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南山睿园物业直租项目介绍

南山睿园基本信息表

项目概况

南山睿园位于深圳市南山区北环大道北侧、地铁西丽线珠光站旁，地理位置优越，交通便利。项目占地面积约4万平方米，建筑面积约5万平方米，共有6栋建筑物，是集甲级写字楼、商务配套、绿色生态于一体的现代化商务园区。园区以5栋办公楼和2栋人才公寓组成，并自建三相变电站，总功率达3750千瓦，配备9部电梯、150个停车位、24小时安全监控系统、宽带网络等基础设施，为企业提供高品质的办公环境。

入住率与使用率

南山睿园的入住率和使用率根据市场情况变化而有所差异。随着南山区科技产业的快速发展，越来越多的企业选择入驻南山睿园，享受其优越的地理位置和完善的配套设施。入住率一直保持较高水平。而使用率则根据不同面积段和楼层有所差异，具体需根据企业需求和实际情况进行协商确定。

周边环境

南山睿园周边环境优美，交通便利，配套齐全。园区地处大沙河公园与塘朗山脉之间，具备良好的生态环境。周边商业发达，附近有益田假日广场及麦德龙等大型商业机构，为入驻企业提供便捷的购物和餐饮服务。周边还汇聚了众多高端豪宅社群，如波托菲诺和纯水岸等，为区域增添了高端生活氛围。

交通配套

南山睿园交通网络四通八达，出行极为便捷。项目紧邻地铁西丽线珠光站，步行仅需5分钟即可到达。周边有多个公交站点，如龙辉花园公交站等，公共交通十分便利。项目与北环大道、南坪高速、广深高速无缝对接，驱车前往深圳宝安国际机场等交通枢纽也极为方便。

配套设施

南山睿园注重为入驻企业提供全方位的商务配套服务。项目内配备有国际会议中心、多功能商务厅等多元化商务设施，满足企业日常办公及商务活动需求。项目还设有健身房、员工餐厅等休闲设施，为员工提供舒适的工作和生活环境。项目周边还拥有多个大型购物中心、五星级酒店、餐饮娱乐等配套设施，为员工的日常生活提供了极大便利。

南山睿园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的办公环境以及丰富的业态规划，成为了深圳市南山区乃至整个珠三角地区不可多得的商务办公优选之地。未来，这里将继续作为创新商务的高地，引领着深圳乃至全国办公空间的新风尚，助力入驻企业实现跨越式发展。