李宁中心 物业直租 南山深大精装带家私写字楼 管理处出租

李宁中心 物业直租 南山深大精装带家私写字楼 管理处出租

•楼宇入市时间：2011年9月
•总楼层：B3F—24F
•标准层面积：约1800㎡-2000㎡
•使用率：70%—75%
•层高/净层高：4.15m / 2.7m
•空调系统：VRV、中央空调
•电梯数量：8部客梯(高低区各4部)+2部货梯
•电梯品牌：三菱
•物业：太平戴维斯物业顾问（广州）有限公司深圳南山管理处
•停车位：502个（含66个节能环保充电桩）
•商业配套：
底商配套KFC肯德基、7-11便利店等；楼内配备食堂；附近有星巴克、喜茶等；靠近汉京金融中心商业、万象天地…

租金报价：85-90元/㎡/月；
• 物业管理费：17元/㎡；
• 空调维护费：3元/平
· 专项维修基金：0.25元/平
水费3.77元每立方；
电费：按供电部门平均电价*实际用电量；
能源服务费根据客户用电电量按比例分摊确定；
停车费：450元/月/车位（非固定）

地铁1号线 深大站1.2km 步行10min
地铁15号线(在建中)
腾讯大厦公交站（早高峰接驳深大站）

【项目亮点】
•靠近腾讯大厦、软件产业基地、科兴科学园，科技办公氛围浓厚，人才集聚；
•使用率高，

李宁中心 物业直租 南山深大精装带家私写字楼 管理处出租

随着深圳经济不断腾飞，作为前沿科技与创新的代名词，南山区越来越成为创业者和企业家的聚集地。位于南山深大的李宁中心，以其优越的地理位置、全方位的物业服务以及精装的办公室空间，吸引了众多商业租户的眼光。物业直租服务，价格为每平方米90.00元，这一价格在市场上具有很强的竞争力。

李宁中心的地理优势

李宁中心地处南山区的核心区域，附近有深大、科技园等众多高校与企业，形成了一个精彩的科技与人才生态圈。交通便利，周围有多条公交线路和地铁站点，为租户的日常出行提供了极大方便。南山的良好的生活配套设施，更是提高了租户的工作体验和生活质量。

优质的物业管理服务

李宁中心的物业，拥有的管理团队，提供24小时的安保和现场维护服务，确保办公环境的安全与舒适。，商务配套服务也一应俱全，比如会议室、休闲区等，使企业在办公的能享有多元化的商务支持。

精装带家私的写字楼

租户在李宁中心不仅能享受到优越的地理位置和高效的物业管理，还有一大特色就是全面精装修的写字楼空间。办公室内配备精美的家具，包括办公桌椅、储物柜等，省却租户的装修烦恼，让他们能直接投入到工作中。书写和创新的灵感在这样的环境中更易产生。

结合不同企业需求的灵活租赁方案

租赁方案上灵活多样，以满足不同企业的需求。无论是初创企业还是大型公司，均能在这里找到适合自己的办公空间。而90.00元每平方米的租金，在众多南山写字楼中显得尤为亲民，形成了良好的性价比。

南山深大的生活与工作配套

南山区不仅是一个商业与科技的聚集地，也是一个生活极具便利的区域。众多的餐饮、购物和休闲场所就在李宁中心的周边，会让租户在忙碌的工作之余能轻松享受生活。南山的文化氛围也相当浓厚，丰富的艺术活动和展览为企业的文化建设增添动力。

购租建议

李宁中心的直租物业无疑是许多企业的理想选择。从优越的位置、贴心的物业管理，到全精装带家私的办公室布局，再到灵活的租赁方案，无不为企业的发展提供了强有力的支持。在深圳乃至全国的物业租赁市场中，90.00元每平方米的租金实属难得，特别是面对如此高品质的写字楼，这更显得极具吸引力。

想要在快速发展的南山区找到合适的商业空间的企业，李宁中心无疑是不可多得的机会。相信在这样的环境中，您的企业将会如鱼得水，不断蓄积成长的动能。如果您正在寻找既能提升企业形象，又具有高性价比的办公场所，切莫错过李宁中心的这一选择。

欲了解更多有关李宁中心写字楼租赁的信息，请随时咨询相信我们将为您提供的服务与建议，让你的办公梦想成真。

李宁中心 物业直租 南山深大精装带家私写字楼 管理处出租

在深圳的繁华商业区中，李宁中心的出租物业无疑是一个不可多得的机会。位于南山区深大附近，这里交通便利，商业氛围浓厚，适合企业入驻。本文将为您深入分析李宁中心的物业出租情况，帮助您更好地了解这一优质办公空间的独特优势。

优越的地理位置

李宁中心坐落于南山深大区域，这一地段凭借其便利的交通和丰富的资源，吸引了众多企业的关注。周边不仅有多条地铁和公交线路，还紧邻深圳大学，教育和科研氛围浓厚，利于企业合作与人才引进。，南山区是深圳的科技创新中心，集聚了无数高新技术企业，提供了良好的商业生态。

精装带家私的现代办公空间

李宁中心的写字楼以精装修和部分家私配置为特色，为入驻企业提供了省时省力的租赁选择。的装修风格展现了现代企业的气质，不论是用于办公还是接待客户，都彰显了企业的与品位。精装修的空间包括高标准的地板、墙面、照明设备及空调系统，所有细节均经过精心设计，确保舒适和实用。

合理的租金价格

现阶段，李宁中心的写字楼物业直租价格为每平方米90.00元，这一价格在南山区的成熟商业区中显得尤为具有竞争力。相比于周边同类物业，这样的定价为企业提供了成本控制的良机，使得在这里办公的可能性大大提升。

物业管理与服务

物业管理，确保了高效、有序的办公环境。良好的物业管理会为企业提供诸多实际的支持，比如安保服务、设备维护以及环境卫生等，这些都将助力企业在良好的环境中高效运作。

多种租赁方式选择

李宁中心的物业出租灵活性强，不同于传统的长期租赁模式，租户可根据企业的需求，选择适合的租赁方案。无论是短期项目需求还是长期业务扩展，李宁中心都能提供合适的办公空间解决方案，以适应市场的变化。

未来的潜力与发展

南山区作为深圳的新兴商业中心，其影响力与发展潜力不容小觑。众多科技公司和创新企业的进驻，使得这一地区的商业氛围愈加浓厚，未来必将吸引更多投资与人才。，随着城市基础设施的不断完善，区域的交通便捷性和商业活动的多样性将提升，这对于李宁中心及其入驻企业都是一个长远的利好。

适合各种性质的企业

无论是创业公司、初创团队，还是成熟企业，李宁中心都适合其入驻需求。由于其设施完备、位置优越、租金合理，已吸引了大批金融、科技、文化等行业的企业选择在这里落脚。这样的多样性也为企业之间的交流与合作提供了不同的可能。

建议

李宁中心的物业直租为企业提供了一个理想的办公选择。其完美的地理位置、精装修的现代办公空间、合理的租金及高效的物业管理，都是无可替代的优势。如果您正在寻找新的办公地点，不妨考虑李宁中心，借助这一优质的平台，让您的公司在竞争激烈的市场中占据一席之地。

在当今快速发展的商业环境中，选择合适的办公空间不仅关系到公司的运营效率，也会对公司文化和品牌形象产生深远影响。李宁中心，正是您展翅高飞的起点。