深圳市福田区房屋检测鉴定机构 房屋安全鉴定中心

房屋安全行政主管部门受理申请后，应当不少于两名工作人员对照申请材料进行现场核查，并形成现场核查记录;如发现拆改涉及共用部位的，应当告知申请人提供共用人同意的书面证明。

　　房屋安全行政主管部门应当组织对许可事项进行审查，有下列情形之一的，应当要求申请人限期进行补正：

　　(一)设计单位资质、方案内容与实际情况不符;

　　(二)涉及共用部位未取得共用人同意;

　　(三)涉及重大利益关系，未取得利害关系人同意的。

　　申请结构变动情况复杂，或者在居，筑以外的其他建筑楼板开、扩洞口需要放宽标准的，区房屋安全行政主管部门认为有必要的，可以组织专家进行论证。

　　行政许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的，区房屋安全行政主管部门在作出行政许可决定前，应当书面告知申请人、利害关系人享有听证的权利;申请人、利害关系人在被告知享有听证权利之日起5日内提出听证申请的，区房屋安全行政主管部门应当在20日内组织听证。听证应当依照法律规定的程序进行。

　　有下列情形之一的，不予许可：

　　(一)许可事项涉及《条例》第十一条规定的禁止事项。

　　(二)材料需补正，但申请人逾期未补正的。

　　(三)拆改房屋外墙。

　　(四)法律法规规定涉及房屋安全的其他情况。

　　区房屋安全行政主管部门应当自受理之日起10个工作日内完成许可审批。符合条件的，作出准予许可决定，核发房屋结构变动安全许可书;不符合条件的，作出不予许可决定，出具房屋结构变动安全不予许可决定书，并说明理由。

　　许可书可以通过邮寄送达或自取。申请人在提交房屋结构变动安全许可申请时，应当选择许可书送达方式;未选择的，将通过邮寄方式寄送至案涉房屋所在地址。

　　被许可人要求变更房屋结构变动安全许可事项的，应当向作出许可决定的区房屋安全行政主管部门提出申请，并提供相应材料;符合法定条件、标准的，区房屋安全行政主管部门依法办理变更手续。

　　房屋结构变动安全许可书自送达之日起一年内有效，超过一年未施工的，需重新办理许可手续。

　　被许可人需要延续许可有效期的，应当在许可有效期届满三十日前向作出许可决定的区房屋安全行政主管部门提出申请。

　　房屋安全行政主管部门应当根据被许可人的申请，在许可有效期届满前作出是否准予延续的决定;逾期未作决定的，视为准予延续。

1 房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害所产生结构损伤的检测，其内容应包括:

　　1)调查房屋使用和环境情况，确定受损构件的材料组成;

　　2)对受损构件的损伤部位进行取样，测试其化学成分，确定结构构件的受损范围和受损程度、截面情况等;

　　3)按照实际情况建立结构力学模型，进行结构承载力验算，评定结构安全性，提出处理建议;

　　2 因采用建筑材料耐久性不良而引起房屋结构构件异常损坏的检测，其内容应包括：

　　1)检查确定受损结构构件的材料组成;

　　2)对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析，必要时应对损伤部位取样，进行微观测试分析;

　　3)根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析，确定损坏原因;

　　4)确定结构力学模型，进行结构承载力验算，评定结构安全性，提出处理建议。

　　3 房屋遭受火灾后，其结构构件损伤范围、程度及残余抗力的检测，其内容应包括：

　　1)根据房屋受害程度，可燃物的性质、数量，推测火灾的范围和规模;

　　2)对受损结构构件进行外观调查,初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围;

　　3)采用现场检测仪器，对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测;

　　4)必要时对受损构件的受损部位材料取样，进行微观测试，确定结构构件的损坏程度;

　　5)确定结构力学模型，进行结构承载力验算;

　　6)对火灾后的混凝土构件进行检测时，可按现行市标准《火灾后混凝土构件评定标准》的规定执行。

　　4 当怀疑混凝土构件受有害化学侵蚀或存在骨料反应隐患时，应按以下规定进行检测：

　　1)当怀疑混凝土构件存在氯离子或盐侵蚀，应进行混凝土中氯离子和盐含量及其侵入深度检测。检测应符合现行市工程建设规范《既有建筑物结构检测与评定标准》相应的规定;

　　2)当怀疑混凝土构件发生了碱骨料反应时，可从混凝土中取样，骨料的碱活性检测应按现行行业标准《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》(JGJ52)执行，按相关标准的规定检测混凝土中的碱含量;

　　3)当怀疑混凝土构件含有氧化镁骨料隐患时，应进行氧化镁骨料对混凝土构件影响的检测。检测应符合现行工程建设规范《既有建筑物结构检测与评定标准》相应的规定。

建筑地基基础下沉定期监测：

　　对建筑地下或周边存在矿道、地铁线路等对建筑产生的影响，建筑扩建加层及其它可能造成建筑地基基础下沉的情况，监测建筑地基基础下沉情况，及时发现并制止损害继续发生。

　　基坑周边建(构)筑物倾斜监测：

　　建筑基坑开挖对周边建筑物会产生一定影响，为防止可能造成的损坏，对基坑周边建筑物倾斜进行监测，及时发现并制止损害继续发生。

　　基坑周边建(构)筑物水平位移监测：

　　建筑基坑开挖对周边建筑物会产生一定影响，为防止可能造成的损坏，对基坑周边建筑物水平位移进行监测，及时发现并制止损害继续发生。

　　基坑周边建筑(地表)裂缝监测：

　　建筑基坑开挖对周边建筑物会产生一定影响，为防止可能造成的损坏，对基坑周边建筑物建筑(地表)裂缝进行监测，及时发现并制止损害继续发生。

　　建筑基坑管线变形监测：

　　建筑基坑开挖对周边供水管道、污水管道、天然气管道、暖气管道等产生一定影响，为防止可能造成的损坏，对基坑周边管线变形监测进行监测，及时发现并制止损害继续发生。