坪山创新智造产业园

坪山创新智造产业园推介资料

均价6600元/㎡企业安家坪山高新区核心园区 

国企红本厂房 可diyadaikuan

大整层可售约6600㎡ 

小分割可售约1700㎡

项目地址：深圳市坪山区丹青路与荣田路交叉路口往东约120米

项目简介

坪山创新智造产业园位于坪山区丹青路与荣田路交叉路口往东约120米，属于坪山高新区核心园区和坪山区金沙-碧湖先进制造业园区、深圳国家生物产业基地范围。

总占地面积约2.92万㎡

计容总建筑面积约17.54万㎡

其中高端制造业厂房约16.2万㎡

宿舍约1万㎡

食堂、商业等配套用房约2500㎡。

三生融合 特色园区

项目计划2025年建成交付。项目拟借鉴“工业上楼”先进理念，按照生产、生活、生态“三生”融合的要求，打造多元活力、功能复合的现代化园区，助力坪山区实施“6+3”产业集群建设计划。

设计赋能 匠心独运

更高标准 匹配

项目深入研究“工业上楼”空间标准，打造符合“深圳标准”的新时代高标准厂房，围绕“20+8”产业集群工艺流程、技术创新需求，突出大平层、宽柱距、重荷载、高层高等高标准设计。针对不同企业生产所需，预留污水处理设施等设备接入口位置。

产业沃土 厚植优势

工业立区 制造业强区

从“大工业区”到“工业大区”，坪山始终坚定不移地走产业立区、制造业强区之路。

坪山区培育发展壮大“6+3”产业集群，即全力打造6个具备国际竞争力的产业集群、培育3个具有发展潜力的产业集群，坚定不移走新型工业化之路，在更高目标、更高层次、更高水平上打造“创新坪山、未来之城”。

坪山经济增长势头强劲

2023年，坪山区生产总值全年增速继续领跑深圳市各行政区（新区），提前两年完成“十四五”规划地区生产总值1250亿元的目标。

坪山区GDP1329.89亿元，同比增长18.0%

规模以上工业增加值908.85亿元，增长27.0%

社会消费品零售总额249.67亿元，增长27.1%

固定资产投资总额732.87亿元，增长20.9%

四项增速均位居全市各行政区(新区)

中国工业区排名第38位，较2022年跃升11位

入围全国投资竞争力区。

完善生态 创新提效

为壮大实体经济，坪山区培育了一批科技服务业机构，鼓励对接引进技术创新、中试生产、检验检测等服务平台，促进生产性服务业与先进制造业相互渗透、融合发展，引领产业向价值链高端攀升，构筑经济发展的新优势。

中南大学国家技术转移中心坪山分中心

国家医疗器械产业计量测试中心

中国汽车技术研究中心

2023年新增市级以上创新载体46个

市级以上创新载体总量达177个

科技企业孵化器和众创空间共计21家

国高企业925家

专精特新“小巨人”企业25家

科技型中小企业入库备案1223家......

金融创投 助力腾飞

深圳市新能源汽车、生物医药两支首期规模各50亿元的产业基金已落户坪山区。

已发起设立12支引导基金的子基金，总规模超过55亿元

截止2024年3月，累计投资优质产业项目近200个

已成功设立6个线下金融驿站，成功对接并授信318家企业，新增授信规模达到约30亿元。

政策体系 全力护航

“3+1+1”产业人才政策

政策实现对新能源（汽车）和智能网联、新一代电子信息、生物医药等领域人才、人才、青年人才和技能工匠人才等支持全覆盖。

产业扶持重点突破 施策

✅配套加持 聚势赋能

2地铁2城际1高铁 立体交通 便捷通达

地铁 、城际

项目临近地铁14号线沙田站，可直达龙岗中心区、福田。

项目临近深圳轨道五期规划线路之一的19号线一期和深大城际(建设中)聚龙站。未来可通过19号线一期和深大城际(建设中)，快速到达坪山中心区、大运交通枢纽及深圳宝安国际机场。

高铁

通过深大城际(建设中)一站到达坪山站，便捷转乘高铁，亦可换乘深惠城际大鹏支线(建设中)，快速到达大鹏新区。

公路

项目距外环高速及沈海高速出入口仅约2.5km，约6km可连接南坪快速，周边有坪山大道、坪葵路等主干道，高时效货运物流。

政府主导 国企实施 品质保障

【特区建工深圳市国有独资大型建工产业集团】

特区建工集团是深圳市国资委为深化区域性国资国企综合改革，推动深圳建筑业高质量发展，于2019年12月底成立的深圳市国有独资大型建工产业集团。公司主业包括工程建设、“工业上楼”、城市服务、综合开发。

公司正加快打造世界城市建设全过程综合服务商。

【S+运营服务体系 全周期综合赋能】

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