深圳市厂房安全检测鉴定机构

房屋安全鉴定工作是指对建筑物、结构、设备等的安全性能进行评估和鉴定的工作，需要的技术和资质，一般由具有相应资质的房屋安全鉴定机构或者团队来完成。鉴定的内容包括建筑物的结构、材料、设备、消防等多个方面，需要借助先进的技术和设备进行评估。在日常生活中，房屋安全鉴定工作可以保障人们的生命财产安全，避免出现突发的安全事故。可以看出，房屋安全鉴定工作也显得尤为重要。

房屋安全鉴定是对房屋的完损状况和危险程度做出科学鉴定的技术服务工作，在这过程中，房屋安全鉴定单位必须依法按照国家颁布的行业标准和其他相关建筑规范，鉴定人员须持证上岗。

1、建设过程中的安全问题：

设计不足、结构不合理，施工使用劣质材料和粗糙工艺等。这些都会给建筑物带来潜在危险。

2、使用过程中的安全问题：

私自改变房屋结构或增加荷载，可能导致整体性、抗震性和结构安全受损；任意改变房屋用途也可能影响其耐久性；未经鉴定，在建筑物上设置大型广告牌等行为也存在风险。

3、周围环境对建筑物的影响：

新建建筑物周边可能对原有房屋造成损坏；开挖基坑时若边坡处理不当，则会使原有房屋基础滑移；周边施工降水可能导致地基土质发生变化并引起损害；长时间浸泡在水中则会导致地基沉降不均匀，从而使上部结构遭到破坏。大型机械作业产生的震动也是一种威胁。

针对以上安全问题，需委托的第三方房屋鉴定机构进行检测鉴定，包括房屋可靠性鉴定、危险性鉴定、完损性鉴定、抗震鉴定等。鉴定方式的选择，是依据鉴定人员的技术及多年经验进行判断。

房屋建筑安全鉴定的重要意义有?

　　房屋建筑安全鉴定是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况是否危及安全使用的安全进行查勘、检测、鉴别和活动。

　　房屋安全关系到人民生命财产安全，做好房屋安全管理工作十分重要。而对房屋结构的安全鉴定也关系着整个房屋的整体建设质量，只有充分把握房屋安全鉴定要点，掌握的鉴定技术，才能真正做到工作细致，提高房屋质量，保障人民生命财产安全。

　　房屋安全鉴定是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况是否危及安全使用的安全进行查勘、检测、鉴别和活动。房屋安全是建筑工程质量的核心体现，直接关系到人民群众的生活和财产安全。这就要求施工企业要做好房屋安全的施工建筑，也要求相关的监督部门更要做好房屋安全的鉴定工作，为人民群众创建一个安全、舒适的居住空间，可见，房屋安全鉴定对人民的生活起着重要的作用。主要表现在以下几点：

　　1.我们要定期的进行对房屋安全鉴定，可以对房屋维护提出合理的建议，要及时查找出并更换掉老化的房屋部件，让房屋保持安全实用的现象，使房屋的使用寿命得到延长，确保房屋的质量。

　　2.我们要分阶段对于陈旧的房屋以及危险的房屋进行安全、可靠性的鉴定会，如果一旦发现问题隐患要马上采取相应的解决措施，根据房屋的结构以及实际情况，制定出合理、完善的维修方案。

　　3.如果房屋遭到暴风雨、地震、自然灾害等状况，要及时的对房屋进行安全鉴定，防止出现意外事故的形成。

　　常见的既有房屋安全鉴定类型

　　已有民用建筑结构的检测鉴定工作主要包含偶然作用类、施工质量类、合同纠纷类等几类工程问题。

　　1、施工质量类

　　我国建筑市场由于建设人员水平参差不齐，监管力度不足，导致建筑质量存在较多问题。常见的施工质量类问题包含材料质量不达标、偷工减料、施工初始损伤等。如果新建的房屋建筑存在质量问题，需要进行安全质量鉴定方可进行使用。

　　2、合同纠纷类

　　如今因房屋建造所引发的民事纠纷不断，房屋安全鉴定能够对房屋的破损程度和原因进行鉴定，可以为司法的裁定提供事实依据，维护了司法的公正。

　　3、偶然作用类

　　既有房屋建筑结构在使用过程中无时无刻不在经受着外界环境的各种考验，比如火灾、爆炸、地震等。经受过偶然作用的民用建筑结构都应当根据实际破坏情况展开安全鉴定工作，以评价其破损等级，经过可靠的技术鉴定后方可决定其是否能继续使用或加固后继续使用。