玺玥大厦 物业直租 管理处出租 宝安洪浪精装北写字楼 开发商直租
【城芯主轴，多维交通畅达各区】
地铁：3轨地铁交汇，地铁5+12+15号线（在建中），速达各区中心。
高铁：7站深圳北，3站西丽高铁站（在建中）。
飞机：25分钟（车行）宝安国际机场，1小时香港国际机场，畅通全球。
大道：临创业二路，近107国道，与深圳宝安国际机场直线距离约11公里。
大堂面积约398.59㎡、层高约16.3m
超大尺度接待展示，树立企业高端门面形象
电梯:标准层低区客梯6台(梯速4m/s)、中区标准层客梯5台(梯速5m/s)、高区客梯5台(梯速6m/s);单梯服务面积约1745-2875㎡/梯，畅享安全高效商务
物业管理:宏发物业，提供五星级品质物管服务
【城市封面】—约183m城市地标，封面资产
【品质入户】—约5.5米挑高入口，铝板设计
【奢阔大堂】—大堂约400 ㎡，层高约16.3m
【高效电梯】—18部通力电梯，高6m/s
【绿色生态】—新风系统，清新办公
【智能停车】—智能停车管理系统
玺玥大厦项目位于深圳市宝安区新安三路与创业二路交会处，由玺玥华府、玺玥麓坊、宏发玺玥大厦组成。属于宝安区新安街道凸版印刷工业区城市更新项目（以下简称“凸版更新项目”）。占地约2.9万平方米，总建筑面积约30万平方米。是集超高层写字楼、住宅、公寓与集中商业于一体的城市综合体。开发商是深圳市宏正达房地产开发有限公司
项目地址：宝安创业二路与新安三路交汇处（地铁5号线洪浪北D出口）
可租面积：可租约1.21万㎡（总约6.5万㎡）
建筑高度：约183m
标准层面积：约1100-2070㎡
可租层数：4层、32-39层
层高：4.2m
交楼标准：毛坯交付
产权年限：40年
入伙时间：预计2024年3月
配置：中央空调
物业管理：深圳宏发物业服务有限公司（物管费18元/㎡·月）
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在深圳这个快速发展的城市中，写字楼的选择直接关系到公司的形象和运营效率。玺玥大厦作为一座现代化的写字楼，凭借其优越的地理位置和齐全的设施，一直以来备受青睐。本文将从多个角度来探讨玺玥大厦的优越之处，以帮助您做出更理智的选择。
一、地理位置与交通便利性
玺玥大厦地处宝安区的核心地带，周边交通四通八达。无论是地铁、公交，还是自驾出行，都能够方便快捷地到达。大厦附近设有多个公交站，且距离地铁站仅需数分钟步行，从而大大方便了员工通勤和客户来访。
而宝安区作为深圳的重要经济区，具备良好的商业氛围，周边汇聚了众多企业和商业机构。这一地理优势使得玺玥大厦不仅能为入驻企业提供优质的办公环境，也便于与其他企业的交流与协作。
二、完备的写字楼设施
选择写字楼时，设施的完备程度常常是一个重要指标。玺玥大厦提供了现代化的办公设施，包括高速电梯、中央空调、24小时安保等，确保办公环境的安全与舒适。整栋大楼采用精装修设计，能够为员工创造一个良好的工作氛围。
在办公区域内部，开放式的布局让员工之间的沟通更加便捷，也能灵活调整办公空间的使用。大厦内还考虑到环保设计，充分利用自然光源，使得整个工作环境更加宜人。
三、租金与性价比
在宝安区的市场上，玺玥大厦的租金水平相对合理。以每平方米80元的价格来看，这一价格在同类写字楼中具有相当的竞争力。相较于写字楼，这一费用为中小型企业与创业公司提供了更好的选择空间。
通过开发商直租，省去了中介费用，降低了总体租赁成本。，您也能享受到来自物业管理处的直接服务，确保问题能够迅速得到解决。
四、管理与服务体系
玺玥大厦，该公司拥有丰富的物业管理经验，致力于为租户提供优质、高效的服务。物业管理团队的性和响应速度，将极大提升企业的工作效率。
无论是日常的卫生维护，还是突发的设备故障，管理处能在时间给予帮助。写字楼内还设有专门的会议室和商务中心，为企业提供支持与便利。
五、与周边环境的融合
玺玥大厦不仅自身设施齐全，周边的商业环境也是其一大优势。附近开设有各类餐饮、购物和娱乐设施，能够极大地方便员工的日常生活。午餐选择多样，不论是快餐还是餐饮，员工都能在十分钟之内解决用餐问题。
周边环境绿化良好，适合员工办公之余进行放松和休闲。公园和休闲场所的存在为极具压力的工作环境提供了一处喘息之地。
六、适合各类企业的办公需求
玺玥大厦的办公空间设计灵活，适合不同类型的企业需求。无论是初创企业、科技公司，还是传统制造业，都能在这里找到适合自己的空间。大厦整体布局使得空间的使用率大化，为企业提供了更多选择。
对于那些希望扩大办公面积的企业，玺玥大厦也提供了可扩展的租赁选项。这不仅能够降低企业的运营风险，也能为企业的长期发展提供支持。
七、环保与可持续发展
当前，越来越多的企业开始关注环保与可持续发展。玺玥大厦在建筑设计和运营管理中都注重环保理念的融合，采取了多项措施来减少对环境的影响。大厦内部采用节能灯具、雨水回收及绿化设计等，为建设可持续发展的办公环境做出贡献。
企业选择在如此注重环保的写字楼中办公，能够提升自身的企业形象，彰显社会责任感，为客户和合作伙伴创造更好的印象。
与购买建议
对于正在寻找写字楼的企业来说，玺玥大厦无疑是一个值得考虑的优质选择。其优越的地理位置、现代化的办公设施、合理的租金以及出色的物业管理，都使其成为深圳宝安区的理想办公场所。在踏入快速发展的时代中，让玺玥大厦成为您事业飞跃的起点。
选择玺玥大厦，选择公司带来的全方位服务，为企业的未来打下坚实的基础。立即行动，赢在未来！