4.5m层高，满足眼镜研发设计等空间需求；

宽柱距 |约10.8m*9.0m柱距，方正空间，高使用率，生产线安装流畅；

多电梯 |每栋厂房均配备4台3-5t货梯及4台1.35t客梯；

阔露台 |打造空中露台，提供宁静的室外思考和休憩空间，提升创新活力；

大平层 |单层可分割面积约4300㎡，小面积2000㎡，可自由分割组合。

✅ 产业沃土 厚植优势

龙岗——时尚之都 眼镜引领

“时尚之都”深圳是全国五大眼镜产业基地之一。经过近40年发展，眼镜行业已成为深圳的传统优势行业，形成了产业规模大、产品质量高端、产业集聚度高、生产配套完善的显著优势。

龙岗眼镜产业经过近40年的发展积累，产业链条完整、人才资源充沛、规模效应显著，已形成在全国乃至世界眼镜行业都具有较高度的产业集群。

数据来源：⻰岗⼯信，表格数据截⽌⽇期2022年12⽉。

园山——龙岗眼镜 园山智造

龙岗眼镜产业主要聚集于横岗、园山两个街道。目前，横岗、园山高端眼镜设计师从业人员约200人、自主创业35人、设计师工作室20家。由本土设计师直接带动的年产值约5.2亿元。同比全国其他眼镜产区，深圳眼镜设计师设计产品行业水平高，人均产值高。

产业平台 共同成长

产业生态方面，龙岗区成立全国眼镜产业数字化服务平台、眼镜知识产权保护工作站，助力企业培育核心竞争力。

行业盛会 融合创新

龙岗区将打造FAST深圳眼镜时尚周，于2023年12月举行首届活动。时尚周构建了“1+1+N”的立体式活动体系，以1个时尚周展会、1届设计大赛及评选、N场活动为主线，集聚高端资源，对标国际，构建国际化的前沿时尚交流平台。

✅配套加持 聚势赋能

【立体交通 畅达全城】

地铁

项目临近地铁16号线二期阿波罗南站。16号线二期预计2025年建成通车，届时通过衔接14号线、21号线一期，提高对龙岗中心区、大运深港国际科教城、布吉、福田中心区通勤效率。通过深惠城际、深大城际，可便捷抵达深圳宝安国际机场、深圳北站、西丽高铁站等。

公交

项目距离光启阿波罗公交站约200m，项目南侧紧邻产服科创大厦公交首末站（待开通），可通过M167、M563公交线便捷转乘地铁。

M167公交线接驳地铁3号线荷坳站和地铁14号线坳背站。

M563公交线路接驳了地铁3号线横岗站和地铁14号线四联站。

公路

项目通过沙荷路可快速到达南坪高速、东部过境高速（预计2025年全线贯通），快速抵达莲塘口岸、文锦渡口岸和盐田港。

【多维配套 日臻完善】

政府主导 国企实施 品质保障

【特区建工深圳市国有独资大型建工产业集团】

特区建工集团是深圳市国资委为深化区域性国资国企综合改革，推动深圳建筑业高质量发展，于2019年12月底成立的深圳市国有独资大型建工产业集团。公司主业包括工程建设、“工业上楼”、城市服务、综合开发。

公司正加快打造世界城市建设全过程综合服务商。

【S+运营服务体系 全周期综合赋能】

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