创智云城 物业直租 管理处出租 南山留仙洞精装写字楼
租金：92元/平（含税价）
楼宇装修：毛坯
标准层高：4.2米
楼宇格局：1层大堂、2层商铺、3层架空层
物业管理费： 22元/月/平方米
电费： 0.82元/度，按用电量计费
水费：5.6元/吨，按用水量计费
专项维修金：0.35元/月/平方米
停车费：小车月卡600元/月，固定车位1200元/月
VRV空调系统维护费：2.5元/月/平方米 （24小时独立控制，楼层分别控制）
创智云城位于广深港澳科技创新走廊关键节点，136万㎡新兴产业智慧之城，融合办公、商业、公寓等多元业态的建筑集群，项目占地13.7万㎡，建筑面积136万㎡，分三期4个标段。创智云城项目总投资240亿，分3期开发，集超高层办公、SOHO办公、BLOCK办公以及人才公寓、活力商业等多元业态，打造战略性新兴产业集聚的先锋高地与智慧城市建设模式的示范区
在如今的商业环境中，企业对办公空间的选择尤为重要。南山留仙洞的创智云城，作为一个精装修的写字楼，正是众多企业追求现代化、智慧化办公空间的理想之地。
一、创智云城的独特优势
创智云城作为南山区一颗璀璨的明珠，吸引了大批高新技术企业和创业团队。这里不仅拥有现代化的建筑设计，还具备多种配套设施，能够为企业提供的办公环境。以下是该写字楼的一些独特优势：
先进的智能系统: 创智云城配备了新的智能办公系统，提供自动化管理，让您的工作更加高效。
良好的交通便利性: 该区域交通发达，周边有多条公交线路和地铁站，方便员工通勤。
丰富的配套设施: 附近的商圈包括各类餐饮、购物和休闲设施，满足员工的日常生活需求。
优美的办公环境:大面积的绿化带和现代化的室内设计，使员工能够在舒适的环境中工作，提高工作效率。
二、南山留仙洞的地理优势
南山留仙洞作为深圳的重要区域之一，汇聚了众多科技公司和创业企业，尤其是信息技术、生物医药等行业的企业。在这里，您可以接触到业内人才和丰富的商业资源，以下是南山留仙洞的一些特色：
创新氛围:这里拥有全国的科技园区，企业之间的信息交流频繁，为创业者提供了良好的资源共享环境。
政策支持: 当地政府对于高新技术企业的支持力度大，能够为企业提供资金和政策上的支持。
教育资源: 附近有多所高等院校，提供丰富的人才储备，企业招聘更为方便。
生活便利性: 区域内商业配套齐全，各类服务设施应有尽有，使员工的生活更加便捷。
三、筛选办公空间的关键要素
在选择办公物业时，企业需全面考虑多个因素，以确保终选择的空间符合公司的需求。这里列出了一些关键要素，供您参考：
租金成本:在选择写字楼时，租金是企业需考虑的首要因素之一。创智云城以90元每平方米的价格，为不同规模的企业提供了良好的性价比。
面积需求:企业的规模和人员配置直接影响所需的办公面积。在选择时应根据实际需求进行判断。
合约条款: 了解租赁合约的条款，尤其是租期、押金及租金调整等，避免后期潜在的纠纷。
物业管理: 优质的物业管理能够为企业提供良好的服务，确保办公环境的整洁与安全。
四、理性决策，做出明智的选择
创智云城的精装写字楼无疑是在南山留仙洞区域中一个的选择。对于追求高效办公环境的企业来说，选择合适的办公地点能够提升团队的整体工作效率。，考虑到周边便利的交通和丰富的商业资源，这一物业无疑为企业发展创造了良好的条件。
后，企业在做出决策时，建议亲自前往创智云城实地考察，感受办公环境的氛围，结合自身发展需求进行全面评估。期待能在这个现代化的办公空间中，见证您的事业腾飞。