前海人寿金融中心 物业直租 宝安写字楼 管理处出租

前海人寿金融中心 物业直租 宝安写字楼 管理处出租

基础数据
建筑楼层：地下4层，地上46层
业态分布：-1—3层商业综合体，7-46层对外出租
大 堂：三层挑高，16.2米
标准层面积：1700-2200㎡
使用率：60%-65% （整层约70%）
标准层层高：4.5m
标准层净高：3.2-3.4m
车 位：1323个停车位，其中充电桩107个
电 梯：每栋22部进口日立电梯，候梯时间不超过40秒
交楼标准：公区精装、12cm网络地板，开立水冷式中央空调入户风机盘管、入户大门；
特色配套：7000㎡休闲绿化广场；1.8万㎡商业配套；运动中心（2020年6月交付）；共享会议中心；

物业费：18元/㎡/月 空调维护费：1.2元/㎡/月
空调：根据使用情况计流量费
（周一至周五8:00-18:00：0.7元/KW.H，18:00-22:00、：2元/KW.H）
押金方式：2押1租
电费：1.2元/度
水费：3.77元/m³
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前海人寿金融中心是位于广东省深圳市宝安区的一座写字楼，地址为深圳市宝安区新安街道前海路与安达路交汇处。该写字楼于2018年竣工，总建筑面积约为27.6万平方米，共有地上19层、地下4层。前海人寿金融中心以其现代化的建筑设计和高品质的办公环境，吸引了众多金融机构、企业等租赁入驻。楼内设有各类办公设施和配套服务，如会议室、停车场、餐厅等，为租户提供便利和舒适的办公条件。该写字楼地理位置优越，交通便利，周边有多个公交车站和地铁站，方便员工及客户的出行。

十一大产品亮点，提速办公效率
◆ 标志性的对称双子塔造型:独特的钻石切割立面，中心对称设计，演绎经典建筑美学。
◆ 7120 ㎡绿化迎宾广场：绿植、树阵、雕塑小品，营造绿色商务缓冲带，平衡工作生活。
◆首层大堂 1280 ㎡，3 层挑空 16.2m：奢华大气，成为展示企业形象 “门脸”。
◆ 标准层十字电梯厅设计：为入驻企业预留更多形象面，总部形象独当一面！
◆ 标准层局部 9m 双层挑高空间，净高 3 米：阔绰的空间尺度，量身定制总部办公
◆ 预留 4 个上下水位（可用于增设 VIP 盥洗室）：企业按需定制，体验尊贵、私密
◆ 2 米宽公共走道：通行体验更畅通。
◆ 水冷中央空调，分户计量：国内前 5 品牌开利，搭载新风系统，新风量达 30m3/h·人
◆ 24 小时机房冷却水系统：满足金融、科技企业特殊需求，24 小时持续为数据机房散热， 信息交换更高效。
◆ 52 台高速电梯：日立、奥的斯，确保高速通行
◆ 3 大绿色认证：LEED 金级预认证、国家绿建二星、深圳绿色建筑铜级认证

宝安中心区223米双子地标！
山、海、轴三重景观！
定制9米挑高总部户型，十字电梯厅设计
11号线宝安站B出口地铁直达