福建危房质量可靠性安全排查-房屋安全隐患鉴定

福建危房质量可靠性安全排查-房屋安全隐患鉴定

• 一、福建危房质量可靠性安全排查，危险房屋鉴定的综合评定方法的三个层次：
  层次为构件性鉴定，其评定分为危险构件（Td）和非危险性构件（Fd），根据规范所给出的危险点标志，评定构件等级。 

　　第二层次为房屋组成部分（地基基础、上部结构、围护结构）危险性鉴定，其评定等级分为a、b、c、d四级。 
　　第三层次房屋危险性鉴定，其评定等级为A、B、C、D（无危险点、有危险点、局部危房、整体危房）四级。 

一、工作职责危房改造安全检测拆改鉴定中心的主要职责包括：对危房进行安全检测，评估房屋结构安全性能；对危房拆改工程进行鉴定，确保拆改过程符合安全要求；提供危房改造技术咨询，协助相关部门和单位制定改造方案；参与危房改造标准的制定和修订工作，推动危房改造行业的规范化发展。
二、工作流程该中心的工作流程包括以下几个环节：
1. 受理委托：中心接受相关部门、单位或个人的委托，明确检测与鉴定任务。
2. 现场勘查：技术人员对危房进行现场勘查，了解房屋结构、使用情况等信息。
3. 检测鉴定：根据现场勘查结果，采用的检测设备和方法，对房屋结构安全性能进行检测与鉴定。
4. 编制报告：根据检测与鉴定结果，编制详细的检测报告和鉴定意见，提出改造建议。
5. 交付成果：将检测报告和鉴定意见交付给委托方，并协助委托方实施改造方案。

• 二、福建危房质量可靠性安全排查，危险房屋排危、加固与督修过程中应注意以下几点：

1、房屋所有人对经房屋鉴定的危险房屋，必须按照机构的处理建议，及时加固或修缮处理；

2、对于危险房屋，能解危的要及时解危，解危暂时有困难的，应采取安全措施；

3、拆除重建是指对已被鉴定为D级的危险房屋（历史保护建筑除外）和已无维修价值或维修成本过高的房屋，根据城市发展情况，对符合城市规划要求的，拆除原有房屋进行重建。

• 三、福建危房质量可靠性安全排查：

一、危房概念：危房，即危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

二、危房鉴定程序：受理委托→调查勘测→分析验算→评级定论→处理建议→出具报告

三、危房鉴定等级划分：A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。四、房屋的组成部分（地基基础、上部承重结构、维护结构）危险性鉴定等级划分：a级：无危险点b级：有危险点c级：局部危险d级：整体危险。