朗科大厦物业直租
朗科大厦办公室出租项目介绍
| 项目概况 | 详细信息 |
|---|---|
| 地址 | 深圳市南山区科技园高新南六道10号 |
| 开发商 | 深圳市朗科科技股份有限公司 |
| 建筑总面积 | 约31525平方米（另有说法为35803.23平方米） |
| 楼层分布 | 地上19层，地下3层 |
| 标准层面积 | 约3500平方米（另有说法为1449-2448平方米单层面积） |
| 标准层高 | 3.8米 |
| 竣工时间 | 2010年3月 |
| 绿化率 | 30% |
| 停车位 | 350个 |
项目优势
甲级写字楼：朗科大厦作为甲级写字楼，提供高品质的办公环境，满足企业对于形象的需求。
地理位置优越：位于南山科技园核心区域，周边聚集了众多企业，如腾讯、百度、迈瑞、TCL等，形成强大的产业集聚效应。
交通便利：距离地铁1号线高新园站D出口约400米，距离9号线高新南站约300米，周边多条公交线路环绕，员工上下班非常方便。
配套完善：周边商业配套齐全，包括华润万象城、深圳湾万象城等高端购物中心，以及众多餐厅、银行、酒店等，满足企业日常运营和员工生活的各种需求。
入住率与使用率
入住率：由于实时数据无法直接获取，但根据市场情况推测，朗科大厦因其优越的地理位置和完善的配套设施，入住率通常较高。
使用率：约70%，高效的空间利用使得企业能够大化地利用办公面积。
周边环境
商务氛围浓厚：周边聚集了众多企业，形成了浓厚的商务氛围，有利于企业拓展业务和人脉。
生活便利：周边有多个购物中心、餐厅、酒店等，员工生活便利，能够提升员工的工作满意度和幸福感。
交通配套
地铁：1号线高新园站、9号线高新南站无缝连接，交通便利。
公交：周边30米内有3个公交车站，可通达深圳全境，员工上下班非常方便。
配套服务
物业管理：由的朗明物业管理有限公司提供服务，物业管理费根据不间段有不同的报价，如8.0元/㎡/月或22.8元/㎡等。
网络：提供中国移动、中国电信等网络服务，满足企业通信需求。