恒裕前海金融中心物业直租办公室出租
恒裕前海金融中心，位于深圳市南山区临海大道和桂湾三路交汇处，是一座由美国兆华斯坦公司和深圳恒裕集团共同开发的高端商务综合体。项目以其独特的地理位置、zhuoyue的建筑设计以及完善的配套设施，成为引领未来商务潮流的新地标。以下是对该项目的详细介绍，包括项目概况、入住率与使用率、周边环境、交通与配套等。
项目概况
| 项目信息 | 详情 |
|---|---|
| 总建筑面积 | 约30万平米（另有说法为35万平米） |
| 写字楼建面 | 约14.8万平米 |
| 公寓建面 | 约3万平米 |
| 商业建面 | 约3万平米（另有说法为2.5万平米地下商业面积） |
| 楼栋数 | 3栋（2栋甲A级写字楼及1栋高端公寓） |
| 总办公面积 | 约108,000㎡ |
| 层数/高度 | 地下4层、地上54层/266m |
| 标准层高/净高 | 4.5m/3.3m |
| 标准层面积 | 约2,082-2,546㎡ |
| 使用率 | 约66% |
| 开发商 | 恒裕集团 |
| 物业公司 | 世邦魏理仕 |
恒裕前海金融中心集超甲级写字楼（T1、T2）、国际公寓国金汇（T3）及都会商业于一体，致力于打造一个集商务办公、休闲购物、文化交流于一体的多元化高端商务综合体。其中，T1写字楼只租不售，T2写字楼提供建面约500-950平米的海景办公产品。
入住率与使用率
恒裕前海金融中心以其优越的地理位置和完善的设施，吸引了众多国内外企业入驻。目前，写字楼的入住率较高，具体数据可能因市场变化而有所波动。使用率方面，项目整体设计合理，空间利用率高，能够满足企业多样化的办公需求。
周边环境
恒裕前海金融中心坐拥前海深港合作区的核心位置，紧邻前海综合交通枢纽，享有得天独厚的地理优势。项目周边汇聚了演艺公园、前海会议中心、剧院等城市客厅超级规划，尽享T型中轴公园生态体验。项目还毗邻约18万平米海滨公园，享有一线海景，为员工提供了一个舒适宜人的办公环境。
交通
恒裕前海金融中心的交通配套非常完善。项目紧邻前海综合交通枢纽，集地铁、公交、出租车、私家车等多种交通方式于一体。其中，地铁1号线、5号线、11号线交汇于此，轻松连接深圳各大区域及重要交通枢纽。项目周边还有多条高速公路及快速路，如广深高速、滨海大道等，驱车前往福田CBD、南山科技园等核心商务区均十分便捷。
配套
恒裕前海金融中心内部配备了的商业购物中心，提供丰富多样的餐饮、零售及休闲娱乐选择，满足商务人士的日常需求。还设有高端商务会所、健身房、游泳池等休闲设施，为入驻企业提供全方位的生活服务。项目周边还有多家综合商场，如前海港货中心、华润万象商业中心等，以及南山医院等医疗设施，为入驻企业和员工提供了极大的便利。
恒裕前海金融中心以其独特的地理位置、zhuoyue的建筑设计以及完善的配套设施，成为深圳市南山区乃至整个粤港澳大湾区的一颗璀璨明珠。无论是从项目概况、入住率与使用率、周边环境、交通还是配套方面来看，恒裕前海金融中心都无疑是企业和员工理想的办公选择。
