灵星雨科技大厦 物业直租 管理处出租 光明写字楼
光明产业集群地
5A甲级办公场地
商研公办一体化
人工智能特色产业园
灵星雨科技大厦位于中国广东省深圳市光明新区光侨路，是一座现代化的写字楼。该大厦共有多层楼，并且配备了先进的科技设施和各项便利设施，为租户提供舒适的办公环境。
光明写字楼作为一栋独立的建筑物，外观设计简洁而现代，大厦采用高品质的建筑材料和玻璃幕墙，给人一种高大上的感觉。大厦内部装修精美，每层楼都设有办公室、会议室、接待区、洽谈室等用于商务活动的空间。
该写字楼的配套设施非常完善，拥有24小时的保安服务，大厦入口处设有门禁系统和安全监控设备，确保办公室的安全。大厦还提供高速互联网和通讯设备，保证租户的网络畅通。大厦还设有停车场、餐厅、商店、咖啡厅等生活设施，方便租户的日常工作和生活需求。
由于位于光明新区，灵星雨科技大厦周边交通便利，附近有多条公交线路和地铁站，方便员工和访客的出行。周边还有商业区和住宅区，为租户提供了便利的商务配套和生活设施。
灵星雨科技大厦是一座设施齐全、环境舒适的现代化写字楼，为租户提供了高品质的办公环境和便利的生活设施。
◆区位优势
区域发展大势所趋
光明区位于广深港发展中轴，是广深科技创新走廊的重要节点，也是粤港澳大湾区核心区域之一
科技前沿布局未来
光明区前瞻布局8大战略新兴产业集群及5大未来产业，打造科技创新集群，带动先进制造业集群。形成国际化的综合国家科学中心承载区，未来的光明区必将成为深圳北部中心
产业政策助力企业腾飞
光明区发布《光明区支持招商引资的若干措施》入驻光明区的企业提供强有力的政策支持以及资金补贴
◆立体交通
高铁：光明城高铁站直线距离5km，深圳北站20km，30分钟直达广深港
地铁：距离6号线楼村站900米，连通宝安、光明、龙华、福田、罗湖等区
高速：龙大、龙光、外环高速，畅通全城
公交：附近公交站台康佳科技、华夏聚丰路口等，线路有B975,B960等
◆生态配套
生态：大屏障森林公园，阳台山森林公园
科技：科技馆，规划中的科学城，科学公园
生活：万达广场，蓝鲸世界，光明大仟里购物中心
◆项目一览
项目详情：
项目总建面：10万㎡
标准层平面：2198/2012㎡
总楼层：31层
层高：3.95m
大堂高度：11m
使用率：70%
外观：【中控双银-LOE-E】玻璃幕墙
电梯：22部(进口三菱电梯)
车位:470个
空调：中央空调
业态分布：1-6层商业、7-9酒店、公寓、11-31办公
面积划分：120㎡-160㎡-330㎡-420㎡-2200㎡-5800㎡（大小可随意组合）
◆项目优势
5A甲级写字楼彰显品味
智能化5A系统，外观大气、美观，内部布局合理、采光良好，奢华的硬件设施，提供高效、便捷的办公环境，建筑高度130m，为木墩高楼
科创综合体，商研公办一体
1-6楼全业态商业让生活娱乐零距离，7-9层酒店、公寓业态，提供商务会议、差旅服务，11-31层聚集创业、研发、产业办公等公司，一站式服务企业，共创共赢
团队打造高标准服务
物业团队提供接待服务、报修维修、环境绿化美化、投诉处理、专项预约等化服务
超长免租期无压力办公
本项目2024年全年免租，从2025年起计算免租期，灵活组合，灵活租期，全新入驻无负担
人工智能特色产业园区
本园区入驻企业符合资质，可申请租金补贴！！！