深铁前海时代开发商营销中心
以下是对开发商营销中心办公室出租的详细介绍，包括入住率、使用率、周边环境、交通配套、项目概况等内容，并附有表格以便更清晰地展示。
项目概况
深铁前海时代项目位于深圳市南山区前海合作区桂湾片区，是深铁集团打造的百万方TOD超级综合体。以下是对该项目的具体介绍：
| 项目详情 | 具体情况 |
|---|---|
| 项目名称 | 深铁前海时代 |
| 开发商 | 深铁置业（深铁集团全资子企业） |
| 地理位置 | 南山区前海合作区桂湾片区05开发单元 |
| 总占地面积 | 约33.6万平方米 |
| 规划总建筑面积 | 约110万平方米（另有说法为约130万平方米） |
| 业态涵盖 | 商务、生态办公、住宅、国际都荟住宅、酒店、公寓、商业休闲、运动娱乐、幼儿园和国际学校等 |
| 交通配套 | 紧邻地铁1号线鲤鱼门站，距5号线梦海站及5、9号线前湾站约1公里 |
| 商业配套 | 约5.1万平方米商业（深铁商业与华润万象生活签署战略合作协议） |
| 教育配套 | 2所幼儿园、前海港湾学校（九年一贯制，南山实验教育集团）、哈罗国际、荟同双语、国王学校等 |
| 文娱休闲 | 桂湾公园、前海演艺公园、前海石公园等 |
办公室出租情况
入住率：
深铁前海时代营销中心的办公室出租情况良好，入住率保持在较高水平。具体入住率数据可能因时间和市场需求而有所波动，建议直接联系开发商或营销中心获取新信息。
使用率：
由于深铁前海时代提供的办公环境优越，配套设施完善，加之高效的物业管理，使得各入驻企业的使用率也保持在较高水平。企业能够充分利用大厦提供的办公空间，高效开展业务。
周边环境
深铁前海时代地理位置优越，北面是前海基金小镇及1号线鲤鱼门地铁站，马路对面即是桂湾公园（南面）。项目周边还汇聚了万象前海、卓悦INTOWN、山姆旗舰店等品牌商业，以及桂湾公园、前海演艺公园、前海石公园等生态人文资源。深铁前海时代还享有2所幼儿园、1所九年一贯制的前海港湾学校等教育配套，为入驻企业和员工提供了便捷的生活和工作条件。
交通配套
深铁前海时代交通便捷，项目距离1号线鲤鱼门站约600米步行八九分钟，距离5号线梦海站以及5、9号线前湾站都在1公里左右。片区内在建的深铁前海国际枢纽中心是深圳在建规模较大的枢纽TOD工程之一，未来将提升区域的交通便捷性。
配套设施
深铁前海时代作为百万方TOD超级综合体，配套设施完善。除了上述提到的商业、教育、文娱休闲等配套外，项目还涵盖了国际公寓、总部办公、高端住宅、风尚商业、精品酒店等多种业态。深铁前海时代还配备了高效的物业管理服务，为入驻企业和员工提供全方位的服务和保障。
深铁前海时代以其优越的地理位置、便捷的交通配套、完善的设施服务和丰富的业态组合，成为深圳市南山区前海合作区的一颗璀璨明珠。无论是从办公环境的舒适度还是周边配套的丰富度来看，深铁前海时代都是企业理想的办公场所。
