恒裕前海金融中心 物业直租 开发商出租 南山桂湾精装办公室 招商中心
租赁年限：3~5年均可
租金单价:178-199元/平方米/月
交付标注:电动窗帘，12公分网络地板
物业管理费：28元/㎡/月
空调系统:VAV集中供冷 国际5A新风，空调按照流量计费1.1元/kws，按量结算。
二、 前海的优惠政策 (重点！)
1、企业所得税优惠政策15%
（信息、科技、文化、物流、商务服务业五大行业。持续享受到2025年）
2、港籍、高端、境外、科研人才等个税15%
（正常国家个税高45%）
三、项目基础信息
1、开发商:恒裕集团
2、总建面28.9万㎡
二、T1写字楼基本指标
1.T1建筑面积：约10.8万㎡，建筑高度：约266㎡，地上54层，地下4层
2. 电梯:进口奥的斯，25部，梯速7m/s
3.低区：5-18层 ，中区：19-31层
中高区：32-42层，高区：43-54层
4. 大堂高度：20m
5.标准层层高/净高：4.5m/3.3m
6.网络地板：120mm
7.每层均设置男女卫，茶水间，特设VIP电梯/VIP洗手间
8.楼板承重：2.0KN/㎡（加重5.0KN/㎡）
9.停车位：863个
交通配套:
负一层无缝链接:亚洲大交通枢纽，集聚4D“海 、陆 、空 、铁 ”交通网络，构建1小时粤港商务圈。7条地铁(1、5、11号已开通)，5条城际线路:香港关口、广州、东莞、珠海、惠州)
负二层无缝连接:3条超级快速通道:南坪快速二期、滨海大道、广深沿江高速。交通出行十分便利)
在深圳南山区，恒裕前海金融中心作为一处开发商直接出租的优质物业，凭借其地理优势、精致的装修和综合配套，正在吸引越来越多的企业和创业团队的目光。本文将从多个角度深入探讨这一物业的特点与优势，帮助您更好地了解为何选择这里作为办公场所乃至公司的运营基地。
地理位置的优越性
恒裕前海金融中心坐落于南山桂湾，这里不仅是深圳重要的金融科技聚集地，更是招商引资的重点区域。周围环绕着多家金融机构、高新技术企业及各类创新型公司，为入驻企业提供了丰富的合作与发展机会。
交通便利：中心地处南山的交通枢纽，周边公共交通设施齐全，地铁、公交线路交错，极大方便了员工的通勤。
生态环境：南山区以其优美的自然环境而闻名，蕴含了独特的山海资源，使得工作与生活的平衡得以完美实现。
物业的精装设计
恒裕前海金融中心的办公室均为精装修交付，室内设计现代简约，注重功能与美感的结合。每个办公空间都力求为企业提供一个高效、舒适的办公环境。
空间布局：多样化的空间配置可以满足不同企业的需求，从开放式办公区域到独立办公室，灵活多变，便于团队结构的调整与扩展。
配套设施健全：物业内配备了一系列现代化的公共设施，包括会议室、休息区和咖啡吧，方便员工的日常工作和休闲需求。
价格策略的合理性
随着对优质办公环境的追求与升温，恒裕前海金融中心以168.00元每平方米的价格，无疑是性价比极高的选择。相比于同区域其他商业物业，该价格在提供高品质服务和环境的基础上，展现了极大的竞争优势。
投资回报率：由于该区域的逐步发展潜力，选择在此设立办事处不仅能够降低成本，还能在未来享受到可能的升值红利。
运营灵活性：开发商提供的直接租赁方式，避免了中介费的额外支出，使得企业在财务上更具灵活性，有助于资金的合理配置。
招商中心的多元化服务
提供全方位的招商服务，力求与入驻企业形成良好的合作关系。在这里，企业不仅能获得良好的物理空间，还能享受到丰富的增值服务。
资源对接：通过公司完善的招商和联系网络，入驻企业可以便捷地获取资源支持，拓宽业务与合作的可能性。
市场拓展：依托公司丰富的市场经验与背景，帮助新企业分析市场趋势，助力其快速融入金融科技行业。
企业社区的建设
在恒裕前海金融中心，企业之间的交流与互动被高度重视。物业内定期举办各种沙龙、活动和讲座，促进入驻企业间的合作与创新。
行业交流：透过定期举办的行业交流会，入驻企业可以分享经验，建立紧密的商业联系，得到行业内的信息与支持。
职场与生活平衡：通过丰富的活动与舒缓的环境，使入住企业的员工可在紧张的工作之余，找到更好的生活品质。
投资未来的明智选择
选择恒裕前海金融中心作为办公地点，不仅是企业对未来发展的重视，更是对自身形象的提升。从优越的地理位置、精致的内部装修，到合理的价格策略与多元服务，都是企业成就之路上的助推器。置身在这样一个活跃创新的环境中，企业能够更好地把握行业动向，获取成长动力。
如果您正计划为公司寻找一个合适的办公空间，不妨考虑恒裕前海金融中心。趁着这个机遇，投资未来，共同迎接更多挑战与机遇。