以下是对港湾创业大厦的详细介绍，包括项目概况、入住率/使用率、周边环境、交通配套等，并附有表格以便读者更直观地了解。
港湾创业大厦项目概况及详细介绍
项目概况
| 项目信息 | 详细内容 |
|---|---|
| 大厦名称 | 港湾创业大厦 |
| 竣工日期 | 2000年 |
| 地理位置 | 深圳市南山区后海大道与招商东路交汇 |
| 层高 | 3.5米（层高），3米（净高） |
| 层数 | 20层 |
| 物业 | 招商局物业 |
| 物业费 | 12.5元/月/平方米 |
| 车位 | 地上20个，地下300个 |
| 车位月租金 | 500元/月 |
| 空调 | 集中式中央空调（9:00-17:30周一至周五，9:00-16:00周六至周日） |
| 电梯 | 客梯6部，货梯1部 |
港湾创业大厦是一座位于深圳市南山区后海商业区的现代化办公楼，竣工于2000年。大厦地理位置优越，紧邻深圳湾，交通便利，周边配套设施完善，是众多企业和创业者的办公地点。
入住率/使用率
港湾创业大厦的入住率和使用率因楼层、面积和租赁时段等因素而有所不同。一般来说，该大厦的入住率较高，吸引了众多国内外企业入驻。使用率方面，根据项目规划和设计，以及实际租赁情况，各楼层的使用率也会有所差异。但总体来说，港湾创业大厦提供了高效的办公空间，能够满足不同企业的办公需求。
周边环境
港湾创业大厦周边环境优美，商业氛围浓厚。以下是具体的周边环境信息：
自然景观：周边拥有优美的海滨风光，闲暇时可漫步于海岸边，享受海风拂面的惬意时光。
购物餐饮：大厦周边有多家大型购物中心、超市和餐厅，如四海文化广场、金汇城百货等，满足了入驻企业员工的基本生活需求。各式餐饮店铺林立，从粤菜、川菜到日韩料理及西式快餐，应有尽有，为员工提供了丰富的餐饮选择。
休闲娱乐：周边商场及购物中心内设有电影院、健身房、SPA中心等休闲娱乐设施，为员工提供了丰富的业余生活选择。
交通配套
港湾创业大厦交通便捷，拥有完善的公共交通网络。以下是具体的交通配套信息：
地铁：紧邻地铁2号线和8号线的湾厦站，以及地铁13号线的东角头站，步行即可快速到达，极大地方便了员工及访客的日常出行。
公交：周边汇集了多个公交站点，如湾厦村站、工业七路口站以及海境界公交首末站等，途经的公交线路包括37路、72路、M418路、M430路、M496路及M519路等，为日常通勤提供了便利。
出租车：周边还设有多个出租车停靠点，无论是日常通勤还是商务出行都能迅速响应。
配套服务
金融服务：大厦周边银行网点密集，包括中国银行、工商银行、建设银行等多家主流银行分支机构，提供全面的金融服务，如存取款、转账汇款、理财咨询等，方便企业日常财务管理及员工个人金融需求。
酒店住宿：对于需要接待客户或出差住宿的企业而言，港湾创业大厦周边同样拥有高品质的酒店资源。从高端的五星级酒店到经济舒适的商务酒店，各类选择应有尽有，满足不同层级的住宿需求。
港湾创业大厦以其完善的交通、餐饮、娱乐、银行及酒店等配套设施，为入驻企业提供了一个高效、便捷、舒适的办公环境。
